Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Evers

Gravin Adelheidlaan 21

3434DA Nieuwegein • Utrecht

Vendido

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 4.585

Galería de fotos

Gravin Adelheidlaan 21 Nieuwegein
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale gasloze 2-onder-1 kap woning met 6 slaapkamers, garage en tropische tuin nabij Vreeswijk. Op loopafstand van het sfeervolle schippersdorp Vreeswijk ligt deze royale en volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kap woning met maar liefst 6 slaapkamers, een garage met oprit voor twee auto’s en een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning ligt in een rustige, groene villawijk met veel privacy en vrij uitzicht aan de voorzijde. Dankzij de royale uitbouw, de 6 meter brede schuifpui en de lichtstraat geniet je hier van een uitzonderlijk lichte leefruimte. De woning is volledig gasloos, aangesloten op stadsverwarming en beschikt over energielabel A. Met 6 slaapkamers en een geïsoleerde garage die eenvoudig geschikt te maken is als kantoor of praktijkruimte aan huis, is dit een ideale woning voor grotere gezinnen of thuiswerkers. Indeling Begane grond: Hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang. Zeer ruime woonkamer van circa 6 meter breed en 11 meter lang met vloerverwarming en een 6 meter brede schuifpui naar de tuin. De moderne open keuken met schiereiland is compleet uitgerust en geplaatst in 2011. De uitbouw (2010) is hoogwaardig geïsoleerd en voorzien van elektrisch bedienbare Velux dakramen met regensensor. De geïsoleerde garage (3 x 6 meter) is zowel vanuit de woning als de tuin bereikbaar en voorzien van een elektrische deur. Deze ruimte is ook geschikt te maken als bijkeuken, kantoor of praktijkruimte. Eerste verdieping: Vier ruime slaapkamers, waarvan één met trap naar een speelse slaapverdieping. Moderne badkamer (2023) met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Inloopkast van circa 4 m². Airconditioning (2025) zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Tweede verdieping: Twee extra kamers, waaronder een royale zolderkamer met 3,5 meter nokhoogte, dakkapel en Velux dakraam. De zolder is in 2025 hoogwaardig geïsoleerd en eveneens voorzien van airconditioning. Veel bergruimte aanwezig. De tuin: De fraai aangelegde tuin ligt op het zuidwesten en biedt vanaf begin middag tot zonsondergang zon. De tropische beplanting, vijver met waterval en de ruime overkapping maken dit een verlengstuk van de woonkamer in de zomermaanden. Privacy is hier volledig gewaarborgd. Belangrijkste investeringen en verbeteringen: 2010–2011 - Grote uitbouw met lichtstraat en 6 meter schuifpui - HR++ glas in gehele woning - Vloerverwarming begane grond - Nieuwe keuken - Volledig geïsoleerd 2018 - Opbouw op garage met extra slaapkamer en inloopkast - Nieuwe dakkapellen en kunststof dakramen - Dakpannen vernieuwd - Zinken goten en regenpijpen vernieuwd 2022 - 15 zonnepanelen (ca. 5 MWh opbrengst per jaar) 2024–2025 - Zolder hoogwaardig geïsoleerd - Airco warm/koud op beide bovenverdiepingen - Lood en zinken goten deels vernieuwd Kenmerken: - 6 slaapkamers - Garage en oprit voor 2 auto’s - Volledig gasloos - Energielabel A - 15 zonnepanelen Aanvaarding: ca. 1 augustus 2026. Een instapklare en duurzame gezinswoning met uitzonderlijk veel ruimte op een geliefde locatie nabij Vreeswijk, geschikt voor groot gezin of werken aan huis. Interesse? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u deskundig tijdens het aankoopproces. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Área del lote
264 m²
Contenido
621 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Houtkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-02-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3434

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.