Inhabitantes
68.299
Último año: 2026
Coltbaan 23 35
3439NG Nieuwegein • Utrecht
Vendido bajo reserva
€ 585.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 598.550
Precio de compra /m²: € 4.535
Galería de fotos
Descripción
Te koop aangeboden in Nieuwegein (Rijnhuizen): Schitterend en luxe 4-kamer appartement (ca. 129 m²) met een prachtig dakterras, ruim balkon, privé parkeerplaats, eigen berging op een uitstekende plek in Nieuwegein! Dit goed ingedeelde appartement (energielabel: A+++) is gelegen op de derde verdieping in een schitterend luxe appartementencomplex (bj. 2023) en biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer, moderne luxe keuken, drie volwaardige slaapkamers, dakterras direct aan de woonkamer, een fijn balkon waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht en een privé parkeerplaats! OMGEVING: Het appartement is gelegen nabij het centrum van Nieuwegein, dichtbij bij City Plaza, het overdekte winkelcentrum (150 winkels) met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en voorzieningen. Alles wat je nodig hebt ligt letterlijk in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: met de sneltram ben je binnen ca. 20 minuten in het centrum van Utrecht en ook de uitvalswegen (A2, A12 en A27) zijn snel bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. GLOBALE INDELING: Via de representatieve centrale entree met lift en ruim trappenhuis bereikt u het appartement, gelegen op de derde verdieping. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet de ruimte van een uitstekende daglichttoetreding. In combinatie met de hoogwaardige afwerking zorgt dit voor een bijzonder aangename en luxe woonbeleving. De open keuken is royaal opgezet en bevindt zich aan de voorzijde, direct grenzend aan het zitgedeelte. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, inductie kookplaat met afzuiging, oven, combi magnetron, Quooker 5in1 met o.a. bruisfunctie), een fraai composiet werkblad en volop kastruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het riante terras van ca. 24 m², gelegen op het westen en bereikbaar middels een fraaie schuifpui vanuit zowel de woonkamer als de keuken. Het terras strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en biedt volop ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele loungeset – de ideale plek om te genieten van de middag- en avondzon. Via de hal bereikt u de drie goed bemeten slaapvertrekken, riante badkamer en apart toilet . Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een ruim en prettig balkon op het zuiden met uitzicht over de fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin. De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als werk-/kantoorruimte. De royale badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een ligbad/whirlpool, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook hier zijn de hoogwaardige afwerking en het maatwerk direct zichtbaar. Voorts treft u in de hal een separaat toilet. Het gehele appartement is voorzien van een hoogwaardige pvc vloer met visgraat motief en voorzien van vloerverwarming en koeling (per ruimte regelbaar), diverse inbouwkasten en een alarminstallatie. Op de begane grond van het complex bevinden zich de privé parkeerplaats met eigen laadpaal in een afgesloten parkeergarage en een ruime separate berging behorend bij het appartement. VERENIGING VAN EIGENAREN: De Vereniging van Eigenaars genaamd ‘VvE Terraza Nieuwegein’, wordt professioneel beheerd door Servus VvE Beheer. De huidige servicekosten bedraagt EUR. 233,- per maand (voor woning en parkeerplaats). PARKEREN: De woning beschikt in de onderbouw van het complex over een privé parkeerplaats met eigen laadpaal! EIGENDOMSSITUATIE: Deze woning is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN: - Zeer licht en luxe afgewerkt appartement op de derde verdieping; - nieuw aangelegde gemeenschappelijke binnentuin; - vloerverwarming / vloerkoeling; - luxe appartementencomplex welke in 2023 is opgeleverd; -heerlijke buitenruimtes (dakterras & balkon) van ca. 31 m2 gesitueerd op het zuiden en het westen; - eigen parkeerplaats met laadpaal in de afgesloten parkeergarage; - lift aanwezig; - separate berging op de begane grond; - gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond; - Energielabel A+++; - appartementencomplex is gasloos en voorzien van warmtepomp en zonnepanelen; - goede bereikbaarheid (OV en uitvalswegen); - oplevering in overleg. Metrage conform meetrapport NEN 2580 en Kadaster (zie bijlagen / verkoopdossier): - bruto vloeroppervlakte woning: 143.9 m² (BVO) - GO wonen: 128.7 m² - gebouw gebonden buitenruimte: 30.9 m² - inhoud: 470.6 m³ Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. NEN2580-clausule en ‘verkoper is geen bewoner geweest’ zijn van toepassing bij deze woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Amstelland Makelaars B.V. niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.
