Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Baerle Makelaars

Cattenhagestraat 10 A

1411CT Naarden • Noord-Holland

Vendido

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 7.127

Galería de fotos

Cattenhagestraat 10 A Naarden
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

** English text below ** Mooi gerenoveerd 2-kamer appartement van 47 m2 (GO) op de eerste en tweedeverdieping van een prachtig rijksmonument gelegen in Naarden-Vesting. OMGEVING De Cattenhagestraat ligt midden in het historische hart van Naarden-Vesting, een van de best bewaarde vestingsteden van Nederland. Het pand zelf is een rijksmonument met een klassieke 18e-eeuwse lijstgevel, en wordt omringd door tal van andere beschermde gebouwen die samen een bijzonder karaktervol straatbeeld vormen. Op loopafstand bevinden zich diverse gezellige cafés, restaurants en boetiekjes. En de wekelijkse markt op het Promersplein zorgt voor een levendige dorpssfeer in het hart van de stad. Er is ook volop ruimte voor ontspanning en recreatie. De vestingwallen en de omringende grachten zijn een populaire plek om te wandelen, joggen of fietsen. Qua bereikbaarheid is de ligging uitstekend. Het NS-station Naarden-Bussum bevindt zich op slechts vijf à zes minuten fietsen en biedt snelle verbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Schiphol. Ook de A1 is vlot bereikbaar, wat zorgt voor een goede aansluiting op het landelijke wegennet. Voor gezinnen en dagelijks gemak zijn er tal van voorzieningen binnen handbereik. Binnen de vesting zijn onder andere basisscholen, een kinderdagverblijf en speelplekken te vinden, evenals supermarkten en sportfaciliteiten net buiten de vestingmuren. INDELING Begane grond: Via de algemene verzorgde entree, tevens voorzien van alle meterkasten, bereikt u het entree van de woning op de eerste verdieping. Eerste verdieping: entree van de woning, woonkamer, met leuk uitzicht over de binnentuinen, voorzien van open keuken met gezellige bar om aan te zitten, keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals 4 gas-pits fornuis, combi-oven magnetron en een koel-vries combinatie Tweede verdieping Via de trap bereikt u de ruime lichte slaapkamer, kast voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en hier bevindt zich de C.V.-ketel (2022). Badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een zwevend toilet. Woning is voorzien van een mooie houten lamel-parketvloer. WOONOPPERVLAKTE NEN 2580: woning heeft een gebruiksoppervlakte van 47 GO m2. Het inmeetrapport ligt ter inzage en wordt op verzoek verstuurd. PARKEREN Per woning kunt u een parkeervergunning aanvragen en voor bezoekers is er een bezoekersregeling. Verder is het betaald parkeren. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente Naarden, sectie G, perceel 3143 A3 VERENIGING VAN EIGENAREN - De vereniging, genaamd: Vereniging van Eigenaars van het gebouw “ Cattenhagestraat 10 en 12 “ te Naarden - De servicekosten zijn nog nader te bepalen - De VvE wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer B.V. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN • Woning is gelegen in een Rijksmonument • Energielabel A aanwezig • Voorzien van dubbel glas • C.V.-ketel Intergas (2022) • Woonoppervlak GO: 47 m² (gemeten conform NEN2580) • Oplevering in overleg • Gunning is ten aller tijden voorbehouden aan verkoper Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ******************************************************************************************* Beautifully renovated 2-room apartment of 47 m2 (GO) on the first and second floor of a beautiful national monument located in Naarden-Vesting. AREA The Cattenhagestraat is located in the middle of the historic heart of Naarden-Vesting, one of the best preserved fortified cities in the Netherlands. The building itself is a national monument with a classic 18th century cornice facade, and is surrounded by many other protected buildings that together form a particularly characteristic streetscape. Within walking distance are several cozy cafes, restaurants and boutiques. And the weekly market on the Promersplein provides a lively village atmosphere in the heart of the city. There is also plenty of room for relaxation and recreation. The ramparts and the surrounding canals are a popular place for walking, jogging or cycling. In terms of accessibility, the location is excellent. The Naarden-Bussum train station is just a five to six minute bike ride away and offers fast connections to Amsterdam, Utrecht and Schiphol. The A1 is also easily accessible, which ensures a good connection to the national road network. For families and daily convenience, there are numerous facilities within easy reach. Within the fortress, there are primary schools, a daycare centre and playgrounds, as well as supermarkets and sports facilities just outside the fortress walls. LAYOUT Ground floor: Via the general well-maintained entrance, also equipped with all meter cupboards, you reach the entrance of the house on the first floor. First floor: entrance to the house, living room, with a nice view over the inner gardens, equipped with an open kitchen with a cozy bar to sit at, the kitchen is equipped with modern built-in appliances such as a 4-burner gas stove, combi-oven, microwave and a fridge-freezer combination Second floor Via the stairs you reach the spacious, bright bedroom, closet with washing machine and dryer connection and here is the central heating boiler (2022). Bathroom has a walk-in shower, washbasin and a floating toilet. The house has a beautiful wooden lamella parquet floor. LIVING AREA NEN 2580: the house has a usable area of ??47 GO m2. The measurement report is available for inspection and will be sent on request. PARKING You can apply for a parking permit per house and there is a visitor arrangement for visitors. Furthermore, it is paid parking. LAND REGISTRY DATA Municipality of Naarden, section G, plot 3143 A3 OWNER'S ASSOCIATION - The association, called: Owners' Association of the building "Cattenhagestraat 10 and 12" in Naarden - The service costs are yet to be determined - The VvE is professionally managed by Delair Vastgoed Beheer B.V. OWNERSHIP SITUATION The house is located on private land. SPECIAL FEATURES • The house is located in a national monument • Energy label A available • Equipped with double glazing • Central heating boiler Intergas (2022) • Living area GO: 47 m² (measured in accordance with NEN2580) • Delivery in consultation • Award is always reserved for the seller Explanatory clause NEN2580 The measurement instruction is based on the NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in performing the measurement. *******************************************************************************************

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
47 m²
Contenido
176 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1850
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2025
Fecha de venta
20-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1411

Mapas de Google

Vista geográfica Naarden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Naarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Naarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Naarden. En 2025 había 18.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 659.000.

Inhabitantes

18.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 659.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 50.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Naarden
Año Inhabitantes
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Naarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Nivel académico

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Período de construcción del edificio

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.082

Etiqueta A

1.363

Etiqueta G

999

Etiqueta F

993

Etiqueta E

970

Etiqueta B

877

Etiqueta D

766

Etiqueta A+++

118

Etiqueta A+

91

Etiqueta A++

41

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Naarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricidad: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricidad: 4.140

Actividad empresarial en Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Número total de establecimientos empresariales: 3.835

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Naarden
Periodo Delitos
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Naarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Naarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer viviendas in Naarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.