Ir directamente al contenido
Logotipo de Scheers Roes Makelaars

Eibergseweg 7

7161AJ Neede • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Neede

Galería de fotos

Eibergseweg 7 Neede
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een sfeer! Aan de rand van Neede, op een locatie waarbij je zo het buitengebied inwandelt, staat deze prachtige, karakteristieke woonboerderij met diverse authentieke, sfeerbepalende elementen. Zo kom je ze niet elke dag meer tegen. Het huis beschikt over een eigen oprit en aan de achterzijde over een geheel omsloten tuin met veel privacy. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning geschikt voor gelijkvloers wonen. Achter de woning staat een multifunctioneel bijgebouw met verdieping. Ideaal voor het uitoefenen van een beroep aan huis, het gebruik als atelier of hobbyruimte. De perceeloppervlakte is 361 m². Deze woonboerderij is gebouwd in 1910, heeft een inhoud van 380 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 100 m². De externe bergruimte is ca. 75 m². De indeling is als volgt: Begane grond: De keuken aan de achterzijde doet tevens dienst als entree. De keuken is uitgerust met een inbouwkeuken voorzien van een werkblad van Belgisch hardsteen, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken zijn het toilet en de badkamer bereikbaar. Laatstgenoemd is voorzien van een douchecabine en een wastafel. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een warme en authentieke uitstraling dankzij de hoge plafonds, fraaie inbouwkasten, aansluiting voor een houtkachel en een stijlvolle eiken vloer. De woning beschikt over twee slaapkamers op de begane grond: een kleinere kamer met inbouwkasten en een tweede slaapkamer met een vaste kast. 1e Verdieping: Op de verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot twee slaapkamers. Bijgebouw: Het bijgebouw is eveneens in stijl gebouwd, uitgevoerd in metselwerk, gedekt met Oud Hollandse dakpannen en een kap met Wolfseind. Het bijgebouw leent zich uitstekend voor diverse doeleinden, zoals een werkruimte/atelier, hobbyruimte of praktijk aan huis. Middels een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar, een verrassend ruime etage die bijvoorbeeld dienst kan doen als logeerruimte, atelier of extra opslag. De kenmerken zijn: - Energielabel E. - Het dak is gedekt met Oud Hollandse dakpannen met daaronder geïsoleerde dakplaten (het dakbeschot is vernieuwd in juli 2025). Daarnaast is het dak uitgevoerd met enkele fraaie dakkapellen en afgetimmerde wind- en dekveren. De goten zijn van zink. - Verwarmd middels een Nefit EcomLine HR-ketel (bouwjaar 1999). - Voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. - Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf. - In de tuin bevindt zich een reservoir van 3.000 liter met opgevangen regenwater. Dit reservoir is aangesloten op een systeem met leidingen met een pomp in het bijgebouw. Het toilet, de buitenkraan en de wasmachine zijn hierop aangesloten, maar kunnen eventueel ook met leidingwater worden bediend. - De rondom gelegen tuin is fraai aangelegd met een terras, gazon, borders en een fruitboom. - De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's. - De woning is op loopafstand van natuur- en wandelgebied "het Spilbroek", Huize de Kamp, sporthal met overdekt zwembad en het centrum van Neede gelegen, zodat diverse voorzieningen binnen handbereik zijn. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
361 m²
Contenido
380 m³
Espacio de almacenamiento externo
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-09-2025
Fecha de venta
27-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7161

Mapas de Google

Mapa de Neede

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Neede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Neede. En 2025 había 9.230 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 344.271.

Inhabitantes

9.230

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 344.271

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.388

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

224

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Neede
Año Inhabitantes
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Neede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.480 0-15: 1.130 15-25: 1.060 25-45: 1.825 45-65: 2.725

Nivel académico

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.222

Etiqueta B

773

Etiqueta A

739

Etiqueta D

524

Etiqueta G

495

Etiqueta F

258

Etiqueta E

124

Etiqueta A+

87

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A++

21

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Neede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.001

Huurwoning

Gas: 838 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.086

Appartement

Gas: 665 • Electricidad: 1.819

Tussenwoning

Gas: 695 • Electricidad: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Electricidad: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.009 • Electricidad: 2.761

Actividad empresarial en Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Neede
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Neede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Neede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2025 ongeveer 9.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer viviendas in Neede

Ver más viviendas en este lugar.