Ir directamente al contenido
Logotipo de Olsthoorn Makelaars Westland

Van Koppenweg 30

2672EH Naaldwijk • Zuid-Holland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Naaldwijk

Galería de fotos

Van Koppenweg 30 Naaldwijk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen op een plek met ruimte, sfeer én een bijzonder verhaal. In een van de mooiste straten van Pijletuinen staat deze goed onderhouden woning op een perceel van maar liefst 956 m². Wat deze plek extra speciaal maakt, is de historie: de naamgever van deze straat, de heer Van Koppen, heeft hier zelf gewoond. De familie Van Koppen heeft destijds een eigen deel van het perceel uitgezet toen een deel van de tuin werd verkocht. Dat verleden geeft deze woning een verhaal dat u niet vaak tegenkomt. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, veel bergruimte en een grote tuin rondom is dit een ideale woning voor gezinnen die ruim en vrij willen wonen, maar ook voor wie zoekt naar een levensloopbestendig thuis. De ligging in het kindvriendelijke Pijletuinen maakt het geheel compleet, met dagelijkse voorzieningen, scholen en speelgelegenheid in de buurt. INDELING Begane grond Via de brede oprit bereikt u de woning. De entree maakt direct indruk met de hoogte, de fraaie trapopgang en de verzorgde afwerking. U voelt hier meteen dat dit een huis is waar met aandacht is gewoond. Rechtdoor ligt de woonkeuken, een fijne plek in huis waar u samenkomt voor ontbijt, koffie, huiswerk of een lange avond aan tafel. Door de ramen aan verschillende zijden valt het daglicht mooi naar binnen. De keuken is compleet ingericht en praktisch opgezet, waardoor koken hier echt prettig is. Via de taatsdeur komt u in de living. Ook hier valt direct op hoe licht en ruim deze ruimte aanvoelt. De (gas)haard zorgt voor sfeer en de massief houten vloer met vloerverwarming geeft het geheel een warme uitstraling. Dit is een woonkamer waar u met gemak samen bent, maar waar ook alle ruimte is om rustig te ontspannen. De slaapkamer op de begane grond is ruim van opzet en kijkt uit op de fraai aangelegde tuin. Dankzij de airconditioning en de badkamer ensuite is dit een heel fijne plek voor gelijkvloers wonen. De badkamer is smaakvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er op deze verdieping nog een separaat gastentoilet. De woning is praktisch en goed doordacht. Zo geeft de ruime bijkeuken plaats aan de wasmachine en droger, en de garage zorgt voor volop ruimte voor fietsen, gereedschap en hobbyspullen. Eerste verdieping Via de trapopgang bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn licht en sfeervol, met houten balken die direct in het oog springen. Dat geeft deze verdieping een eigen karakter. De kamers zijn heel geschikt als kinderkamer, logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. BUITENRUIMTE De tuin ligt rondom de woning en laat direct zien hoe bijzonder dit perceel is. Met meer dan 900 m² eigen grond is dit een buitenruimte waar van alles mogelijk is. Kinderen hebben hier alle ruimte om te spelen, terwijl u zelf op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Op het perceel staan twee kassen, waaronder de karakteristieke druivenkas die is overgedragen door de familie Van Koppen. Daarmee sluit ook buiten alles mooi aan op de historie van deze plek. Daarnaast is er een ruime serre met houtkachel, een sfeervolle plek voor lange avonden, een creatieve hobby, het ontvangen van familie en vrienden of zelfs het geven van workshops. De tuin is fraai aangelegd en geeft een gevoel van vrijheid dat u niet vaak tegenkomt. De oprit heeft plaats voor meerdere auto’s en daarnaast horen er nog twee extra parkeerplaatsen bij het perceel. Ook voor bezoek is er dus altijd plek. KENMERKEN • Bouwjaar 1992 • 4 kamers (waarvan 3 slaapkamers) • Gebruiksoppervlak wonen ca. 145 m² (NVM Meetinstructie) • Perceeloppervlak 956 m² • Energielabel A++ • Verwarming via warmtepomp, warm water via elektrische boiler • Vloerverwarming op de begane grond • Circa 100 m² extra bergruimte • Druivenkas en ruime tuinserre • Garage en ruime oprit met extra parkeerplaatsen • Gelegen op eigen grond • Oplevering in overleg We geven u graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct de eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak. VERKOOPVOORWAARDEN •NVM koopovereenkomst model 2023 •Notariskeuze in overleg •Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing

Hipoteca berekenen

€ 1.095.000

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.118.750

3,04%

Anualmente

%

€ 54.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.095.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
956 m²
Contenido
587 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
101 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2672

Mapas de Google

Ubicación de Naaldwijk

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Naaldwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Naaldwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Naaldwijk. En 2025 había 22.955 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 479.000.

Inhabitantes

22.955

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 479.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

798

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Naaldwijk
Año Inhabitantes
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Naaldwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Nivel académico

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.377

Etiqueta C

2.861

Etiqueta B

1.568

Etiqueta D

789

Etiqueta E

443

Etiqueta G

418

Etiqueta F

404

Etiqueta A+++

248

Etiqueta A+

194

Etiqueta A++

106

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Naaldwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Número total de establecimientos empresariales: 3.440

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Naaldwijk
Periodo Delitos
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Naaldwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Naaldwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer viviendas in Naaldwijk

Ver más viviendas en este lugar.