Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Evers

Carillonlaan 28

3438RG Nieuwegein • Utrecht

Vendido Buyer's agent: OVERDUYN MAKELAARS

€ 598.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 611.810

Precio de compra /m²: € 4.013

Galería de fotos

Carillonlaan 28 Nieuwegein
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een groene, ruim opgezette woonwijk van Nieuwegein, direct tegen Utrecht, staat deze zeer goed onderhouden en uitzonderlijk ruime gezinswoning. Met een onder architectuur uitgebouwde woonkamer van maar liefst 50 m², vijf volwaardige slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en parkeergelegenheid op eigen terrein met laadpaal, is dit een woning die grote gezinnen direct zal aanspreken. De woning ligt in Zuilenstein, een wijk die bekendstaat om zijn ruimte, groen en kindvriendelijke karakter. De ligging is ideaal: sneltram op loopafstand, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen op korte fietsafstand. Uniek is de directe toegang via het achterpad tot het aangrenzende park en het schoolplein, kinderen lopen hier letterlijk zo naar buiten. De achtertuin is vergroot door aankoop van extra grond en is nu circa 12 meter diep, met veel privacy dankzij het achterliggende park. De tuin beschikt over een terrasoverkapping met sedumdak, ideaal voor lange zomeravonden. Kenmerken: Woonoppervlakte: ca. 149 m² Perceeloppervlakte: 179 m² Inhoud: ca. 520 m³ Bouwjaar: 1981 Energielabel A, Warmtepomp met 2 binnen units, stadsverwarming, zonnepanelen. 2x 5 Kwh batterijen voor de opslag en afgifte van de zonne-energie. Indeling Begane grond: Entree via de vernieuwde carport in een royale hal die is gesitueerd tussen de woning en de berging. De hal is voorzien van een designradiator met spiegel, een ruime toiletruimte met modern hangend toilet, meterkasten en trapopgang. De zeer royale, tuingerichte woonkamer van circa 50 m² is een absolute eyecatcher, met een massief houten parketvloer, trapkast en directe toegang tot de tuin. De open keuken in U-opstelling (2014) is compleet uitgerust met inductiekookplaat, Quooker, afzuigkap, vaatwasser (2019), koelkast-vriezercombinatie (2020), magnetron en heteluchtoven. Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers, waarvan één met inbouwkastenwand en één met airconditioning. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, douchecabine, wastafelmeubel, tweede hangend toilet, handdoekradiator en een raam voor daglicht en ventilatie. Tweede verdieping: Voorzolder met wasmachine- en drogeraansluiting, stadsverwarmingsboiler, 2 achter slaapkamers, voorslaapkamer met dakkapel (2011) en extra bergruimte. Via een vlizotrap is de ruime bergvliering met dakraam bereikbaar. Bijzonderheden: - Grootste type gezinswoning in de wijk Zuilenstein - Onder architectuur uitgebouwde woonkamer en tuin op het zuiden - Gelegen aan park, met directe toegang tot groen en schoolplein - Carport met eigen laadpaal (3-fase aansluiting) - Geheel voorzien van dubbel glas; woonkamer voorzien van Thermo+ glas - Achtergevel (bij de uitbouw) opnieuw geïsoleerd en afgewerkt met onderhoudsarme kunststof delen. - Woningen onderling gescheiden door anker loze spouwmuren (goede geluidsisolatie) - Elektrische zonwering op dakramen in de uitbouw - Groot elektrisch knik arm zonnescherm - Groepenkast vernieuwd en uitgebreid met laadpaal aansluiting in 2023 - Koelen en verwarmen via airconditioning in de woonkamer. - Warm water: keuken via Quooker, badkamer via stadsverwarmingsboiler Oplevering: in overleg, kan snel. Deze woning biedt ruimte, comfort en een veilige, groene leefomgeving, ideaal voor gezinnen die dichtbij Utrecht willen wonen zonder in te leveren op woonkwaliteit en buitenruimte. Interesse? Plan een bezichtiging en neem bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en helpt u bij het maken van de juiste keuzes. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 598.000

Coste del comprador (estimado): € 13.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 611.810

3,04%

Anualmente

%

€ 29.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 598.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
179 m²
Contenido
520 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
33 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
21-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3438

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.