Ir directamente al contenido
Logotipo de HS Makelaars

Dorpslaan 20

2957XE Nieuw-Lekkerland • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 589.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 602.630

Precio de compra /m²: € 5.404

Galería de fotos

Dorpslaan 20 Nieuw-Lekkerland
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wordt u de nieuwe eigenaar van deze unieke karakteristieke vrijstaande woning? Het betreft een karakteristieke woning met bijzonder veel authentieke details en een mooie Mansarde kap. De woning is geheel van deze tijd! Zo is de woning naast de gezellige houtkachel voorzien van maar liefst 26 zonnepanelen, een warmte pomp en een intelligente 17,2 KWh thuisaccu. Hiermee reduceert u uw energiekosten, wat u honderden euro's per maand kan schelen. De woning staat op c.a. 242 m2 eigen grond en is nagenoeg geheel voorzien dubbele beglazing. Begane grond: Via de nette hal betreedt u deze karaktervolle woning. De hal geeft toegang tot de voorkamer, de keuken en de trap naar de eerste verdieping. De fraaie glas-in-loodramen vallen direct op en geven bij binnenkomst al een prachtige eerste indruk van de authentieke details die deze woning zo bijzonder maken. De royale en lichte woonkamer is door middel van stijlvolle ensuite deuren en vaste kasten opgedeeld in een voor- en achterkamer. De voorkamer beschikt over een sfeervolle erker, terwijl de achterkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin en een gezellige houtkachel. Ook hier zorgen de glas-in-loodramen voor een warme en karakteristieke uitstraling. De gehele woonkamer is afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Vanuit de achterkamer bereikt u de prettige en compleet uitgevoerde keuken, die van alle gemakken is voorzien. Aansluitend vindt u het toilet en de bijkeuken. In de bijkeuken bevindt zich een grote, praktische kast met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken stapt u zo de zeer fraai aangelegde achtertuin in. De royale overkapping is een echte eyecatcher en maakt het mogelijk om het hele jaar door van buiten te genieten. Dankzij de harmonica glazenschuifdeuren kan de overkapping volledig worden afgesloten, waardoor u hier een heerlijke extra leefruimte creëert. Naast de overkapping is een grote berging gesitueerd. De tuin grenst aan de achterzijde aan het water. Middels een doorgangetje is er toegang naar het water dat achter de woning ligt, en kunt u bij warm weer heerlijk zitten op de houten vlonder. Eerste verdieping: Via de prachtige trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn prettig licht en ruim van opzet. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens een fijne, rustige slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airconditioning welke ook kan verwarmen. Alle slaapkamer hebben rolluiken welke vanaf de binnenzijde te bedienen zijn. De badkamer is praktisch en compleet ingericht met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. Deze verdieping wordt momenteel gebruikt als bergzolder, maar biedt volop mogelijkheden om hier een extra slaapkamer, speelkamer of hobbyruimte te realiseren. Met de juiste inrichting creëert u hier eenvoudig extra wooncomfort en leefruimte. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met overkapping en steiger - Zonnepanelen 26 stuks (10 stuks 2023) - Thuisaccu 17,2 KWh (03.2025) - Warmtepomp (05.2025) - Houtkachel - Energie-label C - Fundering risico-indicator: 0 = A,B,C / Geen verhoogd risico (A, B of C) Bron Fundermaps! - *Oplaad mogelijkheden voor uw auto (contract ter overname, vraag naar de voorwaarde) - Hr-ketel uit 2019 - Opslaande tuindeuren en ensuite-deuren - Instap klaar! - Oplevering in overleg Kortom: bent u op zoek naar een fraaie, bijzondere vrijstaande woning? Dan nodigen wij u van harte uit om een afspraak te maken en zelf de sfeer en charme te komen ervaren. Vele vinden dat een huis verkocht is wanneer je er samen mondeling uit bent gekomen wat betreft de prijs en de voorwaarden. En dat is begrijpelijk, want zo was het tot enkele jaren geleden ook gewoon. Het antwoord is 'nee'. Dit alles heeft te maken met het schriftelijke vereiste wat is geregeld in artikel 7:2 lid 1 van het Burgerlijk Wetboek. Hierin staat geschreven dat een overeenkomst voor woningen alleen kan worden aangegaan met een, door beide partijen, ondertekende overeenkomst. Zolang er dus geen handtekening staat onder koopovereenkomst tussen partijen zijn beide partijen niet verplicht om tot definitieve koop over te gaan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hipoteca berekenen

€ 589.000

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 602.630

3,04%

Anualmente

%

€ 29.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 589.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
242 m²
Contenido
453 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-01-2026

Características adicionales

  • Airconditioning en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2957

Mapas de Google

Nieuw-Lekkerland en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Nieuw-Lekkerland

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuw-Lekkerland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuw-Lekkerland. En 2025 había 8.625 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 353.000.

Inhabitantes

8.625

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 353.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

105

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuw-Lekkerland
Año Inhabitantes
2021 8.440
2022 8.615
2023 8.670
2024 8.635
2025 8.625

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuw-Lekkerland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 353.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.625 0-15: 1.695 15-25: 1.260 25-45: 1.975 45-65: 2.065

Nivel académico

Hoger

1.010

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

365

Nederland

7.715

Buiten Europa

545

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 701
Appartementen 408
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 220

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 982
1970 tot 1980 740
1980 tot 1990 598
1990 tot 2000 232
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 99
2020 en later 154

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.055

Etiqueta A

763

Etiqueta B

645

Etiqueta D

267

Etiqueta G

139

Etiqueta A+

137

Etiqueta F

95

Etiqueta E

90

Etiqueta A+++

54

Etiqueta A++

25

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuw-Lekkerland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.840
2021 1.240 2.890
2022 950 2.690
2023 800 2.530
2024 760 2.540

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 2.050

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Nieuw-Lekkerland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 795

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuw-Lekkerland
Periodo Delitos
jan 2025 13
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuw-Lekkerland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuw-Lekkerland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Lekkerland?

Nieuw-Lekkerland telt in 2025 ongeveer 8.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Lekkerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Lekkerland?

In Nieuw-Lekkerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer viviendas in Nieuw-Lekkerland

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.