Ir directamente al contenido
Logotipo de VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI

Amsterdamsestraatweg 81

1411AZ Naarden • Noord-Holland

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 6.030

Galería de fotos

Amsterdamsestraatweg 81 Naarden
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze vrijstaande villa, gelegen nabij de vestingstad Naarden, is werkelijk een droom voor elke huiseigenaar. Dit voormalig gemaal uit 1911 is een gemeentelijk monument en is door de huidige eigenaar in 2020 volledig gerenoveerd en omgevormd tot een sfeervol verblijf met een oprecht 'thuisgevoel'. Deze prachtige woning met bijgebouw heeft een ruime woonoppervlakte, werkruimte voor praktijk aan huis, drie slaapkamers en een fantastische tuin met weids uitzicht. Gunstig gelegen, nabij water en uitvalswegen aan een rustige weg met vrijwel alleen bestemmingsverkeer. Het huis ligt door zijn oorsprong op een karakteristieke plek met een landelijke ligging en de allure van water. De omgeving wordt gekenmerkt door zijn rust, ruimte en onafgebroken uitzicht over het omringende landschap. Het is slechts op een steenworp afstand van meerdere belangrijke voorzieningen, hetgeen het een fantastische plek maakt om te wonen. De indeling is als volgt: Begane grond: De begane grond van de woning heeft een ruime woonkamer met sierlijke open haard, een sfeervolle leefkeuken welke van alle benodigde inbouwapparatuur is voorzien, openslaande deuren naar de achtertuin, welke prachtig uitzicht geeft over de tuin en het achtergelegen natuurgebied, aangrenzend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken met eigen opgang. Deze ruimte biedt voldoende bergruimte en opstelling CV- installatie. Vanuit de woonkamer bereikt u een separate werkruimte met eigen toegang: ideaal voor praktijk aan huis! Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een slaapkamer en een badkamer uitgerust met een toilet, douche en een dubbele wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaap-/kleedkamer. Bergvliering: De vliering biedt extra bergruimte, waardoor het huis ruim en georganiseerd blijft. Bijgebouw begane grond: Het bijgebouw heeft een gezellige leefruimte met houtkachel, kitchenette en badkamer met toilet, douche en wastafeltje. Openslaande deuren naar de riante tuin met uniek uitzicht maakt dit zeer geschikt voor gasten of als bed & breakfast faciliteit. Bijgebouw 1e verdieping: Op de 1e verdieping bevinden zich twee functionele slaapkamers. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1911 - Recent geheel aangepast aan de eisen van deze tijd - Voormalig gemaal - Gemeentelijk monument - Landelijk gelegen aan een rustige weg en water, met vrij uitzicht over polderlandschap - Bijgebouw met mogelijkheid voor bed & breakfast (onder voorbehoud vergunning) - Faciliteit voor praktijk aan huis NB. Het gebruiksoppervlakte en de overige inpandige ruimte van het woonhuis en het bijgebouw zijn in de kenmerken van deze advertentie bij elkaar opgeteld. Het gebruiksoppervlakte van het woonhuis bedraagt 120 m2 en het gebruiksoppervlakte van het bijgebouw is 45 m2. Dit sfeervolle huis is ideaal voor stellen en gezinnen die op zoek zijn naar een plek van rust en ontspanning. Met zijn vele mogelijkheden en exclusieve kenmerken kan dit uw droomhuis zijn, klaar om in te trekken. Waar wacht u nog op? Voor een bezichtiging bij deze bijzonder charmante villa kunt u contact opnemen met Bart H.A.M. Lammerts, NVM Makelaar van makelaarskantoor Laren. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Área del lote
770 m²
Contenido
621 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1911
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom en zonneterras
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1411

Mapas de Google

Vista geográfica Naarden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Naarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Naarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Naarden. En 2025 había 18.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 659.000.

Inhabitantes

18.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 659.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 50.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Naarden
Año Inhabitantes
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Naarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Nivel académico

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Período de construcción del edificio

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.082

Etiqueta A

1.363

Etiqueta G

999

Etiqueta F

993

Etiqueta E

970

Etiqueta B

877

Etiqueta D

766

Etiqueta A+++

118

Etiqueta A+

91

Etiqueta A++

41

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Naarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricidad: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricidad: 4.140

Actividad empresarial en Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Número total de establecimientos empresariales: 3.835

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Naarden
Periodo Delitos
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Naarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Naarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer viviendas in Naarden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.