Inhabitantes
5.625
Último año: 2025
Overmeerseweg 105
1394BH Nederhorst den Berg • Noord-Holland
€ 495.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 506.750
Precio de compra /m²: € 5.963
Galería de fotos
Descripción
Wonen met zicht op de Vecht en alles binnen handbereik! Op een steenworp van de Vecht, in het sfeervolle Nederhorst den Berg, ligt deze charmante 5 kamer HOEKWONING. Met een perceel van maar liefst 199 m², een eigen oprit, voor-, zij- én achtertuin en een royale (voormalige) garage 17m², heb je hier echt wat in handen. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! De ligging? Die is top! De Overmeerseweg is een rustige straat, maar wel met alles in de buurt. Je loopt zo naar het historische dorpscentrum met winkels en horeca, en de Vecht ligt letterlijk aan de overkant. Met uitvalswegen naar Amsterdam, Hilversum en Utrecht ben je bovendien overal zó. Indeling: Zodra je binnenkomt valt het op: dit huis ademt licht. De doorzonwoonkamer heeft grote raampartijen, een gezellige open haard en een mooie houtlook pvc-vloer. De aparte keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Via de keuken stap je zo de zonnige tuin in met ligging op het zuidoosten, waar het zonnescherm zorgt voor wat extra schaduw op warme dagen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk met kunststof kozijnen en dubbel glas. De badkamer is netjes en compleet met douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekradiator. En dan… de tweede verdieping! Die telt nu als ‘overige inpandige ruimte’, maar met een slim geplaatst dakraam of een dakkapel transformeer je dit tot volwaardige woonmeters. Denk aan een extra slaapkamer (s) of werkkamer, de keus is aan jou. Let op! Conform de NEN 2580 meting bedraagt het woonoppervlak ca. 83 m². De tweede verdieping wordt momenteel gezien als overige inpandige ruimte. Door het plaatsen van een groter dakraam of dakkapel is dit eenvoudig te vergroten naar een woonoppervlakte van ca. 104 m². Voor- en achtertuin: De voortuin is ruim en biedt plek voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein. De achtertuin, met zijn indrukwekkende afmetingen, is een waar paradijs. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten en de open opzet geniet je hier de hele dag van de zon in alle rust en privacy. De royale ruimte biedt volop mogelijkheden om meerdere sfeervolle zitplekken te creëren, ideaal voor ontspanning en gezellige momenten in de buitenlucht. Berging/garage: De voormalige garage ca. 17 m² is nu gesplitst in twee praktische bergingen, waarvan één met aansluiting voor wasmachine/droger én een gaskachel. De ideale ruimte voor het opbergen van diverse spullen. Bijzonderheden: - Hoekwoning met royale tuin rondom; - Eigen oprit én voormalige garage (nu 2 bergingen); - Gelegen op eigen grond (199 m² perceeloppervlakte!); - Riante achtertuin gelegen op het zuidoosten van maar liefst 60 m²; - Zonnescherm aan voor- en achterzijde; - Rustige ligging vlak bij het centrum én de Vecht; - Asbest- niet zelfbewonings- en ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg. Kom deze woning zelf ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, want hoekwoningen op zo’n plek komen zelden vrij. Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. ***English version*** Live with a view of the Vecht River and everything within easy reach! Just a stone's throw from the Vecht River, in the charming village of Nederhorst den Berg, lies this charming 5-room CORNER HOUSE. With a plot of no less than 199 m², a private driveway, front, side, and back gardens, and a spacious (former) garage of 17 m², you've got a real treat here. Check out our virtual tour! The location? It's fantastic! Overmeerseweg is a quiet street, yet close to everything. You can easily walk to the historic village center with its shops and restaurants, and the Vecht River is literally across the street. With easy access to Amsterdam, Hilversum, and Utrecht, you can easily get anywhere. Layout: As soon as you enter, you'll notice this house is filled with light. The living room features large windows, a cozy fireplace, and beautiful wood-look PVC flooring. The separate kitchen is practically laid out and equipped with built-in appliances: an induction cooktop, oven, dishwasher, extractor hood, and fridge/freezer. The kitchen opens directly onto the sunny southeast-facing garden, where an awning provides some extra shade on hot days. First floor: On the first floor, you'll find three bedrooms, each with uPVC window frames and double glazing. The bathroom is neat and complete with a shower, vanity, second toilet, and heated towel rail. And then... the second floor! Currently considered "other indoor space," a cleverly placed skylight or dormer window could transform it into a fully functional living area. Consider adding an extra bedroom(s) or a study—the choice is yours. Please note: According to NEN 2580 measurements, the living area is approximately 83 m². The second floor is currently considered additional indoor space. By adding a larger skylight or dormer window, this could easily be expanded to a living area of approximately 104 m². Front and back garden: The front garden is spacious and offers parking for two cars on the property. The impressively sized back garden is a true paradise. Thanks to its favorable southeast-facing location and open layout, you can enjoy the sun all day long in peace and privacy. The generous space offers ample opportunity to create several inviting seating areas, ideal for relaxing and enjoying time outdoors. Storage/garage: The former garage, approximately 17 m², has now been divided into two practical storage units, one of which has connections for a washer/dryer and a gas heater. It's the ideal space for storing various items. Features: - Corner house with a spacious wrap-around garden; - Private driveway and former garage (now 2 storage rooms); - Situated on freehold land (199 m² plot size!); - Spacious southeast-facing backyard of no less than 60 m²; - Sunshades at the front and rear; - Quiet location near the town center and the Vecht River; - Asbestos, non-occupancy, and age clauses apply. - Delivery by arrangement. Come experience this house for yourself. Schedule a viewing soon, as corner houses in such a location rarely become available. Have we piqued your interest? Then we would like to invite you to view this house from the inside.
