Ir directamente al contenido
Logotipo de BROCH Makelaars

Tilanusstraat 38

2672BL Naaldwijk • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: RE/MAX De Vastgoedspecialist

€ 560.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 573.050

Precio de compra /m²: € 3.809

Galería de fotos

Tilanusstraat 38 Naaldwijk
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

'ROYALE EN GOED ONDERHOUDEN 6-KAMER EENGEZINSWONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN EN VOLOP PRIVACY, GELEGEN IN DE KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK 'PIJLETUINEN'!' Maak kennis met Tilanusstraat 38: een ruime en keurig onderhouden gezinswoning van maar liefst 147 m², gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘Pijletuinen’! Deze woning blinkt uit door zowel de gunstige ligging als de doordachte indeling. De royale, tuingerichte woonkamer met open keuken biedt volop leefruimte, terwijl de zonnige achtertuin een heerlijke plek is om te ontspannen. Met vier goed geproportioneerde slaapkamers verdeeld over de verdiepingen, én de mogelijkheid om op de begane grond een extra slaapkamer en badkamer te realiseren, is dit een huis met groeipotentie. Perfect voor gezinnen die comfort en toekomstbestendigheid zoeken! Klinkt dit als uw nieuwe (t)huis? Neem dan contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging! Locatie: De woning ligt aan een autoluwe straat in een populaire en kindvriendelijke wijk. Scholen, speeltuinen, sportfaciliteiten en het gezellige centrum van Naaldwijk met een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Bovendien is er rondom de woning volop parkeergelegenheid. Indeling: Begane grond: Via de verzorgd aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. De voordeur geeft toegang tot een ruime hal met de meterkast, het toilet, een wasruimte en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot een multifunctionele kamer, momenteel in gebruik als studeerkamer. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, hobbykamer, praktijkruimte of zelfs als slaapkamer. In combinatie met de wasruimte, die desgewenst kan worden omgebouwd tot extra badkamer, biedt dit de mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te maken. De riante, tuingerichte woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De loopdeur aan de achterzijde zorgt niet alleen voor veel daglicht, maar verbindt de woonkamer ook op natuurlijke wijze met de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale en praktisch ingedeelde keuken. Deze is uitgerust met een centraal spoeleiland en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een spoelbak met mengkraan en een aparte Quooker, inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Dankzij de kasten aan weerszijden beschikt u over veel opbergruimte. De sfeervolle achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u van de ochtend tot in de middag volop van de zon kunt genieten. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, groene borders, een pergola met Blauwe Regen en zonwering voor extra comfort. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Een praktische achterom maakt het geheel compleet. Eerste verdieping: Via de overloop, voorzien van tapijt, heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook bevindt zich hier de vaste trap naar de tweede verdieping. De moderne badkamer is compleet uitgerust en beschikt over een inloopdouche, ligbad, wandtoilet, wastafel met bijpassend meubel, een handdoekradiator en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Deze verdieping is voorzien van een nokverhoging, wat zorgt voor extra ruimte en comfort. De ruime overloop biedt veel bergruimte achter de wandschotten en herbergt tevens de opstelplaats voor de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, die net als de overige slaapkamers, een prettig formaat heeft en veelzijdig in gebruik is. Bijzonderheden: – Het bouwjaar betreft 1985. – De woonoppervlakte bedraagt ca. 147 m2 en het perceeloppervlakte bedraagt 170 m2. – Er is een energielabel B aanwezig. – De woning is voorzien van 12 zonnepanelen, gesitueerd op het zuidoosten. – Zeer goed onderhouden woning met erg veel mogelijkheden. – Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning. Vraagprijs: € 560.000,- k.k. Oplevering: In overleg. GEINTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!

Hipoteca berekenen

€ 560.000

Coste del comprador (estimado): € 13.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 573.050

3,04%

Anualmente

%

€ 28.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 560.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
170 m²
Contenido
513 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2025
Fecha de venta
21-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2672

Mapas de Google

Ubicación de Naaldwijk

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Naaldwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Naaldwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Naaldwijk. En 2025 había 22.955 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 479.000.

Inhabitantes

22.955

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 479.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

798

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Naaldwijk
Año Inhabitantes
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Naaldwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Nivel académico

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.377

Etiqueta C

2.861

Etiqueta B

1.568

Etiqueta D

789

Etiqueta E

443

Etiqueta G

418

Etiqueta F

404

Etiqueta A+++

248

Etiqueta A+

194

Etiqueta A++

106

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Naaldwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Número total de establecimientos empresariales: 3.440

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Naaldwijk
Periodo Delitos
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Naaldwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Naaldwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer viviendas in Naaldwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.