Ir directamente al contenido
Logotipo de Wormgoor Makelaars

Lijsterstraat 78

7161JV Neede • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Eibergen

Galería de fotos

Lijsterstraat 78 Neede
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een garage én een centrale ligging in Neede? Dan is Lijsterstraat 78 absoluut een bezichtiging waard. Deze geschakelde woning beschikt over 127 m² woonoppervlakte, staat op een perceel van 201 m² en biedt verrassend veel ruimte verdeeld over drie woonlagen. De woning is gebouwd in 1978 en heeft energielabel C. De basis is degelijk en de indeling praktisch, waardoor dit een ideale woning is voor gezinnen of voor wie behoefte heeft aan extra werk- of hobbyruimte. Daarnaast woont u hier aan de rand van het centrum van Neede, op steenworpafstand van winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Een fijne combinatie van ruimte en centrale ligging. BEGANE GROND Via de entree komt u in de hal met meterkast en ruimte voor een garderobe. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer, wat zorgt voor een open verbinding tussen de woonlagen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, gesitueerd in het uitgebouwde gedeelte van de woning. Deze aanbouw zorgt voor extra ruimte op de begane grond. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling met veel kastruimte en biedt zicht op de achtertuin. Vanuit de keuken is de aangebouwde stenen garage bereikbaar. Deze garage is voorzien van verwarming, water en elektra en beschikt over een vliering voor extra opslag. In deze ruimte bevindt zich tevens de toiletruimte. De garage is multifunctioneel te gebruiken als hobbyruimte, berging of stallingsruimte. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim van opzet en biedt volop plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. Daarnaast heeft deze kamer toegang tot een klein balkon aan de voorzijde van de woning – een prettig extra detail dat zorgt voor licht en ventilatie. De tweede slaapkamer op deze verdieping is compacter van formaat en ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een sauna, gesitueerd in een aparte ruimte tussen de slaapkamers. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, beide van goed formaat en geschikt als volwaardige slaapkamers. Dankzij de kapconstructie hebben deze kamers een speels karakter en prettig daglicht. Daarnaast is er een aparte bergruimte aanwezig met de cv-installatie (Nefit Topline, bouwjaar 2014). BUITENRUIMTE De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor u gedurende de dag optimaal van de zon kunt genieten. De tuin is ingericht met een rond terrasgedeelte in het midden, omringd door groen en beplanting. Dit zorgt voor een sfeervolle en beschutte buitenruimte. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom, wat zorgt voor extra gemak. LIGGING De woning is gelegen in een rustige straat aan de rand van het centrum van Neede. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op steenworpafstand. Winkels, supermarkt, scholen en horecagelegenheden zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. U woont hier centraal met alles binnen handbereik, terwijl u toch geniet van een prettige woonomgeving. KENMERKEN • Woonoppervlakte: 127 m² • Perceeloppervlakte: 201 m² • Energielabel: C (geldig tot 06-02-2036) met deels kunststof kozijnen • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Achter- en zijkant van de woning in 2024 voorzien van triple glas • Voorzijde woning in 2025 volledig geschilderd • Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom • Aangebouwde stenen garage met vliering (voorzien van water, elektra en verwarming) VRAAGPRIJS: € 285.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 285.000

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 292.550

2,78%

Anualmente

%

€ 14.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 285.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
201 m²
Contenido
514 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-02-2026
Fecha de venta
28-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7161

Mapas de Google

Mapa de Neede

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Neede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Neede. En 2025 había 9.230 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 344.271.

Inhabitantes

9.230

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 344.271

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.388

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

224

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Neede
Año Inhabitantes
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Neede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.480 0-15: 1.130 15-25: 1.060 25-45: 1.825 45-65: 2.725

Nivel académico

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.222

Etiqueta B

773

Etiqueta A

739

Etiqueta D

524

Etiqueta G

495

Etiqueta F

258

Etiqueta E

124

Etiqueta A+

87

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A++

21

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Neede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.001

Huurwoning

Gas: 838 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.086

Appartement

Gas: 665 • Electricidad: 1.819

Tussenwoning

Gas: 695 • Electricidad: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Electricidad: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.009 • Electricidad: 2.761

Actividad empresarial en Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Neede
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Neede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Neede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2025 ongeveer 9.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer viviendas in Neede

Ver más viviendas en este lugar.