Ir directamente al contenido
Logotipo de Pat Makelaardij

Herenstreek 2

7885AT Nieuw-Dordrecht • Drenthe

Vendido

€ 399.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.340

Precio de compra /m²: € 3.049

Galería de fotos

Herenstreek 2 Nieuw-Dordrecht
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met karakter, comfort én een unieke lodge! Kopers opgelet! Aan de geliefde Herenstreek staat deze uitstekend onderhouden, energiezuinige en verrassend complete vrijstaande woning op een riante kavel van 885 m². Een huis dat direct een gevoel van thuiskomen oproept en meer biedt dan je op het eerste gezicht verwacht. Deze woning combineert stijl, comfort en toekomstbestendigheid met een uitzonderlijke extra: een volledig geïsoleerde, massief houten lodge (2019) met een warme en hoogwaardige uitstraling. Perfect voor werken aan huis, mantelzorg, gastenverblijf, atelier of dubbele bewoning (in overleg met de gemeente). Een dergelijk compleet en verzorgd geheel komt, in deze prijsklasse, zelden op de markt. Waarom dit huis eruit springt: - Vrijstaande woning op royaal perceel van 885 m² - Energiezuinig en onderhoudsarm (energielabel B) - Volledig gerenoveerde en geïsoleerde daken - Kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas (2023) - Moderne badkamer met dakkapel (2019) - Strak afgewerkt interieur met warme PVC vloer - Nefit HR combiketel (2020) - Unieke lodge (2019) met meerdere gebruiksmogelijkheden - Rustige ligging met voorzieningen op loopafstand - Gunstige ligging t.o.v. Emmen, Klazienaveen en natuurgebied Oosterbos Bezichtigingen vinden plaats op dinsdagmiddag 3 februari en woensdagmiddag 4 februari. Wacht niet te lang: een vrijstaande woning met deze staat van onderhoud, energiezuinigheid en een dergelijke lodge is zeldzaam in dit segment! Indeling Begane grond: Entree in de hal met trapopgang en vernieuwde, verzwaarde meterkast. Vanuit hier toegang tot de lichte U-vormige woonkamer met een prettige woonbeleving, royaal eetgedeelte en goed contact met buiten. De open keuken is voorzien van een compacte inbouwkeuken (2014) met gaskookplaat, oven, RVS afzuigschouw, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is via een vaste trap de praktische en droge kelder bereikbaar. De gehele begane grond is strak afgewerkt met nieuw stucwerk op wanden en plafonds en een warme PVC vloer, wat zorgt voor een eigentijdse en verzorgde uitstraling. Het achterhuis is functioneel ingericht met witgoedaansluitingen, cv-ruimte en een separaat hangtoilet met fontein. Via de tuindeur bereikt u het terras en de tuin, een heerlijke plek om tot rust te komen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee lichte slaapkamers van ca. 10 en 12 m², waarvan 1 voorzien is van een vaste kastenwand. De badkamer is in 2019 volledig vernieuwd en uitgebouwd met dakkapel en beschikt over een inloopdouche, ligbad en hardstenen waskom op een stijlvol hardhouten meubel. Er is bovendien een reële mogelijkheid voor het creëren van een derde slaapkamer door het plaatsen van een kap boven het achterhuis. Lodge: De lodge vormt een unieke en waardeverhogende toevoeging aan dit woonobject. Deze massief houten, volledig geïsoleerde lodge (2019) is met zorg gebouwd en heeft een warme, natuurlijke uitstraling. De indeling bestaat uit: - Sfeervolle woonkamer met tuindeuren aan de zuidzijde - Schuifpui aan de oostzijde voor veel lichtinval - Twee slaapkamers - Separaat hangtoilet - Berging aan de achterzijde (buitenom bereikbaar), eventueel bij de woonruimte te betrekken Dankzij de volledige isolatie is de lodge geschikt voor diverse gebruiksdoeleinden en biedt deze enorme flexibiliteit voor nu en de toekomst. Ligging: Rustig gelegen met supermarkt en dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Emmen, Klazienaveen en het natuurgebied Oosterbos bevinden zich op korte afstand. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 399.500

Coste del comprador (estimado): € 9.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.340

2,78%

Anualmente

%

€ 19.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
885 m²
Contenido
352 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7885

Mapas de Google

Mapa de Nieuw-Dordrecht

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Nieuw-Dordrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuw-Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuw-Dordrecht. En 2026 había 2.081 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.000.

Inhabitantes

2.081

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 308.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

46

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuw-Dordrecht
Año Inhabitantes
2021 2.080
2022 2.070
2023 2.100
2024 2.075
2025 2.090
2026 2.081

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuw-Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 308.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 405 0-15: 275 15-25: 290 25-45: 450 45-65: 655

Nivel académico

Hoger

250

Praktisch

520

Middelbaar

900

Origen de los residentes (2025)

Europa

115

Nederland

1.925

Buiten Europa

60

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 102
Appartementen 16
Tussenwoningen 134
Vrijstaande woningen 439
Twee-onder-één-kap woningen 158

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 213
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 151
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 21
2020 en later 32

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

214

Etiqueta B

173

Etiqueta G

122

Etiqueta D

119

Etiqueta A

92

Etiqueta F

68

Etiqueta E

38

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuw-Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.660 3.590
2021 1.850 3.650
2022 1.430 3.500
2023 1.180 3.350
2024 1.150 3.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.220

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.280

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.670

Appartement

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.130

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Nieuw-Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 260

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuw-Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 2
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuw-Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuw-Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Dordrecht?

Nieuw-Dordrecht telt in 2026 ongeveer 2.081 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Dordrecht is in 2025 circa € 308.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Dordrecht ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Dordrecht?

In Nieuw-Dordrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 439 woningen.

Meer viviendas in Nieuw-Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.