Ir directamente al contenido
Logotipo de ViaLies

J. van Woensel Kooylaan 9

1411JX Naarden • Noord-Holland

Vendido

€ 1.395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.424.750

Precio de compra /m²: € 6.771

Galería de fotos

J. van Woensel Kooylaan 9 Naarden
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de groene en rustige villawijk Bikbergen in Naarden, staat deze karaktervolle vrijstaande woning uit 1953, met uitbouw in 1983. Gelegen op een royaal perceel van 1.080 m² eigen grond, biedt dit huis een unieke combinatie van rust, ruimte en potentie. Waar je naar eigen inzicht kunt moderniseren en verduurzamen. Indeling begane grond; Via de centrale hal betreed je de woning, met toegang tot een ruime slaapkamer en een aangrenzende badkamer met douche en wastafel. Ideaal voor gelijkvloers wonen of gasten. Een separaat toilet bevindt zich in de aangrenzende hal. De lichte woonkamer (h. 2,6 m) is ruim met schuifdeuren naar het terras en de tuin, wat zorgt voor een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. De aangrenzende eetkamer heeft openslaande deuren naar het terras. Beiden vertrekken bieden toegang tot de functionele keuken die zowel uitzicht biedt op de voor- als achterzijde van de woning. Met toegang tot een ruime, verwarmde garage, bereikbaar via dubbele deuren vanaf de oprit en een deur naar het achterterras. Indeling eerste verdieping; Op de eerste verdieping bevinden zich vier lichte en goed bemeten slaapkamers, waarvan één met een balkon (zuiden). Drie van de kamers zijn bereikbaar via de overloop, waar zich ook de toegang tot de vliering bevindt. Een ruimte die desgewenst bij de bestaande kamers kan worden betrokken. Vanuit de keuken leidt een tweede trap naar de vierde slaapkamer en een extra kamer die zich perfect leent als wasruimte of thuiswerkplek. Alle kamers beschikken over praktische bergruimte, onder andere in de knieschotten. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Rondom de woning ligt een groene, beschutte en goed onderhouden tuin die volop privacy biedt. Het terras langs de achterzijde van het huis nodigt uit om op elk moment van de dag te genieten van zon of schaduw. De indeling van de woning is bijzonder flexibel en biedt volop mogelijkheden om aan te passen of uit te breiden naar eigen woonwensen. Een ideaal huis om in mee te groeien. Kenmerken - Vrijstaande woning op een royaal perceel van 1.080 m² eigen grond - 206 m² woonoppervlak (NEN gemeten) - Bouwjaar 1953 – goed onderhouden, maar toe aan modernisering naar eigen smaak - Uitbouw 1983 (keuken, eetkamer, garage en 2 kamers boven) - Ruime en logisch in te delen woonvertrekken - Levensloopbestendige slaapkamer en badkamer op de begane grond - Vier slaapkamers, werk/hobbyruimte en een complete badkamer op de eerste verdieping - Aangebouwde garage met extra bergruimte en directe toegang tot de tuin - Gelegen in een rustige, groene wijk, op loopafstand van het bos en heide – volop wandel- en fietsmogelijkheden - Nabij scholen, winkels en uitvalswegen – centraal en toch midden in het groen Deze gezinsvilla is jarenlang met liefde bewoond en dat voel je. Nu is het tijd voor een nieuwe fase. Hier kan je een heerlijk thuis van maken, helemaal afgestemd op jouw leven en wensen. Nieuwsgierig? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 1.395.000

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.424.750

3,04%

Anualmente

%

€ 69.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
206 m²
Área del lote
1080 m²
Contenido
856 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
10-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1411

Mapas de Google

Vista geográfica Naarden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Naarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Naarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Naarden. En 2025 había 18.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 659.000.

Inhabitantes

18.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 659.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 50.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Naarden
Año Inhabitantes
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Naarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Nivel académico

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Período de construcción del edificio

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.082

Etiqueta A

1.363

Etiqueta G

999

Etiqueta F

993

Etiqueta E

970

Etiqueta B

877

Etiqueta D

766

Etiqueta A+++

118

Etiqueta A+

91

Etiqueta A++

41

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Naarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricidad: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricidad: 4.140

Actividad empresarial en Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Número total de establecimientos empresariales: 3.835

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Naarden
Periodo Delitos
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Naarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Naarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer viviendas in Naarden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.