Ir directamente al contenido
Logotipo de STERK! Makelaars

Eilandseweg 32 C 111

1394JG Nederhorst den Berg • Noord-Holland

Disponible

€ 349.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 357.830

Precio de compra /m²: € 6.875

Galería de fotos

Eilandseweg 32 C 111 Nederhorst den Berg
Foto 66

Descripción

UNIEKE PLEK OP CHALET PARC DE VECHTOEVER I Prachtig gelegen L-vormig chalet in uitstekende staat, op eigen grond aan de rand van Chaletpark ‘De Vechtoever’. Dit chalet bevindt zich in een groene, rustige omgeving en biedt een weids uitzicht over de omliggende weilanden. Bovendien is er de mogelijkheid om een ligplaats voor uw boot te verkrijgen. De ruime kavel van 325 m² eigen grond, gecombineerd met de hoekligging en het grote vlonderterras, zorgt voor een optimaal gevoel van privacy en verbinding met de natuur. Daarnaast beschikt het chalet over een geïsoleerde berging, een recent aangelegde tuin en voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Deze comfortabele recreatiewoning met 2 ruime slaapkamers en zelfs mogelijkheid tot het creëren van een derde, verkeert in een uitstekende staat. Het werd in 2020 gedeeltelijk herbouwd en verder grondig gerenoveerd. Vanuit verschillende vertrekken biedt het chalet toegang tot het royale vlonderterras van 50 m², dat is omgeven door een mooie tuin. U kijkt uit over een landelijke omgeving, waar regelmatig hazen, grazende koeien, paarden en zelfs ooievaars en de zeldzame lepelaar te zien zijn. Tevens is er in 2020 een nieuwe, moderne vrijstaande geïsoleerde berging van 10 m² toegevoegd, compleet met openslaande hardhouten deuren, buitenverlichting en aansluiting voor wasmachine en droger. Chaletpark ‘De Vechtoever’ ligt centraal in de randstad, op slechts 20 minuten van zowel Utrecht als Amsterdam. Het park is een rustig, ruim opgezet recreatiepark met meerdere vennetjes en bruggetjes. De ligging aan de rivier de Vecht maakt het park uniek. Daarnaast beschikt het over diverse voorzieningen, waaronder een Italiaans restaurant met terras aan het water, een kinderspeelplaats met zwembadje, en een tennisbaan. Delen van het park en de omliggende natuur zijn aangemerkt als beschermd natuurgebied en bieden prachtige wandel- en fietsmogelijkheden. In de Vecht kunt u heerlijk zwemmen, en er is de mogelijkheid om een eigen aanlegplaats voor uw boot te huren of een sloep te huren. Op loopafstand van het park vindt u het pittoreske centrum van Nederhorst den Berg, waar u de nodige voorzieningen kunt vinden zoals een supermarkt, restaurants, een bakker, slager, fietsenwinkel en apotheek. Indeling: Bij binnenkomst via de hardhouten poort komt u in een besloten voortuin met een pergola en zitje. Via het traploze pad bereikt u het vlonderterras en de ingang van het chalet. De praktische indeling biedt een eetkamer met openslaande deuren naar het terras en het schitterende uitzicht over de weilanden. De open keuken, in Piet Boon stijl, is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Verder vindt u een walk-in closet met schuifwandenkasten, een tweede slaapkamer met douche, een aparte toiletruimte met fontein, een lichte woonkamer met openslaande deuren en een doorloop naar de hoofdslaapkamer, die eveneens voorzien is van openslaande deuren. Het chalet is door de vele raampartijen en de vrije ligging zeer licht, met uitzicht op de omliggende natuur vanuit vrijwel elke kamer. Bijzonderheden: Mogelijkheid om een DERDE slaapkamer te creëren Vrijstaand L-vormig chalet (60m²) met veel privacy en prachtig uitzicht op de natuur, 365 dagen per jaar beschikbaar. Ruime kavel van 325 m² eigen grond. Vrijstaande geïsoleerde berging van 10 m² met vrij uitzicht en openslaande hardhouten deuren, voorzien van aansluiting voor wasmachine en droger. In 2020 gedeeltelijk nieuw geplaatst en grondig gerenoveerd, inclusief nieuw leidingwerk, moderne open keuken in Piet Boon stijl met massief houten werkblad, apparatuur van SMEG en Bosch, en een 90 cm SMEG fornuis met 6 pitten en 2 ovens. Separate toiletruimte met hangend toilet van Villeroy&Boch, Sealskin douchecabine, houten vloer, twee houtkachels, buitenkraan en elektra. Zes zonnepanelen (2020) met monitoring. Hardhouten vlonderterras van circa 50 m² (2020), bereikbaar via een afgeschuind vlonderdeel en een brede trap. Eigen parkeergelegenheid op de kavel en vrij parkeren op het park. Optie voor het huren van een ligplaats (€ 650 euro p jaar) voor uw eigen boot Sloep huren van het park behoort tot de mogelijkheden Huisdieren zijn welkom, er is een speciaal hondenlosloopgebied. Aangesloten op nutsvoorzieningen (G.W.E.). Parkkosten circa €2900,- per jaar, inclusief vuilafvoer. Oplaadpunten voor elektrische auto’s op het park. Kadastrale gegevens van de 2 percelen: Nederhorst den Berg A 1924 Nederhorst den Berg A 2416 Dit mooie L-vormige chalet biedt u de unieke kans om het hele jaar door te genieten van rust, natuur en ruimte, op een idyllische locatie in de randstad met veel privacy en een panoramisch uitzicht. Interesse ? Neem dan nu contact met ons op, dan laten we u dit pareltje graag zien.

Hipoteca berekenen

€ 349.000

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830

2,78%

Anualmente

%

€ 17.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Zondag 05-04 van 11:00 tot 15:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
60 m²
Área del lote
325 m²
Contenido
180 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Pelletkachel
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
24-03-2025

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1394

Mapas de Google

Nederhorst den Berg en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nederhorst den Berg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nederhorst den Berg. En 2025 había 5.625 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 561.000.

Inhabitantes

5.625

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 561.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

99

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nederhorst den Berg
Año Inhabitantes
2021 5.560
2022 5.545
2023 5.580
2024 5.570
2025 5.625

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nederhorst den Berg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 545.000
2025 EUR 561.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.375 0-15: 940 15-25: 555 25-45: 1.155 45-65: 1.595

Nivel académico

Hoger

1.260

Praktisch

950

Middelbaar

1.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

340

Nederland

4.630

Buiten Europa

655

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 446
Appartementen 304
Tussenwoningen 858
Vrijstaande woningen 457
Twee-onder-één-kap woningen 338

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 602
1980 tot 1990 442
1990 tot 2000 171
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 239
2020 en later 64

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

721

Etiqueta C

700

Etiqueta B

319

Etiqueta D

226

Etiqueta G

217

Etiqueta F

86

Etiqueta E

57

Etiqueta A+++

50

Etiqueta A+

23

Etiqueta A++

20

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nederhorst den Berg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.120
2021 1.520 3.250
2022 1.160 3.050
2023 990 2.900
2024 970 2.960

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.310

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.510

Actividad empresarial en Nederhorst den Berg (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 1.030

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nederhorst den Berg
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 10
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 11
okt 2025 13
sep 2024 7
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nederhorst den Berg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nederhorst den Berg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nederhorst den Berg?

Nederhorst den Berg telt in 2025 ongeveer 5.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg is in 2025 circa € 561.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg ligt rond € 39.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederhorst den Berg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederhorst den Berg?

In Nederhorst den Berg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 858 woningen.

Meer viviendas in Nederhorst den Berg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.