Ir directamente al contenido
Logotipo de Nienaber Makelaars Muiden

Hellingstraat 110

1398AW Muiden • Noord-Holland

Disponible

€ 1.750.000

Coste del comprador (estimado): € 36.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.786.850

Precio de compra /m²: € 7.447

Galería de fotos

Hellingstraat 110 Muiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hellingstraat 110 – 1398 AW Muiden Penthouse in gebouw Regenboog – De Werf bij de Sluis Exclusief penthouse in De Werf bij de Sluis • START BOUW: 1 MEI 2026 • VERWACHTE OPLEVERING: DERDE KWARTAAL 2027 • FASE 1 EN 2 ZIJN REEDS VOLLEDIG VERKOCHT In het luxe appartementengebouw Regenboog wordt dit “one of a kind” penthouse van circa 235 m² aangeboden. Gelegen op de vierde verdieping, biedt het appartement een spectaculair uitzicht over Muiden, het Muiderslot en het IJmeer. Het penthouse beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, zes balkons, twee loggia’s, een open keuken met kookeiland en mogelijkheid tot twee parkeerplaatsen waarvan één in de parkeerkelder. De woning combineert luxe en praktische functionaliteit. Dankzij de hoekligging, grote raampartijen en meerdere buitenruimtes wordt het buitenleven volledig geïntegreerd met het interieur. Het penthouse is gasloos en energiezuinig, uitgerust met een warmtepomp en moderne installaties. Bovendien bevindt zich op de begane grond een externe berging. De ontwikkelaar heeft opdracht gegeven om met de bouw te starten. Door vroeg te kopen kunt u nog invloed uitoefenen op indelingskeuzes en afwerking tijdens het bouwproces, waardoor u dit penthouse volledig naar eigen wens kunt realiseren. Wonen in gebouw “Regenboog” Regenboog is een kleinschalig en luxe appartementencomplex, met acht exclusieve woningen en dit unieke penthouse als kroon op het project. Het gebouw beschikt over een lift, privé bergingen en biedt bewoners de mogelijkheid om een eigen havenplaats te huren in de nabijgelegen haven. Het penthouse combineert historische allure met moderne architectuur, geïnspireerd op de robuuste pakhuizen van de werf, en ligt op een unieke locatie aan de Zeedijk. Hier woont u aan het water, terwijl Amsterdam en ’t Gooi binnen handbereik liggen. Indeling Via trap of lift bereikt u direct de vierde verdieping. De lift komt uit in de overloop van het penthouse, met toegang tot alle vertrekken. Woonruimte en keuken Lichte, ruime woonkamer met mogelijkheid voor een grote open keuken met kookeiland. Openslaande deuren verbinden de woonruimte met de diverse balkons en loggia’s, waardoor u maximaal van het uitzicht en het buitenleven geniet. Slaapkamers en badkamers • Master bedroom met badkamer ensuite, walk-in closet, eigen balkon op het oosten en frans balkon met zicht op het Muiderslot. De badkamer beschikt over dubbele wastafel, ligbad, douche en separaat toilet. Zowel master bedroom als woonkamer hebben toegang tot een loggia met uitzicht over het IJmeer. • Drie extra slaapkamers, allen ruim en licht. • Tweede badkamer met dubbele wastafel, douche, toilet en toegang tot loggia. • Drie separate toiletten in totaal. • Centraal gelegen technische ruimte met warmtepomp en WTW-installatie. Muiden – vestingstad tussen stad en natuur Muiden biedt het beste van beide werelden: een historische binnenstad met sfeervolle terrassen, het iconische Muiderslot en de Groote Zeesluis, én een ligging te midden van natuur en waterrecreatie. Vanuit de haven vaart u zo het IJmeer, Gooimeer of de Vecht op. Voor dagelijkse voorzieningen zijn winkelcentrum Maxis Muiden, scholen en het gezondheidscentrum op loopafstand. Met de A1 bereikt u Amsterdam in 15 minuten en Schiphol in 20 minuten; NS-station Weesp ligt op 3 km. Kenmerken • Appartementsrecht ca. 235 m² • Spectaculair uitzicht over Muiden, Muiderslot en IJmeer • Vier slaapkamers • Twee badkamers • Zes balkons en twee loggia’s • Open keuken met kookeiland • Inclusief 1 parkeerplaats buiten, optioneel tweede parkeerplaats in de parkeerkelder mogelijk à € 40.000,00 • Energielabel A+++, energiezuinig en gasloos met warmtepomp • Exclusieve mogelijkheid voor het huren van een eigen havenplaats Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers wordt geadviseerd eigen onderzoek te verrichten en zich te laten begeleiden door een deskundige (NVM-)makelaar. De makelaar treedt op namens de verkoper. NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Hipoteca berekenen

€ 1.750.000

Coste del comprador (estimado): € 36.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.786.850

3,04%

Anualmente

%

€ 87.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.750.000
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
6e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
235 m²
Contenido
999 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Nieuwbouw
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
19-08-2025

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1398

Mapas de Google

Ubicación de Muiden

Vista espacial del área de trabajo en Muiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Muiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Muiden. En 2025 había 5.805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 656.294.

Inhabitantes

5.805

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 656.294

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.545

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

333

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Muiden
Año Inhabitantes
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Muiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Nivel académico

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Origen de los residentes (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

530

Etiqueta A

506

Etiqueta A+++

422

Etiqueta D

320

Etiqueta B

187

Etiqueta A++

176

Etiqueta G

148

Etiqueta F

119

Etiqueta E

91

Etiqueta A+

75

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Muiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 992 • Electricidad: 2.824

Huurwoning

Gas: 864 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 856 • Electricidad: 3.222

Appartement

Gas: 592 • Electricidad: 2.455

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.624

Vrijstaande woning

Gas: 689 • Electricidad: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 877 • Electricidad: 3.632

Actividad empresarial en Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.135

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Muiden
Periodo Delitos
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Muiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Muiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer viviendas in Muiden

Ver más viviendas en este lugar.