Ir directamente al contenido
Logotipo de PUUR* Makelaars 't Gooi

Cort van der Lindenlaan 17

1412BW Naarden • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 1.545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 32.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.577.750

Precio de compra /m²: € 6.688

Galería de fotos

Cort van der Lindenlaan 17 Naarden
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande villa/semi-bungalow met royale tuin, vijf slaapkamers en zelfstandige woonruimte op de begane grond. Bent u op zoek naar een ruime vrijstaande woning met een grote tuin, een slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond en een ligging dicht bij winkels, natuur en voorzieningen? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. De slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond beschikt over een eigen entree, wat deze ruimte uitermate geschikt maakt voor gebruik als praktijk- of kantoorruimte aan huis. Dankzij de separate toegang is wonen en werken hier perfect te combineren, met behoud van privacy voor zowel bewoners als bezoekers. Deze goed onderhouden villa biedt veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Met een woonoppervlak van 231 m² en een perceel van 1.165 m² is dit een ideaal huis voor wie houdt van comfort en ruimte. De woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers, een moderne woonkeuken en een royale L-vormige woonkamer met open haard en uitzicht op de tuin. De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand van winkels, natuurgebieden en sportfaciliteiten. De fraai aangelegde tuin rondom biedt volop privacy en mogelijkheden om buiten te genieten. Daarnaast beschikt het perceel over een ruime oprit, twee overkappingen, een houten schuur en een jacuzzi. Indeling: Begane grond: Entree met ruime hal, garderobe, modern toilet, meterkast (met uitgebreide groepenkast) en toegang tot de kelder met cv-installatie (2018) en aansluiting voor wasapparatuur. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer, geschikt als werkkamer, speelkamer of slaapkamer. De L-vormige woonkamer (46 m²) heeft een parketvloer, open haard en grote raampartijen met zicht op de tuin. De woonkeuken (2018) is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via een tweede hal met bergruimte is zowel de voor- als achtertuin bereikbaar. In de voormalige dubbele garage is in 2020 een luxe slaap- en badkamer met keukenblok gerealiseerd. Deze ruimte (ca. 36 m²) is uitstekend geschikt als zelfstandige woonunit, gastenverblijf of praktijk aan huis. Eerste verdieping: Royale overloop met dakkapel, separaat toilet en vaste kasten. Drie ruime slaapkamers, waarvan één met Frans balkon. De badkamer (2022) beschikt over een dakkapel, dubbele douche, ligbad en dubbele wastafel. Buitenleven De tuin rondom biedt volop privacy, groen en ruimte. De huidige eigenaren noemen hun huis met een knipoog ‘Toffe Peren’, een verwijzing naar de mooie perenbomen die in de tuin staan. Er is altijd wel een plek in de zon te vinden — of juist een schaduwrijke hoek om te ontspannen. De carport is voorzien van stroom, handig voor het plaatsen en opladen van (elektrische) fietsen onder de overkapping. Op eigen terrein is er ruimte om twee tot drie auto’s te parkeren. Bijzonderheden: • Energielabel C (dakisolatie, deels muurisolatie, volledig dubbel glas) • Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2016 • 21 zonnepanelen • Luxe woonunit met eigen keuken en badkamer op de begane grond (2020) • Fraai aangelegde tuin rondom met jacuzzi, twee overkappingen en houten schuur • Carport met stroomvoorziening • Parkeergelegenheid voor 2–3 auto’s op eigen terrein • Perceeloppervlak 1.165 m², woonoppervlak 231 m² Een complete, verzorgde woning met veel ruimte en comfort of, zoals de huidige eigenaren zeggen: een echt ‘toffe peren’-huis.

Hipoteca berekenen

€ 1.545.000

Coste del comprador (estimado): € 32.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.577.750

3,04%

Anualmente

%

€ 77.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.545.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
231 m²
Área del lote
1165 m²
Contenido
848 m³
Otra zona interior
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
30-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, douche, en ligbad

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1412

Mapas de Google

Vista geográfica Naarden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Naarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Naarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Naarden. En 2025 había 18.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 659.000.

Inhabitantes

18.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 659.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 50.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Naarden
Año Inhabitantes
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Naarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Nivel académico

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Período de construcción del edificio

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.082

Etiqueta A

1.363

Etiqueta G

999

Etiqueta F

993

Etiqueta E

970

Etiqueta B

877

Etiqueta D

766

Etiqueta A+++

118

Etiqueta A+

91

Etiqueta A++

41

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Naarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricidad: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricidad: 4.140

Actividad empresarial en Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Número total de establecimientos empresariales: 3.835

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Naarden
Periodo Delitos
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Naarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Naarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer viviendas in Naarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.