Ir directamente al contenido
Logotipo de Willdoo Makelaardij

Graaf Anselmdek 8

3434DS Nieuwegein • Utrecht

Disponible

€ 420.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 430.250

Precio de compra /m²: € 5.250

Galería de fotos

Graaf Anselmdek 8 Nieuwegein
Foto 10
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wij mogen deze leuke maisonnette met 2 (slaap)kamers te koop aanbieden op een mooie, rustige, verkeersvrije plek. Van de twee woonlagen betreft het de onderste woning en deze telt twee verdiepingen. Hier parkeer je de auto vóór je deur op de begane grond maar er is ook een voordeur op de eerste verdieping. De bushalte is slechts 3 minuten lopen en de sportvelden, winkels, scholen en het park Oudegein liggen allemaal lekker dichtbij. Hoe gaan we naar binnen? Indeling Begane grond: Kom je met de auto? Dan rij je tot onder de overkapping met verlichting, bij je eigen deur op de begane grond. Daar kom je binnen in een praktische berging met ruimte voor bv. een vrieskast, gereedschap en de fiets. Links is de eerste slaapkamer/werkkamer/kantoor met een praktische laminaatvloer. Vanuit deze kamer heb je zicht op de achterzijde van de woning. Rechts de trap naar de eerste woonlaag en een keurige toiletruimte met wandtoilet, spoelbak en ruimte voor de wasmachine en droger. Lopen we rechtdoor, dan is daar de heerlijke beschutte tuin op het Zuid-Westen. Deze is door de betegeling praktisch onderhoudsvrij, maar uiteraard kunt u daar een eigen groene oase van maken door te ‘tegelwippen’ en er mooie borders aan te leggen. Wil je lekker buiten zijn maar is het te warm, te winderig of te nat, dan is er een heerlijke overkapping met elektriciteit, waar je urenlang kunt genieten van de buitenlucht, lunch, bbq, een drankje of een boek. Daarin is ook een achterdeur, zodat je met de fiets met boodschappen handig achterom kunt. Eerste verdieping Eerste verdieping: Hier bevindt zich de eigenlijke woonlaag. Deze bereik je via de trap vanaf de begane grond maar dit keer gaan we via de tweede voordeur, boven de overkapte parkeerplaats. Voor we naar binnen gaan, kun je nog even genieten op je eigen ‘voortuintje’. Plaats hier een plantenbak, bankje, tafeltje oid. Hier kun je al snel van het ochtendzonnetje genieten van je ontbijtje of n stevige mok koffie. De woningen hier maken overigens gebruik van stadsverwarming. Best een pluspunt in deze onzekere gas- en elektraprijzen. We lopen naar binnen via de voordeur en komen in een kleine hal met rechts de meterkast. Loop je rechtdoor dan kom je in de open woonkamer en keuken. Links het zitgedeelte, uitkijkend op het rustige plein aan de voorzijde. Meer naar achteren een prima plaats voor de eethoek en achterin de ruime lichte keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur, verlichting onder de kastjes, een kookplaat met afzuigkap enz. Naast de keuken rechts is de deur naar een kleine hal, daar is links de deur naar de (2e) slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Rechts in het halletje de trap naar de begane grond. Daarnaast een toiletruimte met fonteintje en rechtdoor de doucheruimte met wastafel. Deze laatste twee zijn gedateerd, zodat je er zelf je eigen wensen, kleur en smaak op kunt loslaten. Wij zijn enthousiast over deze leuke maisonnette. Ben jij dat ook, neem dan vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 420.000

Coste del comprador (estimado): € 10.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 430.250

2,78%

Anualmente

%

€ 21.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 420.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Beneden + bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Contenido
208 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3434

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.