Ir directamente al contenido
Logotipo de Jonkman Garantiemakelaars

Thedemalaan 5

9312PA Nietap • Drenthe

Vendido Buyer's agent: Bruining en De Reus Makelaars

€ 519.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 531.740

Precio de compra /m²: € 3.167

Galería de fotos

Thedemalaan 5 Nietap
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze charmante vrijstaande woning uit 1942, uitgebouwd in 2001, combineert het beste van twee werelden: vrij uitzicht en ruimte met het gemak van alle voorzieningen op korte afstand. Gelegen op een bijzonder plekje grenzend aan het centrum van Leek, aan een rustige weg met alleen bestemmingsverkeer, geniet je hier van een vrij uitzicht over het aangrenzend weiland – direct vanuit de woonkamer. Een woning met talloze mogelijkheden Deze verrassend ruime woning biedt volop leefruimte en flexibiliteit. Ideaal voor een gezin met opgroeiende kinderen, mede dankzij de vier volwaardige slaapkamers en drie badkamers. Ook levensloopbestendig wonen is hier mogelijk dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond. Daarnaast is de woning uitermate geschikt voor kantoor/praktijk of een atelier aan huis – door zijn zelfstandige ruimte boven de garage die beschikt over eigen voorzieningen en een eigen entree. Nietap en omgeving Nietap is een vriendelijk dorp in de kop van Drenthe en grenst direct aan het levendige Leek. Hier geniet je van rust, ruimte en groen, zonder in te leveren op voorzieningen. Scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook natuurliefhebbers en recreanten zitten hier goed, met het Landgoed Nienoord, het Leekstermeer en het Natuurschoonbos binnen handbereik. De uitvalswegen (A7 richting Groningen en Drachten) zijn snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Zij-entree met ruime hal, moderne woonkeuken van ca. 22 m² voorzien van inbouwapparatuur, lichte woonkamer van ca. 19 m² met houtkachel, erker en vrij uitzicht over het weiland. Via de hal van de zij-entree zijn de moderne/nette toiletruimte, bijkeuken met wasruimte en c.v.-opstelling, royale slaapkamer van ca. 20 m² met aangrenzend een royale nette badkamer van ca. 10 m² voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel te bereiken. Vanuit de hal bij de voorentree is er toegang tot de kelder voor provisie en trapopgang naar de 1e verdieping. Aangrenzend aan het huis is de in spouw gebouwde garage van totaal ca. 41 m² met werkkamer en elektrische deur en een eigen entree naar de verdieping boven de garage. Hier vind je een royale slaap-/werkkamer van ca. 16 m² en een badkamer met douche, toilet en wastafel. 1e Verdieping woning: Overloop met bergkast, twee ruime slaapkamers van ca. 11 en 11 m² en een badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel, toilet en sauna. Vliering: Via vlizotrap in de zij-entree is een ruime zolderberging. Buiten: Bij de zij-entree is royaal terras en overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. Aan de voorzijde is een ruime tuin met terras en overkapping op het zuidoosten waar je de hele dag kunt genieten van de zon en het vrije uitzicht over het weiland. De tuin is extra vergroot, daar er onlangs grond erbij is gekregen. Op de eigen oprit kunnen met gemak 3 auto's staan. Naast de garage en huis is er ruimte voor opslag van hout en/of tuinspullen. Goed om te weten: - Woonoppervlakte 164 m²; - Perceeloppervlakte ca. 500 m² (is nog niet opnieuw ingemeten); - Energielabel A; - 8 Zonnepanelen 2022; - Grotendeels onderhoudsarme kozijnen met HR-glas; - Dakleer vervangen in 2022; - Keuken vernieuwd in 2020; - Aan de voorzijde is een extra stukje grond erbij gekregen; - Boven de garage: via een eigen entree bereikbare kamer met badkamer (douche, toilet en wastafel) – zeer geschikt voor diverse woon- of werkfuncties.

Hipoteca berekenen

€ 519.500

Coste del comprador (estimado): € 12.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.740

3,04%

Anualmente

%

€ 25.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
462 m²
Contenido
759 m³
Otra zona interior
41 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1942
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
31-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9312

Mapas de Google

Mapa de Nietap

Explora Nietap y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nietap

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nietap. En 2025 había 1.050 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 454.789.

Inhabitantes

1.050

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 454.789

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.401

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

15

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nietap
Año Inhabitantes
2021 1.064
2022 1.040
2023 1.053
2024 1.032
2025 1.050

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nietap
Año Promedio WOZ
2021 EUR 318.189
2022 EUR 351.563
2023 EUR 399.621
2024 EUR 426.653
2025 EUR 454.789

Composición de los residentes

Edad

65+: 335 0-15: 131 15-25: 90 25-45: 192 45-65: 297

Nivel académico

Hoger

234

Praktisch

149

Middelbaar

322

Origen de los residentes (2025)

Europa

37

Nederland

990

Buiten Europa

33

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 63
Appartementen 41
Tussenwoningen 88
Vrijstaande woningen 245
Twee-onder-één-kap woningen 96

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 119
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 17
2020 en later 49

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

114

Etiqueta A

94

Etiqueta G

79

Etiqueta B

76

Etiqueta D

55

Etiqueta F

44

Etiqueta E

20

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nietap
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.689 2.957
2021 1.886 2.964
2022 1.468 2.712
2023 1.214 2.623
2024 1.179 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.014 • Electricidad: 1.692

Huurwoning

Gas: 993 • Electricidad: 1.921

Koopwoning

Gas: 1.247 • Electricidad: 2.751

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.550

Tussenwoning

Gas: 804 • Electricidad: 1.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.424 • Electricidad: 3.154

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 863 • Electricidad: 1.851

Actividad empresarial en Nietap (2025)

Handel en HORECA 23
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 21
Overheid, onderwijs en zorg 13
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 8

Número total de establecimientos empresariales: 112

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nietap
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nietap.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nietap

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nietap?

Nietap telt in 2025 ongeveer 1.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nietap?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nietap is in 2025 circa € 454.789.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nietap?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nietap ligt rond € 34.401 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nietap?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nietap?

In Nietap komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 245 woningen.

Meer viviendas in Nietap

Ver más viviendas en este lugar.