Ir directamente al contenido
Logotipo de BROCH Makelaars

Nolensstraat 5

2672BH Naaldwijk • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Monster

Galería de fotos

Nolensstraat 5 Naaldwijk
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

“RUIME, GELIJKVLOERSE WONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN AAN DE NAALDWIJKSE VAART” Aan de Nolensstraat 5 in Naaldwijk staat deze vrijstaande, gelijkvloerse woning op een ruim perceel van ca. 1.215 m2. De woning biedt veel ruimte, privacy en een centrale locatie, met daarbij volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens te moderniseren. De woning is gelegen in een rustige woonwijk, op korte afstand van het centrum van Naaldwijk en direct aan de Naaldwijkse Vaart. Rondom de woning is veel groen aanwezig en dankzij het ruime perceel ervaart u hier vrijheid en privacy. De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer en een lichte woonkamer met uitzicht op de tuin en het water. De indeling is volledig gelijkvloers, wat de woning geschikt maakt voor diverse doelgroepen, van gezinnen tot bewoners die gelijkvloers willen wonen. Op het perceel bevinden zich daarnaast meerdere bijgebouwen, een dubbele inpandige garage en een inpandig zwembad. We nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging. Locatie De Nolensstraat bevindt zich in de geliefde woonwijk ‘Pijletuinen’, een rustige en gevarieerde woonomgeving waar u geniet van het beste van twee werelden: de rust van een woonwijk en de levendigheid van het centrum op loopafstand. In de directe omgeving vindt u diverse speeltuinen, basisscholen, sportverenigingen, winkels en horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen rijdt u gemakkelijk richting de A4 en A20. Indeling De woning beschikt over een eigen oprit aan de voorzijde, met ruimte voor meerdere auto’s. Via de overdekte entree komt u binnen in het voorportaal met garderobe, dat toegang biedt tot de ruime ontvangsthal. Een lichtkoepel zorgt hier voor een aangename hoeveelheid daglicht, terwijl de hal fungeert als het centrale hart van de woning en toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De lichte woonkamer is aan de tuinzijde gesitueerd en biedt een prachtig uitzicht over de groene achtertuin en de Naaldwijkse Vaart. De ruimte biedt verschillende mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek. De sfeervolle haard vormt een warm middelpunt in de ruimte en maakt dit tot een aangename plek in elk seizoen. De open keuken is functioneel ingedeeld in een hoekopstelling met bar en beschikt over diverse inbouwapparatuur, ruime werkbladen en voldoende kastruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, en extra bergruimte. De woning telt vier volwaardige slaapkamers: één aan de voorzijde, twee aan de zijkant en de vierde slaapkamer grenst aan de achtertuin. Deze laatste kamer biedt via openslaande deuren direct toegang tot de tuin en is daardoor ook zeer geschikt als werkkamer, praktijkruimte of master bedroom. De centrale badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad, aparte douche en een wastafelmeubel. Een separate toiletruimte bevindt zich eveneens in de hal. Vanuit de centrale hal bereikt u de tweede bijkeuken met extra keukenblok en kastruimte. Deze ruimte geeft toegang tot zowel de inpandige garage als het unieke, inpandige verwarmde zwembad. De dubbele inpandige garage biedt ruimte voor twee auto’s en is uitgerust met elektrisch bedienbare overheaddeuren. Daarnaast beschikt de garage over een praktische kelder, ideaal voor extra opslag. Het zwembad meet ca. 15 bij 5 meter en is geschikt voor zowel ontspanning als sportief gebruik. Aangrenzend bevindt zich een kleedruimte met eigen douche en toilet. Via de zwembadruimte is tevens een royale hobbyruimte bereikbaar van ca. 20 bij 4 meter, waar onder andere echte Westlandse druiven groeien. Deze ruimte is ook geschikt voor het stallen van voertuigen of fietsen, en biedt volop opbergruimte voor bijvoorbeeld tuingereedschap. Hier is bovendien de vernieuwde zwembadinstallatie geplaatst (2024). De ruimte beschikt over een handmatig bedienbare overheaddeur. Daarnaast is er een tweede volledig afgesloten hobbyruimte aanwezig, eveneens bereikbaar via de voorzijde van de woning. Deze ruimte meet ca. 12,28 bij 2,55 meter en is zeer geschikt als werkplaats, berging of atelier. De woning beschikt over een fraai aangelegde voor-, achter en zijtuinen. De woning is volledig omringd door diverse terrassen, beplanting en sierbestrating. De tuin is opvallend diep en loopt door tot aan de waterkant van de Naaldwijkse Vaart. Hier vindt u een eigen aanlegsteiger, ideaal voor het aanmeren van een sloep. Of u nu houdt van varen, tuinieren, buiten dineren of simpelweg ontspannen in de zon, deze tuin biedt het allemaal. Dankzij de gunstige ligging geniet u de hele dag van zowel zon- als schaduwplekken. Bijzonderheden: – Het bouwjaar betreft 1966. – De woonoppervlakte bedraagt ca. 186 m2 en het perceeloppervlakte bedraagt 1.215 m2. – Er is een energielabel D aanwezig (geldig t/m 01-01-2035). – Hardhouten kozijnen met dubbel glas. – Cv-ketel (Remeha) 2021. – Verwarmd binnenzwembad met vernieuwde filterinstallatie (2024). – Twee vrijstaande schuren en dubbele inpandige garage aanwezig. – Parkeergelegenheid op eigen terrein. – Dakbedekking: bitumen en sedum (groen dak). – Gelegen op een unieke locatie in een woonwijk, op korte afstand van het centrum van Naaldwijk. Vraagprijs: € 1.195.000,- k.k. Oplevering: In overleg.

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,04%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
327 m²
Área del lote
1230 m²
Contenido
1585 m³
Otra zona interior
109 m²
Espacio de almacenamiento externo
35 m²
Área del jardín trasero
400 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-10-2025
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2672

Mapas de Google

Ubicación de Naaldwijk

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Naaldwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Naaldwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Naaldwijk. En 2025 había 22.955 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 479.000.

Inhabitantes

22.955

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 479.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

798

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Naaldwijk
Año Inhabitantes
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Naaldwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Nivel académico

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.377

Etiqueta C

2.861

Etiqueta B

1.568

Etiqueta D

789

Etiqueta E

443

Etiqueta G

418

Etiqueta F

404

Etiqueta A+++

248

Etiqueta A+

194

Etiqueta A++

106

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Naaldwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Número total de establecimientos empresariales: 3.440

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Naaldwijk
Periodo Delitos
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Naaldwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Naaldwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer viviendas in Naaldwijk

Ver más viviendas en este lugar.