Ir directamente al contenido
Logotipo de Nienaber Makelaars Muiden

Kalkovens 5

1398EK Muiden • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Vuurtoren | deMakelaars.nl - Weesp

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 5.838

Galería de fotos

Kalkovens 5 Muiden
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op steenworp afstand van de oude vesting gelegen geschakelde hoekvilla met maar liefst 167 m² woonoppervlak, een prachtige en forse achtertuin en een eveneens royale besloten voortuin met fijn terras, grote berging en ruime parkeergelegenheid op eigen grond voor meerdere auto’s! Door de vrije ligging en het forse woonoppervlak per woonlaag ervaar je het gevoel van vrijstaand wonen. Achter ligt de woning heerlijk vrij door het vele groen en is er prachtig zicht op de oude vesting. Aan de voorzijde ligt de woning aan een plantsoen. De in 2001 naar een ontwerp en onder leiding van architect en meubelontwerper Rob Eckhardt uitgevoerde grondige renovatie heeft de in 1974 gebouwde woning naar de 21e eeuw getild. Hierdoor laat de woning zich omschrijven als modern, ruimtelijk & stijlvol, heeft deze een heerlijke lichtinval en een hoge mate van luxe. Het ruime en brede perceel van 420 m² is gunstig ingedeeld. De ruime (circa 17 m diep) en prachtige achtertuin ligt op het noordwesten en verkeert in goede staat. Het is een oase van rust met vrij uitzicht. Er is een groot terras met voldoende ruimte voor een loungehoek en een buitentafel. Door de goede isolatie, warmtepomp en 30 zonnepanelen beschikt de woning over een energielabel A (afgegeven in 2025). Wat een prachtige kans om deze aantrekkelijke woning te kunnen kopen… LIGGING: Gelegen aan de monding van de rivier de Vecht en het IJmeer, biedt vestigingsstad Muiden een idyllische omgeving voor iedereen die op zoek is naar een bijzondere woonervaring. De afgelopen jaren heeft Muiden een ware groei doorgemaakt waardoor het aanbod aan voorzieningen is toegenomen. Voor een borrel op het terras ga je gezellig naar Ome Ko of Graaf Floris, dineren doe je bij Fort H en een lekkere croissant haal je bij de lokale bakker. Hockey, voetbal en zelfs zeilen, Muiden biedt het allemaal! Het grote winkelcentrum Maxis ligt om de hoek evenals de nieuwe Albert Heijn in de Krijgsman. Met uitstekende verbindingen naar Amsterdam en andere steden in de regio is Muiden de ideale plek voor diegenen die de drukte van de stad willen ontvluchten zonder de gemakken van de stad op te geven. INDELING: Begane grond (107,6 m²): Entree, ruime uitnodigende hal met garderobe, modern toilet en een set openslaande deuren naar de woon-/eetkamer. Daar valt direct de open structuur van de begane grond op. Wat een fantastische ruimte door de forse oppervlakte, fijne indeling mét vide, de enorme breedte van het huis, het 5.5 m hoge plafond, de lichtinval én de verbondenheid met beide tuinen en groene omgeving! Het zes meter brede en tuingerichte zitgedeelte heeft een woonkamerbrede schuifpui, twee dakramen en diverse zijramen waardoor er een prettige lichtinval is. De vloer is voorzien van een esdoorn houten vloer. Hier kan je heerlijk ontspannen, met uitzicht op de tuin via de brede schuifpui. De zeer ruime woonkeuken -9 meter breed- aan de voorzijde is voorzien van een grote keuken met spoeleiland, twee sets dubbele deuren naar de voortuin en een ruime eethoek. De woonkeuken beschikt over een natuurstenen vloer met vloerverwarming, corian werkbladen en inbouwapparatuur (2014/2018, A-merken). De apparatuur bestaat uit een breed gasfornuis, combi-magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en afzuigkap. De electrische voorziening voor de omschakeling van gas naar inductie koken is al aanwezig. Vanuit de keuken is er een directe verbinding met de ruime, besloten voortuin waar een besloten terras op het zuidoosten ligt. Altijd al gedroomd van een sauna in de tuin? In de ruime berging (16 m²) treft u deze aan. De bijkeuken aan de achterzijde biedt een goede bergruimte en de gelegenheid om de was te doen. Eerste verdieping (59,5 m²): RVS/esdoorn maatwerk trap naar de aantrekkelijke, open overloop met met twee ruime slaapkamers -oorspronkelijk drie slaapkamers, eenvoudig