Ir directamente al contenido
Logotipo de 't Huys Makelaardij

Eilandseweg 32 C147

1394JG Nederhorst den Berg • Noord-Holland

Disponible

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 7.195

Galería de fotos

Eilandseweg 32 C147 Nederhorst den Berg
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een verrukkelijke plek! Hier kan je het jaar rond ontspannen en genieten. In het voorjaar zie je de natuur openspringen en kan je je verheugen op weer een zomer lang buitenleven: op vrijdag na het werk ben je binnen een half uur in een totaal andere wereld, waar je weekenden lang buiten kunt eten, zwemmen, varen en spelen en genieten van prachtige zonsondergangen aan de Vecht. Het chalet is gelegen op één van de meest fantastische locaties van het park; langs de Vecht en met een prachtig vrij uitzicht. De bungalow heeft een sfeervolle woonkamer met een glazen pui op het zuid-westen en een heerlijke houtkachel die maakt dat je hier ook lang kunt nazomeren. De open keuken is compleet uitgerust en modern en ook de badkamer is smaakvol gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. beschikt over een open keuken, openslaande deuren naar het aangrenzende terras en er is een royale tuin met een vrijstaande houten schuur. Châletpark “De Vechtoever” is een zorgvuldig beheerd en fraai aangelegd recreatiepark met een parkbeheerder, een leuk restaurant, een speeltuin, een tennisbaan en een kinderzwembad. Het park is uniek door de ligging aan de Vecht. In de dorpsstraat van Nederhorst den Berg vind je een goed winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen en er is een bibliotheek en meerdere sportfaciliteiten. Voor watersporten en recreatie is de Spiegel- en Blijkpolderplas op fietsafstand. Daarnaast zijn ook de dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland op fietsafstand bereikbaar. Amsterdam en Utrecht zijn met de auto zeer goed te bereiken (ca 25 minuten) via de N201 en de A2 en de A27 en Hilversum, Bussum en Weesp zelfs in een kwartier. LAYOUT Vanaf de entree van het park loop je over het pad langs de oever van de Vecht naar het bruggetje naar het eigen kavel. Je betreedt een oase van rust en privacy. Entree van de bungalow met ruime en lichte woonkamer met een moderne open keuken en een grote glazen pui met uitzicht op de tuin en het aangrenzende terras. De open keuken is voorzien van gaskookplaat en een koelkast. Het geheel wordt verwarmd door een romantische houtkachel en er zijn ook elektrische radiatoren. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met een vaste kast en daarnaast is een tweede slaapkamer met maar liefst vier slaapplaatsen. De badkamer is smaakvol gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche, een wastafel, een toilet en vloerverwarming. Het royale terras rondom de bungalow biedt schitterend uitzicht over de Vecht. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 220 m2 met een heerlijke tuin met veel groen en privacy en een vijstaande schuur van ca. 6 m2. HIGHLIGHTS - Een sfeervolle bungalow; - Vrij uitzicht over de Vecht; - Gunstig gelegen op Chaletpark De Vechtoever; - Woonoppervlakte van circa 41 m2; - Ruime woonkamer met open keuken; - Geiser is in 2018 vernieuwd; - Twee slaapkamers met in totaal 6 slaapplaatsen!; - Badkamer met wastafel, inloopdouche, toilet en vloerverwarming (2018); - Ruime en groene tuin met volop zon en ook schaduw; - Schuur van 6 m2; - Chaletpark De Vechtoever biedt onder andere voorzieningen als restaurant, tennisbaan en zwembadje; - De parkkosten voor het jaar 2026 per chalet bedragen: € 2.544,52 - externe kosten (vuilafvoer, water en waterschap): € 480,- - ligplaats inclusief gemeentelijke heffing (optioneel): € 671,57 - Voldoende parkeermogelijkheid op het park; - Het is mogelijk hier 365 dagen per jaar te recreëren ten behoeve van eigen gebruik, verhuur aan derden niet toegestaan.

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
41 m²
Área del lote
220 m²
Contenido
147 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Houtkachel
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1394

Mapas de Google

Nederhorst den Berg en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nederhorst den Berg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nederhorst den Berg. En 2025 había 5.625 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 561.000.

Inhabitantes

5.625

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 561.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

99

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nederhorst den Berg
Año Inhabitantes
2021 5.560
2022 5.545
2023 5.580
2024 5.570
2025 5.625

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nederhorst den Berg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 545.000
2025 EUR 561.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.375 0-15: 940 15-25: 555 25-45: 1.155 45-65: 1.595

Nivel académico

Hoger

1.260

Praktisch

950

Middelbaar

1.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

340

Nederland

4.630

Buiten Europa

655

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 446
Appartementen 304
Tussenwoningen 858
Vrijstaande woningen 457
Twee-onder-één-kap woningen 338

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 602
1980 tot 1990 442
1990 tot 2000 171
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 239
2020 en later 64

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

721

Etiqueta C

700

Etiqueta B

319

Etiqueta D

226

Etiqueta G

217

Etiqueta F

86

Etiqueta E

57

Etiqueta A+++

50

Etiqueta A+

23

Etiqueta A++

20

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nederhorst den Berg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.120
2021 1.520 3.250
2022 1.160 3.050
2023 990 2.900
2024 970 2.960

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.310

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.510

Actividad empresarial en Nederhorst den Berg (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 1.030

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nederhorst den Berg
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 10
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 11
okt 2025 13
sep 2024 7
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nederhorst den Berg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nederhorst den Berg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nederhorst den Berg?

Nederhorst den Berg telt in 2025 ongeveer 5.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg is in 2025 circa € 561.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg ligt rond € 39.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederhorst den Berg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederhorst den Berg?

In Nederhorst den Berg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 858 woningen.

Meer viviendas in Nederhorst den Berg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.