Ir directamente al contenido
Logotipo de VanHuyse - Partner in Wonen

Korenmolen 17

1733PJ Nieuwe Niedorp • Noord-Holland

Vendido

€ 560.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 573.050

Precio de compra /m²: € 3.522

Galería de fotos

Korenmolen 17 Nieuwe Niedorp
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar ruimte, rust én wonen aan het water? Dan is Korenmolen 17 in Nieuwe Niedorp er één die je niet mag missen. Deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit en een heerlijke tuin aan het water combineert comfort, ruimte en een prachtige ligging in de geliefde wijk De Veert. Met een woonoppervlak van 159 m², een flexibele indeling en volop mogelijkheden voor werken, hobby of gelijkvloers wonen, is dit een huis waarin je direct mogelijkheden ziet. De ligging aan het water, het vrije uitzicht en het rustige woonerf maken dit tot een fijne plek voor gezinnen én rustzoekers. -Rustig wonen in De Veert- De woning ligt in de geliefde wijk De Veert, een ruim opgezette, groene buurt met waterpartijen en meerdere speelveldjes voor de kinderen. Winkels, basisscholen, sportverenigingen en park De Meet liggen allemaal op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten rijd je op de N242, met aansluitingen richting Alkmaar, Hoorn en Heerhugowaard. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen dichtbij. -Begane grond – licht en veelzijdig- Je komt binnen in de hal met toegang tot de toiletruimte. Vanuit hier kun je twee kanten op: Links naar de extra kamer – ideaal voor werk, hobby of als slaapkamer – en rechts naar de ruime woonkamer met gezellige erker aan de voorzijde. Dankzij de grote raampartijen is het hier heerlijk licht en voelt de ruimte open en uitnodigend aan. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken. Deze is uitgevoerd met een wandopstelling én een eiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is ruim plek voor een grote eettafel, perfect voor lange diners of gezellige familieavonden. Daarnaast vind je op de begane grond een praktische bijkeuken, ideaal voor de was, extra bergruimte of voorraad voor de eerder genoemde diners. -Eerste verdieping – slapen en ontspannen- Via de vaste trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier vind je twee ruime slaapkamers, waarvan één is ingericht met een walk-in-closet en de andere momenteel dienstdoet als werkkamer. Beide kamers zijn netjes afgewerkt. Via de ruime overloop kom je in misschien wel het meest ontspannen plekje van het huis: de badkamer. Deze ruimte is niet alleen esthetisch mooi, maar ook volledig uitgerust om tot rust te komen na een drukke werkdag. Een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Alles is aanwezig voor een moment van pure ontspanning. -Tweede verdieping – extra ruimte- De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar zich nog twee ruime (slaap)kamers bevinden. Ideaal als logeerkamer, tienerkamer of werkkamer. Daarnaast is er een bergzolder, dus aan bergruimte geen gebrek. -Buitenleven – genieten aan het water- De fraai aangelegde achtertuin grenst direct aan het water. Hier geniet je van je rust en privacy. Op het vlonderterras is het heerlijk zitten met een kop koffie in de ochtendzon of een hengeltje in de avondzon. De tuin biedt volop ruimte met een aparte berging, een (terras)gedeelte voor de barbecue of buitenhaard en genoeg plek voor gezellige zomerse avonden. Aan de voorzijde is een ruime oprit met eigen parkeerplek en er is bovendien meer dan voldoende parkeergelegenheid in de straat. Goed om te weten: • Energielabel B • Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen • Woning flexibel in te delen • 7 zonnepanelen • Vloerverwarming op de begane grond • Tuin aan het water met vlonder en berging • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk Interesse? Kom gerust langs voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en het uitzicht dat Korenmolen 17 te bieden heeft. Plan eenvoudig een afspraak via Funda of bel ons op 072 – 202 93 94. Disclaimer: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 560.000

Coste del comprador (estimado): € 13.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 573.050

3,04%

Anualmente

%

€ 28.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 560.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
289 m²
Contenido
564 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
91 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1733

Mapas de Google

Mapa de Nieuwe Niedorp

Vista espacial del área de trabajo en Nieuwe Niedorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwe Niedorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwe Niedorp. En 2025 había 3.270 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 408.000.

Inhabitantes

3.270

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 408.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

96

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwe Niedorp
Año Inhabitantes
2021 3.300
2022 3.300
2023 3.320
2024 3.320
2025 3.270

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwe Niedorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 408.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 865 0-15: 430 15-25: 385 25-45: 650 45-65: 950

Nivel académico

Hoger

610

Praktisch

690

Middelbaar

1.120

Origen de los residentes (2025)

Europa

180

Nederland

2.950

Buiten Europa

140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 178
Appartementen 249
Tussenwoningen 403
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 219

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 138
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 276
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 357
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 44
2020 en later 67

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

432

Etiqueta B

356

Etiqueta C

288

Etiqueta G

178

Etiqueta D

108

Etiqueta F

52

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

26

Etiqueta E

25

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwe Niedorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.358 3.152
2021 1.470 3.110
2022 1.140 2.910
2023 980 2.770
2024 930 2.830

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.640

Actividad empresarial en Nieuwe Niedorp (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 530

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwe Niedorp
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 19
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwe Niedorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwe Niedorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe Niedorp?

Nieuwe Niedorp telt in 2025 ongeveer 3.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp is in 2025 circa € 408.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe Niedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe Niedorp?

In Nieuwe Niedorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer viviendas in Nieuwe Niedorp

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.