Ir directamente al contenido
Logotipo de HW Makelaardij Wijchen

Marktpad 7

6612BE Nederasselt • Gelderland

Bajo precio
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Wijchen

Galería de fotos

Marktpad 7 Nederasselt
Foto 2

Descripción

Stijlvol en royaal wonen in een rustige woonwijk in Nederasselt. Instapklare 2-onder-1-kapwoning met garage, overkapping, 4 slaapkamers en energielabel A Op een rustige locatie in een prettige woonwijk in Nederasselt ligt deze verrassend ruime en sfeervolle 2-onder-1-kapwoning. Met maar liefst vier slaapkamers, een royale L-vormige woonkamer, een moderne keuken en een diepe achtertuin is dit een ideale woning voor gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar comfort, ruimte én rust, op korte afstand van Nijmegen. De woning beschikt over energielabel A, parkeren op eigen terrein voor twee auto’s en is door de jaren heen keurig onderhouden en gemoderniseerd. Begane grond Via de entree met meterkast en een ruim toilet met fontein en afzuiging betreedt u de woning. De zeer ruime en lichte L-woonkamer vormt het hart van het huis en is voorzien van een sfeervolle gashaard (geschikt als houtkachel), een visgraat pvc-vloer en fraaie travertin vensterbanken. De dubbele schuifpui zorgt voor een mooie verbinding met het terras en de achtertuin. De halfopen keuken (Bruynzeel) met barretje is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast/vriezer en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met was-/droogopstelling, cv-installatie (Vaillant, 2014) en een metalen wasbak. Vanuit hier heeft u toegang tot de aangebouwde garage, de ruime kelder (met buitenventilatie) en de achtertuin. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een tv-aansluiting en veel stopcontacten. Aan de voorzijde ligt tevens de tweede ruime slaapkamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een wastafelaansluiting. De royale badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, vernieuwde inloopdouche (2021), zwevend toilet, wastafelmeubel met spiegel en verlichting, mechanische ventilatie en een gestukt plafond met inbouwspots. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime overloop met veel bergruimte onder de schuine kap en een aparte berging. De vierde slaapkamer is ruim en licht dankzij het Velux dakraam en beschikt over opbergruimte achter de knieschotten. Boven het plafond bevindt zich nog een extra zolder-/bergruimte. Tuin De woning beschikt over een verzorgde grind voortuin en een ruime, in 2023 vernieuwde beklinkerde oprit met voorbereiding voor een elektrische laadpaal. De diepe achtertuin biedt veel privacy en is fraai aangelegd met een windvrij terras direct aan de woning, voorzien van een moderne aluminium glazen overkapping (2023) met zonwering en verlichting. Verder beschikt de tuin over een tweede terras, gazon en diverse borders met vaste planten en heesters. De tuin is rondom groen en beschut, wat zorgt voor een fijne, rustige sfeer. Bijgebouwen De aangebouwde, volledig geïsoleerde stenen garage is voorzien van elektra, dubbele deuren en een loopdeur naar de tuin en bijkeuken. Ideaal voor hobby, opslag of het stallen van een auto. Bijzonderheden • Energielabel A • Gelegen aan een rustige weg in een woonwijk • Vier slaapkamers • Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s • Volledig geïsoleerd (met extra geluidsisolatie tussenmuur) • Hardhouten kozijnen met draai-/kiepsysteem • Dubbel glas (m.u.v. voor- en achterdeur) • Cv-installatie Vaillant (2014) • Schilderwerk elk jaar bijgehouden, achterzijde in 2025 • Glazen / aluminium terrasoverkapping (2023) • Vloerverwarming in de badkamer • Voorzien van glasvezel, elektrisch bedienbare zonwering, schuifpui en enkele vliegenhorren • Ruime kelder (3.22 x 3.01 m) • Droge kruipruimte aanwezig • Waterpomp met puls aanwezig • Platte dak is in 2019 vernieuwd • Deze tweekapper is vanuit de bouw extra tegen geluid geïsoleerd met de buren, vanwege muziekhobby. • Indien men de woonkamer wil uitbouwen, de zijmuur van de buren is al geïsoleerd. De bewoner vertelt: “Door de ideale ligging heeft het huis een zonnige tuin maar blijft toch heerlijk koel tijdens warme zomerdagen. En als mede-bouwer weet ik als geen ander hoeveel aandacht er is besteed aan o.a. de spouwmuurisolatie, de geluidsisolatie van de tussenmuur en de bouw van de waterdichte kelder.” Deze woning combineert ruimte, comfort en een rustige ligging op een aantrekkelijke manier en is daarmee uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een volgende stap. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer van deze woning.

Hipoteca berekenen

€ 498.000

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 509.810

3,04%

Anualmente

%

€ 24.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 498.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
313 m²
Contenido
673 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Área del jardín trasero
128 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6612

Mapas de Google

Ubicación de Nederasselt

Explora Nederasselt y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nederasselt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nederasselt. En 2025 había 855 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 428.974.

Inhabitantes

855

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 428.974

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.885

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nederasselt
Año Inhabitantes
2021 825
2022 840
2023 850
2024 815
2025 855

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nederasselt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 306.098
2022 EUR 330.352
2023 EUR 369.116
2024 EUR 388.844
2025 EUR 428.974

Composición de los residentes

Edad

65+: 185 0-15: 130 15-25: 100 25-45: 180 45-65: 245

Nivel académico

Hoger

270

Praktisch

80

Middelbaar

200

Origen de los residentes (2025)

Europa

40

Nederland

750

Buiten Europa

60

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 34
Appartementen 37
Tussenwoningen 37
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 86

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 58
1970 tot 1980 48
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 40
2020 en later 3

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

106

Etiqueta C

64

Etiqueta B

48

Etiqueta D

48

Etiqueta G

45

Etiqueta E

20

Etiqueta F

20

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nederasselt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.594 3.691
2021 1.654 3.654
2022 1.313 3.441
2023 1.115 3.340
2024 1.064 3.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 688 • Electricidad: 2.108

Huurwoning

Gas: 599 • Electricidad: 2.255

Koopwoning

Gas: 1.201 • Electricidad: 3.454

Appartement

Gas: 465 • Electricidad: 1.575

Tussenwoning

Gas: 473 • Electricidad: 2.134

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricidad: 4.053

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Electricidad: 2.996

Actividad empresarial en Nederasselt (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nederasselt
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 6
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nederasselt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nederasselt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nederasselt?

Nederasselt telt in 2025 ongeveer 855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederasselt is in 2025 circa € 428.974.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederasselt ligt rond € 28.885 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederasselt?

In Nederasselt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 160 woningen.

Meer viviendas in Nederasselt

Ver más viviendas en este lugar.