Ir directamente al contenido
Logotipo de ViaLies

Jan ter Gouwweg 44

1412HB Naarden • Noord-Holland

Vendido

€ 1.075.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.098.350

Precio de compra /m²: € 8.269

Galería de fotos

Jan ter Gouwweg 44 Naarden
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gemoderniseerde jaren '30 woning met buitenhuis in Rembrandtkwartier In het geliefde Rembrandtkwartier in Naarden staat deze charmante jaren ‘30 twee-onder-één-kapwoning op een royaal perceel van 336 m². De woning is gemoderniseerd en verduurzaamd, en beschikt over een Energielabel A. Met een woonoppervlak van ca. 130 m², een uitgebouwde woonkamer, en een multifunctioneel buitenhuis van 17 m² in de tuin, is dit een ideaal familiehuis dat ruimte, comfort en veelzijdigheid biedt op een toplocatie. OMGEVING Het Rembrandtkwartier is een zeer gewilde, kindvriendelijke buurt met veel ruimte en groen. De woning ligt aan een rustige, doodlopende straat met volop speelruimte voor kinderen en parkeergelegenheid, zowel op eigen terrein als in de straat. De ligging is uitstekend: op loop- en fietsafstand van goede scholen, sportverenigingen, winkels, het historische centrum van Naarden-Vesting en Bussum. De uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Ook ligt het treinstation Naarden-Bussum op loopafstand, binnen circa 25 minuten sta je op Amsterdam of Utrecht Centraal. INDELING De begane grond is licht en ruim, voorzien van een parket vloer en er is een sfeervolle open haard met elektrische afzuiging. De uitgebouwde woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis. Hier geniet je van een moderne keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De eetkamer met vloerverwarming heeft openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. Aangrenzend bevindt zich de functionele bijkeuken. De eerste verdieping telt drie lichte slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt nog een ruime vierde slaapkamer en ruimte voor de wasmachine/droger. BUITENLEVEN & EXTRA’S De achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning: diep, zonnig, fraai aangelegd en aan de achterzijde vrij gelegen. Vanuit de woonkeuken en de terrassen kun je genieten van het vrije zicht op het vele groen. Hier vind je ook het multifunctionele, goed geïsoleerde en verwarmde buitenhuis, compleet met eigen keukentje, vaste internetaansluiting, zonnepanelen en cv-ketel. Ideaal als thuiswerkplek, studio, speel/hobbyruimte of zelfstandige plek voor een au-pair. Aan de zijkant is een beschutte, royale regendouche met warm water. Daarnaast is er een houten schuur voor fietsen en tuinspullen. Kenmerken: • Goed onderhouden jaren ’30 twee-onder-één-kapwoning in het geliefde Rembrandtkwartier • Gemoderniseerd en verduurzaamd, voorzien van Energielabel A • Woonoppervlak ca. 130 m², perceel 336 m² • Multifunctioneel buitenhuis van 17 m² met onder andere keuken en cv-ketel • Diepe, fraai aangelegde en zonnige achtertuin, vrij aan de achterzijde • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • 4 slaapkamers, 1 badkamer • Vloerverwarming in de eetkamer, bijkeuken en toilet • Eigen oprit met parkeermogelijkheid en elektrisch laadpunt • Woning voorzien van dubbelglas, dakisolatie en zonnepanelen • Toegangswegen eenvoudig bereikbaar, treinstation op loopafstand Neem contact met ons op voor een afspraak – wij laten je deze woning met plezier zien. Jan ter Gouwweg 44 Located in the popular Rembrandtkwartier in Naarden, this charming 1930s semi-detached house sits on a generous plot of 336 m². The house has been modernised and sustainably upgraded and holds an A Energy Label. With approx. 130 m² of living space, an extended living room, and a 17 m² multifunctional garden house, it offers an ideal family home with space, comfort and versatility in a prime location. Surroundings Rembrandtkwartier is a highly sought-after, child-friendly neighborhood with plenty of space and greenery. The house is situated on a quiet, dead-end street with ample play areas for children and parking available both on the property and on the street. The location is excellent: within walking and cycling distance of good schools, sports clubs, shops, the historic center of Naarden-Vesting, and Bussum. Major roads to Amsterdam, Utrecht, and Amersfoort are quickly and easily accessible. Naarden-Bussum train station is also within walking distance, with direct connections to Amsterdam or Utrecht Central in about 25 minutes. Layout The ground floor is bright and spacious, featuring a wooden floor and a cozy fireplace with electric ventilation. The extended living room with open kitchen forms the heart of the home. Here you’ll find a modern kitchen equipped with various built-in appliances. The dining area, with underfloor heating, has French doors leading to the terrace and backyard. Adjacent is a functional utility room. The first floor has three bright bedrooms and a full bathroom with a bathtub, shower, sink, and toilet. The second floor offers a spacious fourth bedroom and space for a washer/dryer. Outdoor Living & Extras The backyard is one of the major highlights of this property: deep, sunny and beautifully landscaped. From the kitchen and terraces, you can enjoy the open view of the lush greenery. Here you’ll also find the multifunctional, well-insulated and heated garden house, complete with its own kitchenette, fixed internet connection, solar panels, and central heating boiler. Perfect as a home office, studio, play/hobby room, or independent space for an au pair. On the side, there’s a sheltered, spacious outdoor rain shower with hot water. Additionally, there’s a wooden shed for bikes and garden tools. Key Features • Well-maintained 1930s semi-detached house in the popular Rembrandtkwartier • Modernised and energy-efficient with Energy Label A • Approx. 130 m² living space on a 336 m² plot • Multifunctional 17 m² garden house with kitchenette and central heating • Deep, beautifully landscaped and sunny backyard • Modern open kitchen with built-in appliances • 4 bedrooms, 1 bathroom • Underfloor heating in the dining room, utility room, and toilet • Private driveway with parking and electric charging point • Double glazing, roof insulation, and solar panels • Easy access to main roads, train station within walking distance Contact us to schedule a viewing – we’ll be happy to show you this property

Hipoteca berekenen

€ 1.075.000

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.098.350

3,04%

Anualmente

%

€ 53.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.075.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
336 m²
Contenido
479 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
135 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Eco TEC (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1412

Mapas de Google

Vista geográfica Naarden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Naarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Naarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Naarden. En 2025 había 18.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 659.000.

Inhabitantes

18.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 659.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 50.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Naarden
Año Inhabitantes
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Naarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Nivel académico

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Período de construcción del edificio

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.082

Etiqueta A

1.363

Etiqueta G

999

Etiqueta F

993

Etiqueta E

970

Etiqueta B

877

Etiqueta D

766

Etiqueta A+++

118

Etiqueta A+

91

Etiqueta A++

41

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Naarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricidad: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricidad: 4.140

Actividad empresarial en Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Número total de establecimientos empresariales: 3.835

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Naarden
Periodo Delitos
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Naarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Naarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer viviendas in Naarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.