weer mogelijk- en een open werkkamer bij de vide met prachtig uitzicht richting de gracht en vesting. De keurige badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafel, hangend toilet en vloerverwarming. KENMERKEN: - Bouwjaar woning 1974 - Perceeloppervlakte 420 m², eigen grond - Energielabel A, toekomstproof en lage maandlasten - Bosch hybride warmtepomp (lucht-water), 2022 - Nefit CV-ketel, 2016 - Het dak is nageïsoleerd, 2000; de gevels zijn nageïsoleerd; de vloer is in 2024 voorzien van EPS parels (Rc 4,5). - Maar liefst 30 zonnepanelen (18 x 325 Wp in 2020 en 12 x 415 Wp in 2023) - HR+++/HR++ glas, zijkant en slaapvertrekken HR glas - De keuken, eetkamer, hal en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming via de cv-ketel. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming. - Aluminium schuifpui achterzijde, 2020 - Houten kozijnen, buitenschilderwerk 2024 - In 2024 is de begane grondvloer (Kwaaitaalvloer) voorzien van een draagconstructie waardoor de vloer zijn draagkracht behoudt (50 jaar garantie). Alle documentatie beschikbaar. - Nieuwe en zeer uitgebreide meterkast (16 groepen + krachtstroom), 2023 - Laadpaal voor een elektrische auto - Woningscheidende muren in spouw (voorkomt/beperkt geluidshinder) - Voorzien van glad stucwerk op wanden en plafonds - Indien er behoefte is aan extra ruimte kan er worden gedacht aan een uitbouw aan de voorzijde, zoals bij diverse buurpercelen is gerealiseerd - Naast de parkeergelegenheid op eigen grond, is er openbare parkeergelegenheid voor het huis/in de straat (via een direct beschikbare parkeervergunning. - Beroepen aan huis zijn conform het bestemmingsplan toegestaan met een maximum vloeroppervlak van 30 m². - Oplevering in overleg, indicatie oktober/november 2025 - Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto's. De uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 167,1 m² - Overige inpandige ruimte: n.v.t. - Gebouwgebonden buitenruimte: 7,3 m² (dakterras) - Externe Bergruimte: 15,5 m² (berging tuin) Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,04%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
420 m²
Contenido
577 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met opstal

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-05-2025
Fecha de venta
12-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1398

Mapas de Google

Ubicación de Muiden

Vista espacial del área de trabajo en Muiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Muiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Muiden. En 2025 había 5.805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 656.294.

Inhabitantes

5.805

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 656.294

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.545

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

333

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Muiden
Año Inhabitantes
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Muiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Nivel académico

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Origen de los residentes (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

530

Etiqueta A

506

Etiqueta A+++

422

Etiqueta D

320

Etiqueta B

187

Etiqueta A++

176

Etiqueta G

148

Etiqueta F

119

Etiqueta E

91

Etiqueta A+

75

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Muiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 992 • Electricidad: 2.824

Huurwoning

Gas: 864 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 856 • Electricidad: 3.222

Appartement

Gas: 592 • Electricidad: 2.455

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.624

Vrijstaande woning

Gas: 689 • Electricidad: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 877 • Electricidad: 3.632

Actividad empresarial en Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.135

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Muiden
Periodo Delitos
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Muiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Muiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer viviendas in Muiden

Ver más viviendas en este lugar.