Ir directamente al contenido
Logotipo de Nienaber Weesp B.V.

Turfstekerslaan 13

1394KX Nederhorst den Berg • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: AVT Makelaars

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 5.400

Galería de fotos

Turfstekerslaan 13 Nederhorst den Berg
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een ruime, goed onderhouden hoekwoning (125 m²) op een toplocatie? Deze woning biedt u rust, ruimte én natuur. Gelegen aan een kindvriendelijk woonerf, is dit de ideale plek voor gezinnen die comfortabel en vrij willen wonen. Gelegen op een perceel van maar liefst 279 m² eigen grond. De woning beschikt over een grote voortuin met eigen oprit (twee parkeerplaatsen eenvoudig mogelijk) en een grote, brede achtertuin waar u de hele dag van de zon kunt genieten. De woning is aan de achterzijde drie meter uitgebouwd, waardoor de woonkamer nu maar liefst 49 m² groot is. De open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een gezellige en comfortabele leefruimte. Met vier volwaardige slaapkamers en een extra ruime overloop op zolder, is er volop de ruimte. De overloop biedt de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde slaapkamer te creëren. Wilt u nóg meer woonruimte? Dan is de inpandige, multifunctionele garage een uitkomst. Deze ruimte van 23 m² is uitermate geschikt als extra woonruimte of werkruimte. Inclusief deze garage beschikt u dan over maar liefst 148 m² woonoppervlak, waarvan 79 m² op de begane grond. Extra bergruimte vindt u in de houten berging. Op steenworp afstand van het prachtige natuur- en recreatiegebied Spiegelplas gelegen, waar u heerlijk kunt wandelen, zwemmen of suppen. Daarnaast bevinden de supermarkt, winkels, basisscholen en sportverenigingen zich allemaal op geringe afstand. Met een gunstig energielabel B en goed onderhouden staat is dit een woning waar u direct zorgeloos kunt intrekken. INDELING: Begane grond (55,7 m² + 23,3 m² garage): Hal met meterkast en net toilet. De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer (49 m²) is o.a. voorzien van massief eiken vloer, trapkast, spachtelputz stucwerk, openslaande deuren naar de zonnige achtertuin en een deur naar de inpandige garage. De open keuken aan de voorzijde (2007) is uitgevoerd met composiet blad, een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. De garage is voorzien van elektra, verwarming, een grote vliering boven de gehele garage, een geïsoleerde roldeur, gedeeltelijke gevelisolatie en een deur naar de achtertuin. Ramen zijn o.a. eenvoudig aan te brengen in de schuine kap. Daarnaast is de woning ook nog voorzien van een houten berging van 12,0 m² met geïsoleerde wanden en douglas planken. Eerste verdieping (41,5 m²): Overloop met toegang tot drie goede slaapkamers. De badkamer (2017) beschikt over een douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en een raam. Tweede verdieping (27,4 m²): Zeer ruime voorzolder met dakkapel (extra slaapkamer mogelijk), 3.11m hoge nok en de opstelling voor de cv-ketel en de wasmachine/droger. Ruime slaapkamer aan de achterzijde. OVERIGE: - Perceeloppervlakte 279 m², eigen grond - Bouwjaar 1983 - Voorzien van hardhouten kozijnen (Dark red Meranti), buitenschilderwerk 2025 - Groepenkast met 6 groepen, 1 kookgroep en een aardlekschakelaar - Vaillant HR Solide plus (CW) combiketel, 2012 - Orcon mechanische ventilatiebox, 2019 - Voorzien van dubbelglas, vloer-, gevel- en dakisolatie; energielabel B (2024) - Spachtelputz stucwerk in gehele woning - Nieuwe schutting gemonteerd op dubbeldraads professioneel hekwerk 2025 - Betonnen heipalen, woningscheidende muren van beton - Oplevering: in/vanaf januari 2026 - Bekijk ook de woningvideo, 360-gradenfoto’s en download de uitgebreide brochure via nienaber.nl of funda.nl. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 124,6 m² - Overig inpandige ruimte: 33,2 m² (23,3 m² garage + 9,9 m² garagevliering) - Externe bergruimte: 12,0 m² (houten berging) Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. In geval van verschil in interpretatie, prevaleert de Nederlandse tekst boven de Engelse tekst.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
279 m²
Contenido
524 m³
Otra zona interior
33 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR Solide CW5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-06-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1394

Mapas de Google

Nederhorst den Berg en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nederhorst den Berg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nederhorst den Berg. En 2025 había 5.625 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 561.000.

Inhabitantes

5.625

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 561.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

99

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nederhorst den Berg
Año Inhabitantes
2021 5.560
2022 5.545
2023 5.580
2024 5.570
2025 5.625

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nederhorst den Berg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 545.000
2025 EUR 561.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.375 0-15: 940 15-25: 555 25-45: 1.155 45-65: 1.595

Nivel académico

Hoger

1.260

Praktisch

950

Middelbaar

1.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

340

Nederland

4.630

Buiten Europa

655

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 446
Appartementen 304
Tussenwoningen 858
Vrijstaande woningen 457
Twee-onder-één-kap woningen 338

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 602
1980 tot 1990 442
1990 tot 2000 171
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 239
2020 en later 64

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

721

Etiqueta C

700

Etiqueta B

319

Etiqueta D

226

Etiqueta G

217

Etiqueta F

86

Etiqueta E

57

Etiqueta A+++

50

Etiqueta A+

23

Etiqueta A++

20

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nederhorst den Berg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.120
2021 1.520 3.250
2022 1.160 3.050
2023 990 2.900
2024 970 2.960

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.310

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.510

Actividad empresarial en Nederhorst den Berg (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 1.030

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nederhorst den Berg
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 10
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 11
okt 2025 13
sep 2024 7
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nederhorst den Berg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nederhorst den Berg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nederhorst den Berg?

Nederhorst den Berg telt in 2025 ongeveer 5.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg is in 2025 circa € 561.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg ligt rond € 39.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederhorst den Berg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederhorst den Berg?

In Nederhorst den Berg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 858 woningen.

Meer viviendas in Nederhorst den Berg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.