Ir directamente al contenido
Logotipo de Sluys Makelaars

Generaal Kraijenhoffstraat 24

1411BD Naarden • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: De Koning makelaars - ERA én NVM

€ 720.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 736.250

Precio de compra /m²: € 6.792

Galería de fotos

Generaal Kraijenhoffstraat 24 Naarden
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen aan de rustige, groene en kindvriendelijke Generaal Kraijenhoffstraat in Naarden, straalt deze zeer karakteristieke woning direct charme en klasse uit. De ronde voordeur met glas-in-lood, de fraaie erker en de ruime voortuin zorgen voor een warm en uitnodigend straatbeeld. Achter de gevel schuilt een sfeervolle woning die piekfijn is onderhouden en met veel zorg en aandacht is opgeknapt. Authentieke details gaan hier moeiteloos samen met modern wooncomfort en een hoogwaardige afwerking. Licht en een doordachte indeling bepalen de prettige woonbeleving, zowel binnen als buiten. De zonnige achtertuin met meerdere niveaus en een afsluitbare overkapping met buitenkeuken vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte. Op loopafstand van de pittoreske Naarden Vesting met onder andere leuke horeca. Verder in de directe omgeving bevinden zich scholen, winkels en parken, terwijl je binnen enkele minuten op de A1 of bij station Naarden-Bussum bent. Hier woon je rustig, maar met alles dichtbij. Globale indeling als volgt: Begane grond Via de vestibule met moderne, zwart stalen deur betreed je de ruime hal met trapopgang, waaronder zich het toilet met fonteintje bevindt. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle visgraat pvc vloer die direct zorgt voor een luxe uitstraling. De woonkamer beschikt over een karakteristieke erker en is op elegante wijze gescheiden van de eetkamer door slanke stalen wanden met glas. Tussen de woon- en eetkamer bevindt zich een maatwerk kast, ideaal voor zowel opbergen als het etaleren van persoonlijke items. De moderne, strak uitgevoerde zwarte keuken is voorzien van grote lades, een grijs composieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven. Zowel vanuit de eetkamer als vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidoosten. De achtertuin is circa 12,50 meter diep en speels aangelegd met verschillende hoogtes. Achterin de tuin staat een fraaie overkapping die afsluitbaar is met glazen deuren. Hier bevindt zich tevens een klein buitenkeukentje, ideaal voor lange zomeravonden. Aangrenzend is een praktische berging/schuurtje aanwezig. Eerste verdieping Aan de overloop grenzen twee ruime slaapkamers met inbouwkasten. De slaapkamer aan de tuinzijde beschikt over openslaande deuren naar een karakteristiek balkon. Daarnaast is er een derde, kleinere kamer, ingericht als inloopkast met veel kastruimte. De moderne badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, een half vrijstaand ligbad, toilet, inloopdouche met nis voor toiletartikelen en een wastafelmeubel met ruime opbergmogelijkheden. Zolderverdieping Op zolder is een royale slaapkamer gerealiseerd, strak afgewerkt en met aangrenzend een compacte badkamer voorzien van toilet en wastafel. Daarnaast is er praktische bergruimte onder de schuine kap, een aansluiting voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. Bijzonderheden - Voorzien van een nieuw pannendak met isolatie; - Sfeervolle, karakteristieke woning; - Piekfijn onderhouden en instapklaar; - Visgraat pvc vloer op de gehele begane grond; - Moderne stalen deuren en wanden; - Vier slaapkamers en twee badkamers; - Zonnige, diepe tuin met overkapping en buitenkeuken; - Gelegen in een geliefde straat in Naarden; - Rustig wonen binnen enkele minuten van de A1 en station Naarden-Bussum. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 720.000

Coste del comprador (estimado): € 16.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 736.250

3,04%

Anualmente

%

€ 36.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 720.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
185 m²
Contenido
391 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
83 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1411

Mapas de Google

Vista geográfica Naarden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Naarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Naarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Naarden. En 2025 había 18.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 659.000.

Inhabitantes

18.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 659.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 50.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Naarden
Año Inhabitantes
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Naarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Nivel académico

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Período de construcción del edificio

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.082

Etiqueta A

1.363

Etiqueta G

999

Etiqueta F

993

Etiqueta E

970

Etiqueta B

877

Etiqueta D

766

Etiqueta A+++

118

Etiqueta A+

91

Etiqueta A++

41

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Naarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricidad: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricidad: 4.140

Actividad empresarial en Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Número total de establecimientos empresariales: 3.835

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Naarden
Periodo Delitos
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Naarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Naarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer viviendas in Naarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.