Hipoteca berekenen
€ 585.000
Coste del comprador (estimado): € 13.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550
3,04%
Anualmente
%
€ 29.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 585.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 3e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 129 m²
- Contenido
- 471 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 31 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 17 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2023
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Agua tibia
- Centrale voorziening en zonneboiler
- Etiqueta energética
- A+++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Contribución periódica de la VvE
- No
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Zonneterras
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het westen
- Rescate
- Box
- Aparcar
- Parkeergarage
- Tipo de garaje
- Parkeerkelder
Planificación
- Ofrecido desde
- 20-03-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool
Características adicionales
- Balansventilatie
- CCTV
- glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Nieuwegein
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein
Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.
Promedio WOZ
EUR 386.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.700
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
3.759
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 64.554 |
| 2023 | 65.426 |
| 2024 | 65.971 |
| 2025 | 66.788 |
| 2026 | 68.299 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 292.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 14.448
0-15: 10.117
15-25: 6.999
25-45: 19.007
45-65: 16.217
Nivel académico
Hoger
32
Praktisch
26
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
5.161
Nederland
44.049
Buiten Europa
17.578
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
4.616
Appartementen
15.005
Tussenwoningen
12.371
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
802
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
131
1900 tot 1925
334
1925 tot 1950
306
1950 tot 1970
2.346
1970 tot 1980
10.509
1980 tot 1990
3.214
1990 tot 2000
2.705
2000 tot 2010
745
2010 tot 2020
519
2020 en later
976
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
12.189
Etiqueta A
7.575
Etiqueta B
5.217
Etiqueta D
2.936
Etiqueta A+++
1.724
Etiqueta A+
1.603
Etiqueta E
734
Etiqueta A++
678
Etiqueta G
403
Etiqueta F
357
Etiqueta A++++
186
Etiqueta A+++++
12
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 510 | 2.790 |
| 2021 | 580 | 2.830 |
| 2022 | 440 | 2.620 |
| 2023 | 380 | 2.420 |
| 2024 | 370 | 2.440 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 610 • Electricidad: 2.810
Huurwoning
Gas: 280 • Electricidad: 2.050
Koopwoning
Gas: 450 • Electricidad: 2.690
Appartement
Gas: 170 • Electricidad: 1.930
Tussenwoning
Gas: 450 • Electricidad: 2.650
Vrijstaande woning
Gas: 920 • Electricidad: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Electricidad: 3.300
Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)
Handel en HORECA
1.540
Nijverheid en energie
1.175
Zakelijke dienstverlening
2.090
Overheid, onderwijs en zorg
1.535
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
950
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
860
Número total de establecimientos empresariales: 8.500
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 304 |
| jan 2026 | 290 |
| jul 2025 | 363 |
| jun 2025 | 303 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 368 |
| nov 2024 | 339 |
| nov 2025 | 274 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 296 |
| sep 2024 | 290 |
| sep 2025 | 302 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?
Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?
In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.
Meer viviendas in Nieuwegein
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Frederik van Eedenhove 39
3438PW Nieuwegein
€ 500.000 k.k.
€ 5.682/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- 140 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Landauerdrift 10
3436XG Nieuwegein
€ 449.000 k.k.
€ 2.935/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 153 m²
- Área del lote
- 94 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Ravelstraat 28
3438XK Nieuwegein
€ 495.000 k.k.
€ 3.898/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 131 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Villawal 50
3432NW Nieuwegein
€ 365.000 k.k.
€ 6.083/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Lavendelhof 22
3434XS Nieuwegein
€ 495.000 k.k.
€ 3.867/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 137 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Bosruiter 27
3435EK Nieuwegein
€ 495.000 k.k.
€ 3.992/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- 128 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Meerwal 9 23
3432ZV Nieuwegein
€ 375.000 k.k.
€ 5.859/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 64 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Kraageend 7
3435VN Nieuwegein
€ 599.000 k.k.
€ 3.791/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 158 m²
- Área del lote
- 282 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
