Ir directamente al contenido
Logotipo de Nienaber Makelaars Muiden

Hellingstraat 106

1398AW Muiden • Noord-Holland

Vendido

€ 900.000

Coste del comprador (estimado): € 19.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 919.850

Precio de compra /m²: € 7.200

Galería de fotos

Hellingstraat 106 Muiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hellingstraat 106, 1398 AW Muiden WONEN OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE IN HET HARTJE VAN MUIDEN!! Onderdeel van het prestigieuze project De Werf bij de Sluis in Muiden, bieden wij dit appartement van ca. 125m² aan. Het appartement is gelegen op de derde verdieping, is voorzien van twee slaapkamers, een badkamer en is inclusief een parkeerplaats. Deze energiezuinige woning is gasloos en beschikt over een warmtepomp. Tevens bevindt zich op de begane grond een externe berging. De woning biedt een perfecte combinatie van stijl en praktische functionaliteit. Kortom: fantastisch wonen op een unieke locatie! Project: De Werf bij de Sluis in Muiden is een uniek project. Een combinatie van werfwoningen, kavels, en appartementen. Van levendigheid en geborgenheid. Van luxe en comfort. En dat allemaal op een historische plek in Muiden. Op de plek van de voormalige scheepswerf is de kleinschalige woonbuurt Een unieke combinatie van werfhuizen en appartementen. Hier vaart u vanaf de jachthaven zo het IJmeer op of richting het Gooimeer. In het luxe appartementengebouw Regenboog aan de Zeedijk kunt u het buitenleven volledig omarmen zonder de connectie met Amsterdam en ‘t Gooi te verliezen. Hier geniet u van het goede leven zonder zorgen over onderhoud of dure energierekeningen. Aan alles is gedacht. Welkom op De Werf bij de Sluis in Muiden. Locatie/ bereikbaarheid: Muiden, een levendige vestingstad gelegen tussen Amsterdam en het Gooi. Hier ontdek u unieke historische bezienswaardigheden, een knusse binnenstad en sfeervolle terrasjes met een prachtig uitzicht op de Groote Zeesluis. Maar Muiden biedt meer dan alleen historie; het is een levendige plek omringd door schitterende natuur en een tal aan sportmogelijkheden voor zowel jong als oud. Bovendien bevinden alle handige voorzieningen voor dagelijkse boodschappen en zorg zich binnen handbereik. Haven voor de deur, recht op een ligplek. Op loopafstand bevindt zich het gezondheidscentrum van Muiden. Hier vindt u vrijwel alle zorg- en welzijnsvoorzieningen onder één dak. U kunt er terecht bij de huisarts, apotheek, tandarts, mondhygiënist, fysiotherapeut, diëtist, verloskundige, acupuncturist en podotherapeut. De dagelijkse boodschappen doet u in een van de winkels in het gezellige centrum. Bij de plaatselijke supermarkt en speciaalzaken koopt u heerlijke versproducten. Ook vindt u er diverse kleding- en woonwinkels. En aan de rand van Muiden ligt Maxis Muiden, met onder andere Albert Heijn XXL, Kruidvat en Hema. Watersporters halen hun hart op in Muiden. Surfen, kitesurfen, zeilen, het kan allemaal. Net als suppend of in een kano de Vecht af. Ook sporters die liever aan wal blijven, komen aan hun trekken. Die kunnen terecht bij hockeyclub SC Muiden of bij de plaatselijke voetbalclub, de tennis- of hockeyvereniging in Muiderberg. Pal aan de sluis ligt het 200 jaar oude schipperscafé Ome Ko. Vanaf het terras heeft u een perfect zicht op de sluis. Een andere prachtige plek aan de Herengracht: Fort H. Gebouwd in 1875 en van oorsprong deel van de Stelling van Amsterdam, doet nu dienst als prachtig restaurant. Ook het grote winkelcentrum Maxis ligt om de hoek met o.a. Albert Heijn XL, Lidl en de Hema. Met de auto bent u met 15 minuten (via A1) in Amsterdam of met 20 minuten op Schiphol. Het NS-station van Weesp ligt op 3 kilometer fietsafstand. Indeling: Vanuit de algemene trap of lift bereikt u de derde verdieping. Entreehal. Bij binnenkomst in de hal bevindt zich de meterkast en een separaat toilet met fontein. Het woongedeelte met open keuken en zitkamer is heerlijk ruim. Middels een openslaande deur heeft u toegang tot de balkon op het westen. De hoekligging en vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer bereikt u de hal met toegang tot de slaapvertrekken. Centraal gelegen de technische ruimte waar warmtepomt en WTW zijn gesitueerd. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een wastafel, een toilet en een douche. Een slaapkamer heeft een frans balkon. De twee slaapkamer heeft via een deur toegang tot het tweede balkon op het oosten gelegen. Bijzonderheden: - Appartementsrecht ca. 125m² - Twee slaapkamers - Inclusief parkeerplaats op het maaiveld - Twee balkons - Appartementencomplex voorzien van een lift - Energielabel A+++ - Energiezuinig, gasloos en voorzien van een warmtepomp Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Hipoteca berekenen

€ 900.000

Coste del comprador (estimado): € 19.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 919.850

3,04%

Anualmente

%

€ 45.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 900.000
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Contenido
999 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Nieuwbouw
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
10-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1398

Mapas de Google

Ubicación de Muiden

Vista espacial del área de trabajo en Muiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Muiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Muiden. En 2025 había 5.805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 656.294.

Inhabitantes

5.805

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 656.294

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.545

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

333

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Muiden
Año Inhabitantes
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Muiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Nivel académico

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Origen de los residentes (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

530

Etiqueta A

506

Etiqueta A+++

422

Etiqueta D

320

Etiqueta B

187

Etiqueta A++

176

Etiqueta G

148

Etiqueta F

119

Etiqueta E

91

Etiqueta A+

75

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Muiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 992 • Electricidad: 2.824

Huurwoning

Gas: 864 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 856 • Electricidad: 3.222

Appartement

Gas: 592 • Electricidad: 2.455

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.624

Vrijstaande woning

Gas: 689 • Electricidad: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 877 • Electricidad: 3.632

Actividad empresarial en Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.135

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Muiden
Periodo Delitos
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Muiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Muiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer viviendas in Muiden

Ver más viviendas en este lugar.