Ir directamente al contenido
Logotipo de Brockhoff Nieuwbouw

Grote Wiel 11

1398JA Muiden • Noord-Holland

Disponible

Compra: € 1.125.000

Alquiler: € 3.300 p/m

Coste del comprador (estimado): € 24.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.149.350

Precio de compra /m²: € 10.817

Precio de alquiler /m²: € 32

Galería de fotos

Grote Wiel 11 Muiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het water krijgt hier een heel nieuwe betekenis. Dit royale appartement van ca. 110 m² ligt in De Krijgsman, een unieke woonomgeving waar historie, natuur en modern wooncomfort samensmelten. Vanuit de woonkamer en het balkon kijk je uit over het IJmeer en geniet je van rust, ruimte en licht. En dat alles op slechts een kwartier rijden van hartje Amsterdam. Hier ervaar je dagelijks het gevoel van vakantie, met het gemak van de stad binnen handbereik. Via de statige entree bereik je de eerste verdieping van het appartement, waar je binnenkomt in een moderne lange, brede hal. De prachtige visgraatvloer met vloerverwarming (en koeling) loopt door tot in elke ruimte en zorgt voor een warme, luxe uitstraling. De woonkamer is royaal opgezet, licht en voorzien van grote openslaande deuren die toegang geven tot het balkon. Vanuit hier kijk je over groen en het IJmeer, een uitzicht dat nooit verveelt. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen voelt elke hoek ruim en luchtig aan. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is een echte eyecatcher: modern, licht en voorzien van Siemens inbouwapparatuur. Perfect voor wie van koken én samenzijn houdt. De twee ruime slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde van het appartement. Beide kamers hebben openslaande deuren naar het privéterras en zijn voorzien van dezelfde stijlvolle visgraatvloer. Elke kamer heeft een eigen thermostaat, zodat het comfort in elke ruimte afzonderlijk geregeld kan worden. De luxe badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Op de gang bevindt zich een separaat toilet. Daarnaast is er een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine, de warmtepomp en de WTW-installatie. Dit appartement beschikt over niet één, maar twee heerlijke buitenruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich een breed balkon met uitzicht op het gezamenlijke eiland en het IJmeer – een perfecte plek voor de ochtendkoffie of de zonsondergang. Aan de achterzijde ligt het royale terras, beschut en omringd door groen. Hier geniet je van privacy en rust, met alleen het zachte ruisen van de bladeren als achtergrondgeluid. Onder het complex vind je twee privé parkeerplaatsen in de parkeerkelder, plus een berging met elektra. En wil je nog iets extra’s? In de nabijgelegen haven kun je zelfs een eigen ligplaats kopen voor je sloep – hoe luxe wil je het hebben? Bijzonderheden: • Bouwjaar 2023 • Woonoppervlakte ca. 110 m² • Twee ruime slaapkamers met toegang tot terras • Keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur • Luxe badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel • Visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en -koeling • Eigen thermostaten per ruimte • Twee privé parkeerplaatsen in de parkeerkelder • Balkon en terras met uitzicht over het IJmeer en groen • Energieneutraal en duurzaam (warmtepomp, WTW, isolatie) • Mogelijkheid tot aankoop ligplaats in nabijgelegen haven • Deelauto’s beschikbaar via VLOTO • Direct te betrekken Loods V Loods V ligt aan de IJmeerdijk in een waterrijk gebied met oude transport sloten, wielen (waterplassen als restanten van oude dijkdoorbraken uit 1746) en eilanden. Een droom die werkelijkheid wordt: uw eigen bos met eiland. Het eiland is verbonden vanaf het perceel door middel van een vaste brug. Via het eiland komt u bij uw aanlegplaats vanwaar u direct kunt afvaren. Het bos en het eiland zijn bestemd als natuurgrond, middels de zogenaamde Groen-2 bestemming. In de zomer geniet u van lange zomeravonden op uw eigen eiland of kijkt u uit over uw privé bos vanaf uw terras. Door de groenbestemming bent u verzekerd van blijvend wonen in het groen. De Krijgsman Muiden Aan de rand van de oude vesting van Muiden is een nieuw woongebied gerealiseerd: De Krijgsman Muiden. Gelegen op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen, cafés, restaurants, de jachthavens en de sluis in de oude charmante kern van Muiden. Ook binnen De Krijgsman zijn inmiddels volop voorzieningen zoals een Albert Heijn, een basisschool, diverse winkeltjes en een restaurant en vele speelvoorzieningen en wandelroutes. Ook aan openbaar vervoer geen tekort; er rijden af en aan diverse bussen op verschillende routes en naar het dichtstbijzijnde treinstation is het 10 minuten fietsen. Kortom, een uitstekend gelegen woonwijk in de natuur, tussen het IJmeer en de Vecht, en historische gebouwen van de Stelling van Amsterdam en de kruitfabriek. Op een steenworp afstand van Amsterdam. ‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn.

Hipoteca berekenen

€ 1.125.000

Coste del comprador (estimado): € 24.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.149.350

3,04%

Anualmente

%

€ 56.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.125.000
Precio de alquiler
€ 3.300 p/m
Estado
Disponible
Tipo de oferta
huur
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Contenido
345 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
37 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Nieuwbouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan vaarwater, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
16-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1398

Mapas de Google

Ubicación de Muiden

Vista espacial del área de trabajo en Muiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Muiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Muiden. En 2025 había 5.805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 656.294.

Inhabitantes

5.805

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 656.294

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.545

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

333

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Muiden
Año Inhabitantes
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Muiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Nivel académico

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Origen de los residentes (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

530

Etiqueta A

506

Etiqueta A+++

422

Etiqueta D

320

Etiqueta B

187

Etiqueta A++

176

Etiqueta G

148

Etiqueta F

119

Etiqueta E

91

Etiqueta A+

75

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Muiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 992 • Electricidad: 2.824

Huurwoning

Gas: 864 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 856 • Electricidad: 3.222

Appartement

Gas: 592 • Electricidad: 2.455

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.624

Vrijstaande woning

Gas: 689 • Electricidad: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 877 • Electricidad: 3.632

Actividad empresarial en Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.135

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Muiden
Periodo Delitos
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Muiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Muiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer viviendas in Muiden

Ver más viviendas en este lugar.