Ir directamente al contenido
Logotipo de Malkenhorst Makelaars

Perenstraat 17

2671KW Naaldwijk • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Den Braber & Ram

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 5.114

Galería de fotos

Perenstraat 17 Naaldwijk
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen in de karakteristieke woonwijk Cruysbrouck vindt u deze charmante, uitgebouwde tussenwoning aan de Perenstraat 17. Wat deze woning uniek maakt, is de combinatie van een centrale ligging op loopafstand van het centrum van Naaldwijk én een perceel van 175m2 met een uitzonderlijk diepe achtertuin. Daarnaast is het mogelijk om de woning uit te breiden met een nokverhoging; een vergunning hiervoor is eenvoudig te verkrijgen. De zonnige achtertuin heeft een oppervlakte van maar liefst circa 84 m² en beschikt over meerdere bergingen, een tuinhuis waar u het hele jaar door gebruik van kunt maken en een overkapping die momenteel is ingericht als lounge- en barbecueplek. Een ideale tuin voor zowel ontspanning en hobby’s. De woning beschikt over drie slaapkamers en een zolderverdieping die eenvoudig kan worden ingericht als extra (slaap)kamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de ligging op loopafstand van het centrum zijn alle voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, sportverenigingen, winkels, supermarkten en horecagelegenheden. De wijk Cruysbrouck is populair bij gezinnen, maar deze woning is ook zeer geschikt voor mensen die kleiner willen wonen zonder in te leveren op tuinruimte, of voor wie toe is aan een volgende stap. Kortom: een veelzijdige woning op een perfecte locatie met verrassend veel buitenruimte en zonder bijkomende kosten direct te betrekken. Enthousiast na het zien van de foto's en plattegronden? Wacht dan zeker niet om bij ons een bezichtiging aan te vragen... want anders gaat deze geliefde woning zo aan uw neus voorbij! Indeling: Begane grond: Aan de Perenstraat bevindt zich de voortuin, entree van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, een praktische trapkast, de trap naar de eerste verdieping en de uitgebouwde woonkamer. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en beschikt aan de voorzijde over een grote raampartij die zorgt voor een prettige lichtinval. Daarnaast is de woonkamer uitgerust met een karakteristieke houtkachel, wat bijdraagt aan een warme en sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de keuken en eethoek. De keuken is ingericht met een kookeiland waaraan barstoelen zijn geplaatst, ideaal voor zowel koken als gezellig samenzijn. De vloer is afgewerkt met hout en de keuken heeft een moderne houtlook uitstraling. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-oven. Dankzij de vele kasten is er ruim voldoende opbergruimte. De royale achtertuin heeft een oppervlakte van circa 84 m² en biedt meerdere zitplekken, waardoor u op elk moment van de dag van de zon of schaduw kunt genieten. In de tuin bevindt zich een tuinhuis waar u het hele jaar door gebruik van kunt maken. Dit tuinhuis is ingericht met een bar en zitgelegenheid, ideaal voor gezellige avonden. Achter het tuinhuis bevinden zich nog drie bergingen, perfect voor extra opslag. Daarnaast is er een overkapping aanwezig die momenteel wordt gebruikt als werkbank en barbecueplek. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u de drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer, wat zorgt voor een warme en rustige uitstraling. De eerste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, beschikt over een grote raampartij die zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eveneens voorzien van een royale raampartij. De derde slaapkamer op deze verdieping wordt momenteel gebruikt als inloopkast, maar kan eenvoudig worden ingericht als slaapkamer, kantoor of werkplek. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een douche met thermostaatkraan en een wastafelmeubel met houten kasten. De badkamer is uitgevoerd in een tijdloze stijl met witte tegels. Tweede verdieping: Op de zolderverdieping bevindt zich de cv-installatie. Deze ruimte is multifunctioneel en kan uitstekend dienen als kinderkamer, werkplek of hobbyruimte. Dankzij het grote dakraam geniet deze etage van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een prettige en lichte ruimte. Bijzonderheden: - Gelegen in de populaire wijk Cruysbrouck, op loopafstand van het centrum van Naaldwijk; - Uitgebouwde tussenwoning op een perceel van 175 m²; - Royale, zonnige achtertuin van ca. 84 m², uitzonderlijk groot voor een woning op deze locatie; - Tuin met tuinhuis (jaarrond te gebruiken), drie bergingen en een overkapping (werkbank-/barbecueplek); - Drie slaapkamers; - Multifunctionele zolderverdieping met dakraam, geschikt als extra slaap-, werk- of hobbykamer; - Woonkamer met veel lichtinval en een sfeervolle houtkachel en gestuukt plafond; - Moderne keuken met kookeiland en uitgebreide inbouwapparatuur; - Rolluiken bij de raampartij van de woonkamer en op de eerste verdieping bij de kamers; - Mogelijkheid tot nokverhoging; vergunning eenvoudig te verkrijgen; - Geschikt voor gezinnen, doorstromers én mensen die kleiner willen wonen zonder in te leveren op buitenruimte; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Área del lote
175 m²
Contenido
335 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
31 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1951
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 28c, 1900420412610 (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2671

Mapas de Google

Ubicación de Naaldwijk

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Naaldwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Naaldwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Naaldwijk. En 2025 había 22.955 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 479.000.

Inhabitantes

22.955

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 479.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

798

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Naaldwijk
Año Inhabitantes
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Naaldwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Nivel académico

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.377

Etiqueta C

2.861

Etiqueta B

1.568

Etiqueta D

789

Etiqueta E

443

Etiqueta G

418

Etiqueta F

404

Etiqueta A+++

248

Etiqueta A+

194

Etiqueta A++

106

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Naaldwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Número total de establecimientos empresariales: 3.440

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Naaldwijk
Periodo Delitos
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Naaldwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Naaldwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer viviendas in Naaldwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.