Ir directamente al contenido
Logotipo de Nienaber Makelaars Muiden

Hellingstraat 96

1398AW Muiden • Noord-Holland

Disponible

€ 1.495.000

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.526.750

Precio de compra /m²: € 6.795

Galería de fotos

Hellingstraat 96 Muiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hellingstraat 96 – 1398 AW Muiden Begane grond appartement in gebouw Regenboog – De Werf bij de Sluis Nieuwbouwappartement in De Werf bij de Sluis • START BOUW: 1 MEI 2026 • VERWACHTE OPLEVERING: DERDE KWARTAAL 2027 • FASE 1 EN 2 ZIJN REEDS VOLLEDIG VERKOCHT In het kleinschalige appartementengebouw Regenboog, onderdeel van het prestigieuze nieuwbouwproject De Werf bij de Sluis, bevindt zich dit uitzonderlijk ruime begane grond appartement van circa 220 m². Een comfortabel en licht hoekappartement met drie slaapkamers, twee badkamers, een privé parkeerplaats en een beschutte tuin op het westen. De woning combineert de ruimte van een royale gezinswoning met het comfort van modern appartement wonen. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een open verbinding met de buitenruimte. Via openslaande deuren loopt de living naadloos over in de tuin, waar u beschut kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de ligging op de hoek van het gebouw profiteert het appartement van extra lichtinval en privacy. De royale woonruimte biedt alle mogelijkheden voor een stijlvolle leefkeuken, een ruime zithoek en een apart eetgedeelte. De ontwikkelaar heeft inmiddels opdracht gegeven om met de bouw te starten. Wie in een vroeg stadium koopt, profiteert van een belangrijk voordeel: hoe eerder u instapt, hoe meer invloed u heeft op indelingskeuzes en afwerking tijdens het bouwproces. Zoals alle woningen binnen het project is het appartement volledig gasloos en energiezuinig, voorzien van een warmtepomp en moderne installaties. Comfort, duurzaamheid en toekomstbestendig wonen komen hier samen. Wonen in gebouw “Regenboog” Het appartement maakt deel uit van het stijlvolle gebouw Regenboog, een kleinschalig complex met acht luxe appartementen. De architectuur verwijst subtiel naar de robuuste pakhuizen die historisch bij een werf horen: krachtig, tijdloos en zorgvuldig gedetailleerd. Bewoners profiteren van een hoog wooncomfort met een lift, privé bergingen op de begane grond en een rustige, overzichtelijke woonomgeving. Voor liefhebbers van het water bestaat bovendien de exclusieve mogelijkheid om een eigen havenplaats te huren in de nabijgelegen haven. De ligging aan de rand van het historische centrum van Muiden zorgt ervoor dat zowel de levendigheid van het stadje als de rust van het water altijd dichtbij zijn. Indeling Via de gezamenlijke entree bereikt u het appartement op de begane grond. Entree Ruime hal met meterkast en een separaat toilet met fontein. Living en keuken De centrale woonruimte bestaat uit een zeer royale living met open keuken, een zitgedeelte en een eetkamer. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin is dit een lichte en uitnodigende leefruimte. Bijkeuken en technische ruimte Via een aparte zijentree komt u binnen in de praktische bijkeuken met technische ruimte. Vanuit hier bereikt u het eetgedeelte en een extra zithoek of tv-ruimte. Slaapvertrekken Een tweede hal geeft toegang tot de slaapvertrekken. Hier bevindt zich tevens een tweede separaat toilet. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers met badkamer en-suite. De hoofdbadkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en douche. De tweede badkamer beschikt over een wastafel en douche. Centraal in het appartement bevindt zich de derde slaapkamer en een aparte installatieruimte met WTW-installatie. Muiden – vestingstad tussen stad en natuur Muiden is een charmant en levendig vestingstadje, ideaal gelegen tussen Amsterdam en ’t Gooi. De historische binnenstad, de gezellige terrassen rond de Groote Zeesluis en het iconische Muiderslot geven het stadje een bijzondere sfeer. Voor watersportliefhebbers is de ligging perfect: vanuit de haven vaart u zo het IJmeer, Gooimeer of de Vecht op. Ook wandelaars en fietsers vinden volop ruimte in de omliggende polders en natuurgebieden. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. In het centrum vindt u diverse winkels, speciaalzaken en horeca. Daarnaast ligt winkelcentrum Maxis Muiden vlakbij met onder andere een Albert Heijn XXL, HEMA en diverse andere winkels. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de A1 bereikt u Amsterdam in circa 15 minuten en Schiphol in ongeveer 20 minuten. Het NS-station Weesp ligt op korte fietsafstand. Kenmerken • Begane grond appartement van ca. 220 m² • Onderdeel van nieuwbouwproject De Werf bij de Sluis • Gelegen in appartementengebouw Regenboog • Drie slaapkamers • Twee badkamers • Tuin op het westen • Inclusief één privé parkeerplaats • Lift aanwezig in het gebouw • Privé berging op de begane grond • Energielabel A+++ • Gasloos, voorzien van warmtepomp • Exclusieve mogelijkheid voor het huren van een eigen havenplaats • Verwachte oplevering derde kwartaal 2027 Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers wordt geadviseerd eigen onderzoek te verrichten en zich te laten begeleiden door een deskundige (NVM-)makelaar. De makelaar treedt op namens de verkoper. NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Hipoteca berekenen

€ 1.495.000

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.526.750

3,04%

Anualmente

%

€ 74.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.495.000
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
220 m²
Contenido
999 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Nieuwbouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Jardín
Zijtuin
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-08-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1398

Mapas de Google

Ubicación de Muiden

Vista espacial del área de trabajo en Muiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Muiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Muiden. En 2025 había 5.805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 656.294.

Inhabitantes

5.805

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 656.294

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.545

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

333

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Muiden
Año Inhabitantes
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Muiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Nivel académico

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Origen de los residentes (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

530

Etiqueta A

506

Etiqueta A+++

422

Etiqueta D

320

Etiqueta B

187

Etiqueta A++

176

Etiqueta G

148

Etiqueta F

119

Etiqueta E

91

Etiqueta A+

75

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Muiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 992 • Electricidad: 2.824

Huurwoning

Gas: 864 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 856 • Electricidad: 3.222

Appartement

Gas: 592 • Electricidad: 2.455

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.624

Vrijstaande woning

Gas: 689 • Electricidad: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 877 • Electricidad: 3.632

Actividad empresarial en Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.135

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Muiden
Periodo Delitos
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Muiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Muiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer viviendas in Muiden

Ver más viviendas en este lugar.