Hipoteca berekenen
€ 495.000
Coste del comprador (estimado): € 11.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750
3,04%
Anualmente
%
€ 24.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 495.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- 199 m²
- Contenido
- 368 m³
- Otra zona interior
- 21 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 1 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 17 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1972
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Vaillant Ecotec plus 25-30 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planificación
- Ofrecido desde
- 25-07-2025
- Fecha de venta
- 24-02-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Nederhorst den Berg en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Nederhorst den Berg
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nederhorst den Berg. En 2025 había 5.625 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 561.000.
Promedio WOZ
EUR 561.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.500
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
99
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 5.560 |
| 2022 | 5.545 |
| 2023 | 5.580 |
| 2024 | 5.570 |
| 2025 | 5.625 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 417.000 |
| 2022 | EUR 466.000 |
| 2023 | EUR 519.000 |
| 2024 | EUR 545.000 |
| 2025 | EUR 561.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.375
0-15: 940
15-25: 555
25-45: 1.155
45-65: 1.595
Nivel académico
Hoger
1.260
Praktisch
950
Middelbaar
1.680
Origen de los residentes (2025)
Europa
340
Nederland
4.630
Buiten Europa
655
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
446
Appartementen
304
Tussenwoningen
858
Vrijstaande woningen
457
Twee-onder-één-kap woningen
338
Período de construcción del edificio
Voor 1700
13
1700 tot 1900
56
1900 tot 1925
166
1925 tot 1950
127
1950 tot 1970
510
1970 tot 1980
602
1980 tot 1990
442
1990 tot 2000
171
2000 tot 2010
169
2010 tot 2020
239
2020 en later
64
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
721
Etiqueta C
700
Etiqueta B
319
Etiqueta D
226
Etiqueta G
217
Etiqueta F
86
Etiqueta E
57
Etiqueta A+++
50
Etiqueta A+
23
Etiqueta A++
20
Etiqueta A++++
1
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.330 | 3.120 |
| 2021 | 1.520 | 3.250 |
| 2022 | 1.160 | 3.050 |
| 2023 | 990 | 2.900 |
| 2024 | 970 | 2.960 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.010 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 730 • Electricidad: 2.060
Koopwoning
Gas: 1.120 • Electricidad: 3.310
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 2.030
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricidad: 2.420
Vrijstaande woning
Gas: 1.380 • Electricidad: 4.270
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.180 • Electricidad: 3.510
Actividad empresarial en Nederhorst den Berg (2025)
Handel en HORECA
150
Nijverheid en energie
200
Zakelijke dienstverlening
275
Overheid, onderwijs en zorg
125
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
90
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Número total de establecimientos empresariales: 1.030
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 10 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 7 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 11 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 13 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 9 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nederhorst den Berg.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Nederhorst den Berg
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Nederhorst den Berg?
Nederhorst den Berg telt in 2025 ongeveer 5.625 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg is in 2025 circa € 561.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg ligt rond € 39.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nederhorst den Berg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nederhorst den Berg?
In Nederhorst den Berg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 858 woningen.
Meer viviendas in Nederhorst den Berg
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Kerkstraat
1394CX Nederhorst den Berg
Precio bajo petición
Guardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Pieter de Hooghlaan 3
1394GJ Nederhorst den Berg
€ 515.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 140 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Overmeerseweg 129
1394BH Nederhorst den Berg
€ 375.000 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 69 m²
- Área del lote
- 184 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Eilandseweg 32 C188
1394JG Nederhorst den Berg
€ 362.500 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 59 m²
- Área del lote
- 220 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Anton Mauvelaan 14
1394EM Nederhorst den Berg
€ 495.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 149 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Rembrandt van Rijnhof 17
1394EH Nederhorst den Berg
€ 475.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 163 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
De Biezen 10
1394LS Nederhorst den Berg
€ 945.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 170 m²
- Área del lote
- 386 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hendrik Willem Mesdaglaan 9
1394GC Nederhorst den Berg
€ 480.000 k.k.
€ 4.444/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 136 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
