Ir directamente al contenido
Logotipo de OVERDUYN MAKELAARS

Anemoonstraat 54

3434JD Nieuwegein • Utrecht

Vendido Buyer's agent: van Oord Makelaars

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.769

Galería de fotos

Anemoonstraat 54 Nieuwegein
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gezinsvriendelijk wonen aan de Anemoonstraat in Nieuwegein In de rustige en groene wijk Hoogzandveld staat aan de Anemoonstraat 54 een ruime hoekwoning die voelt als thuiskomen. Met vier slaapkamers, een woonkamer met veel licht en een diepe tuin op het zuidwesten biedt dit huis alles voor een gezin dat comfort en ruimte zoekt. De woning is goed onderhouden, praktisch ingedeeld en voorzien van diverse moderne gemakken. Kenmerken • Hoekwoning met 126 m² woonoppervlakte en perceeluitbreiding aan de achterzijde (totaal 216m2 perceel) • Vier slaapkamers, ruime zolder met dakkapel (2021) • Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en vloerverwarming op de begane grond • Diepe, zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy • Parkeren op eigen terrein • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Energielabel C • Moderne meterkast (2024) en laadpaal voor elektrische auto • Nefit HR-ketel (2019) en vloerisolatie (2024) Wonen De woonkamer is licht en prettig dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. De vloerverwarming zorgt voor een aangenaam klimaat. De keuken (2014) is in een lichte, moderne stijl en voorzien van alle gemakken: magnetron, oven (2018), vaatwasser, kookplaat (2022) en een koelkast (2023). De afwerking is verzorgd en eigentijds, waardoor de woning direct te betrekken is. Slapen Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en enkele wastafel. De tweede verdieping biedt een royale zolderkamer met dakkapel en volop bergruimte. Hier is ook ruimte voor een werkplek of hobbyruimte. Buitenruimte De tuin is een van de sterke punten van deze woning. Door de ligging op het zuidwesten geniet je hier van de middag- en avondzon. Dankzij de ligging aan het einde van de rij en de extra grond aan de achterzijde heb je volop privacy. De tuin is verzorgd aangelegd en heeft een ruime berging. Aan de voorkant is ruimte om te parkeren op eigen terrein. Duurzaamheid De woning heeft energielabel C en is in de afgelopen jaren verder verbeterd. In 2024 is vloerisolatie aangebracht (PIF, 8 cm) en zijn ventilatieroosters toegevoegd voor een gezond binnenklimaat. De kunststof kozijnen met HR++ glas dragen bij aan comfort en energiebesparing. Verwarming en warm water worden verzorgd door een energiezuinige HR-107 ketel van Nefit uit 2019. Ligging en omgeving De Anemoonstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen. In de directe omgeving vind je scholen, speeltuinen, parken en winkelcentrum Hoogzandveld. Het centrum van Nieuwegein (City Plaza) is binnen enkele minuten bereikbaar, net als de tram- en bushalte richting Utrecht. Ook met de auto zit je zo op de A2 of A27. Een fijne buurt waar buren elkaar nog kennen en kinderen veilig buiten kunnen spelen. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van de Anemoonstraat 54. Of bekijk de woningpresentatie op: Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
216 m²
Contenido
441 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3434

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.