Ir directamente al contenido
Logotipo de Another Real Estate Agency (AREA)

IJsvogel 49

1398JL Muiden • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Nienaber Makelaars Muiden

€ 1.550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 32.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.582.850

Precio de compra /m²: € 8.244

Galería de fotos

IJsvogel 49 Muiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe en energiezuinige 2-onder-1-kapwoning met vier slaapkamers, twee badkamers, een verwarmd zwembad, direct aan vaarwater met privé ligplaats aan huis én twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Gelegen in ‘De Krijgsman’. Deze prachtige woning van 188m2 met unieke ligging dateert van 2022 en is door de huidige eigenaren met oog voor detail hoogwaardig afgewerkt. Kosten noch moeite zijn gespaard om dit huis te transformeren in een stijlvol thuis. De zonnige tuin, gelegen op het zuidoosten, heeft niet alleen vrij uitzicht aan de achterzijde, maar heeft ook een zee aan ruimte die volop gelegenheid biedt voor ontspanning: aan het zwembad of bij de buitenhaard onder de veranda. Dit familiehuis is gelegen in een kindvriendelijke wijk, waar rust en ruimte perfect samenkomen. Op loopafstand bevinden zich diverse scholen en kinderdagverblijven, het Westbatterijstrand, de haven, sportvelden, diverse horecagelegenheden en een supermarkt. Watersport, natuur, horeca: het is hier allemaal. Indeling Begane grond Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de ingang van de woning. Vanuit de ruime hal, met toilet, biedt de taatsdeur toegang tot de royale woonkamer, voorzien van stijlvolle parketvloer, uitgevoerd in Hongaarse punt, die beschikt over vloerverwarming- en koeling. Alle deuren zijn op maat gemaakt en hebben een blind systeem voor zowel de scharnieren als sloten. Het oog wordt direct getrokken naar de achterzijde van het huis: de zicht op de tuin en de hoeveelheid licht, in combinatie met de chique keuken: alles komt hier samen. De open keuken is gerust luxe te noemen en is voorzien van een Quooker met bruiswaterfunctie, Gaganau oven en combi-stoomoven, grote ijskast met 0-graden lade, vaatwasser, inductiekookplaat met recirculatie afvoer. Het eiland is afgewerkt met een uniek doorlopend kwartsiet aanrechtblad. Het heeft een mooie uitstraling, maar is ook functioneel met genoeg opbergruimte: de droom van iedere kookliefhebber. De geïsoleerde deur naar de bijkeuken biedt nog meer opbergruimte en het is ook een tweede entree voor bewoners. De royale en zonnige tuin is in 2025 onder architectuur aangelegd en voorzien van een veranda met buitenhaard, verwarmd zwembad met zuiveringsinstallatie en een buitendouche. De tuin is volledig afgesloten en het zwembad beschikt over een elektrisch lamellendek, zodat de kinderen veilig kunnen spelen. Achter het tuinhek is er nog een zonneterras, grenzend aan de eigen ligplaats. Met de boot bereikt men binnen vijf minuten naar de Krijgsman sluis, met directe vaarverbinding naar Amsterdam, Vecht, het IJmeer en het Markermeer. Ook aan opbergruimte is hier geen gebrek: in de zijtuin is er een grote berging met twee elektrische roldeuren. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee met airco, grote ramen en uitzicht over de Krijgsman. Ook bevindt zich hier een badkamer, voorzien van inloop regendouche met ingebouwde nis, wastafelmeubel met wasbak en spiegel met verlichting. Het toilet is separaat. Tweede verdieping De royale hoofdslaapkamer heeft airco en op maat gemaakte inbouwkasten van notenhout. Het heeft een eigen, luxe badkamer met heerlijk ligbad, inloopregendouche, wastafel meubel met dubbele wasbak, verwarmde spiegel en toilet. Boven de badkamer bevindt zich een vliering voor extra opbergruimte. Ook is hier de technische ruimte te vinden met alle installaties en er is een aansluiting voor een wasmachine en droger. Kortom: een modern en uitermate luxe familiehuis, waar over ieder detail is nagedacht. Het is niet alleen energiezuinig en daardoor een toekomstbestendig huis, maar mede door het afwerkingsniveau is het door de nieuwe eigenaren zo te betrekken. Omgeving Muiden staat bekend om haar historische binnenstad, de natuur en het Muiderslot. Wonen in ‘De Krijgman’ is kiezen voor rust en ruimte, op slechts 20 minuten rijden van Amsterdam. Het is een kindvriendelijke buurt waar kinderen met een gerust hart op straat kunnen spelen en elkaar kunnen ontmoeten. Strandje Muiden en de haven, maar ook scholen, sportvelden en de supermarkt bevinden zich op loopafstand. Horeca is er ook meer dan genoeg. Op de fiets bereik je zo het centrum van Muiden of Weesp. De Krijgsman is omgeven door water, waardoor het een genot is om met de boot het water op te gaan naar bijvoorbeeld Amsterdam, de Vecht, Pampus, Schellingwoude of Volendam. De bereikbaarheid van de Krijgsman en omgeving is uitstekend. Amsterdam is in 20 minuten bereikbaar per bus (station Amstel) of met de auto. Bijzonderheden - Moderne 2-onder-1-kapwoning van 188m2; - Perceeloppervlakte van 338m2; - Bouwjaar 2022, smaakvol afgebouwd door de huidige eigenaren; - Riante, onder architectuur aangelegde achtertuin, gelegen op het zuidoosten (hele dag zon); - Veranda met buitenhaard, verwarmd zwembad met elektrisch lamellendek en buitendouche; - Zonneterras met eigen aanlegsteiger; - Luxe open keuken met high-end apparatuur en een kwartsiet, doorlopend aanrechtblad; - Meer dan genoeg bergruimte, zowel buiten als binnen; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee met airco, en een eerste badkamer; - Vierde slaapkamer (hoofdslaapkamer) op de tweede verdieping, met airco en eigen badkamer, voorzien van ligbad; - Energiezuinig: grondwarmtepomp, vloerverwarming- en koeling, 14 zonnepanelen en een WTW-ventilatiesysteem (energielabel A+++); - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein (voorbereiding voor elektrisch laden); - Levering in overleg; Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.550.000

Coste del comprador (estimado): € 32.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.582.850

3,04%

Anualmente

%

€ 77.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
188 m²
Área del lote
338 m²
Contenido
737 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Área del jardín trasero
160 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
16-01-2026
Fecha de venta
26-03-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1398

Mapas de Google

Ubicación de Muiden

Vista espacial del área de trabajo en Muiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Muiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Muiden. En 2025 había 5.805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 656.294.

Inhabitantes

5.805

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 656.294

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.545

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

333

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Muiden
Año Inhabitantes
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Muiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Nivel académico

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Origen de los residentes (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

530

Etiqueta A

506

Etiqueta A+++

422

Etiqueta D

320

Etiqueta B

187

Etiqueta A++

176

Etiqueta G

148

Etiqueta F

119

Etiqueta E

91

Etiqueta A+

75

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Muiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 992 • Electricidad: 2.824

Huurwoning

Gas: 864 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 856 • Electricidad: 3.222

Appartement

Gas: 592 • Electricidad: 2.455

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.624

Vrijstaande woning

Gas: 689 • Electricidad: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 877 • Electricidad: 3.632

Actividad empresarial en Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.135

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Muiden
Periodo Delitos
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Muiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Muiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer viviendas in Muiden

Ver más viviendas en este lugar.