Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer makelaars Nieuwegein

Holterschans 20

3432EW Nieuwegein • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Nedereind Makelaars

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.728

Galería de fotos

Holterschans 20 Nieuwegein
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk ruime eengezinswoning, met een woonoppervlakte van circa 114 m² en vier goed bemeten slaapkamers. De woning is keurig onderhouden, voorzien van kunststof kozijnen en in 2021 is er een prachtige tuinkamer met ingebouwde verlichting en zonwering geplaatst (de tuinkamer heeft een oppervlakte van circa 16 m² groot). Ook is de tuin in 2021 geheel onder architectuur vernieuwd. Aan verduurzamen is ook gedacht: de vloer is geïsoleerd, er zijn 9 zonnepanelen aanwezig (eind 2023 geplaatst) en er is stadsverwarming. Dit levert een energielabel A op. De ligging is ideaal: er is veel privacy, zeker aan de achterkant van de woning. Op loopafstand van winkels en ook winkelcentrum Hoog Zandveld en het stadscentrum City Plaza zijn snel te bereiken. Scholen, kinderopvang en sportgelegenheden: het is allemaal op loopafstand. Voor liefhebbers van het openbaar vervoer is er de mogelijkheid te reizen per tram of bus. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen. Het mooie en grote stadspark Oudegein is op loopafstand te bereiken. Kortom: een keurig onderhouden eengezinswoning gelegen op een centrale plek in Nieuwegein! Indeling: Begane grond: Er is een ruime voortuin van circa 32 m² groot. In de voortuin bevindt zich de losstaande stenen berging van circa 7 m². Entree, hal en binnenkomst in de woonkamer. De begane grond is leuk en speels opgezet, met een grote woonkamer én een keuken waarin je ook de eettafel kunt plaatsen. Op deze manier heb je veel ruimte voor een goede zit in de woonkamer en keuken. In de woonkamer is een mooie houtkachel geplaatst. Gezellig en heerlijk warm. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is circa 13 m² groot. De keuken is in zeer nette staat en is keurig gerenoveerd. Er is een inductiekookplaat van Bosch aanwezig (2021), vaatwasser (2020), koelkast (2015). In 2025 is er een Quooker geplaatst. De keuken is heerlijk ruim en in grote L-vorm. Er is veel handige berg- en werkruimte. Aan de woonkamer is een tuinkamer gebouwd in 2021. Dit is een erg mooi verlengstuk van de woonkamer en biedt echt een verbinding tussen het buiten leven en het binnen wonen. Het is hier mooi vertoeven met de glazen deuren. De tuinkamer heeft een oppervlakte van circa 16 m² groot en heeft ingebouwde verlichting en zonwering. De prachtige aangelegde tuin (2021) is circa 53 m² groot en biedt veel privacy. De tuin is heerlijk gelegen op het westen. Er is een berging (4 m²) aanwezig achterin de tuin en er is een achterom. Bij de trapopgang naar boven is het toilet aanwezig. Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers van circa 6, 12 en 11 m² groot. De slaapkamer van 11 m² ligt aan de voorzijde van de woning, naast de badkamer. De badkamer is met 6 m² ook van goed formaat en de staat van de badkamer is keurig. Er is een douche, toilet, badkamermeubel en vloerverwarming. Door het geplaatste dakraam in 2024 is er fijn natuurlijk lichtinval. Tweede verdieping: Een ruime overloop met de wasmachine- en droger aansluiting, een wastafel en bergruimte. Er is een ruime slaapkamer aanwezig van circa 12 m² groot, ook met bergruimte. Bijzonderheden: - Keurig onderhouden eengezinswoning met vier goed bemeten slaapkamers; - Woonoppervlakte circa 114 m² groot; - Energielabel A: 9 zonnepanelen (2023), stadsverwarming, kunststof kozijnen met dubbel glas en vloerisolatie; - Een prachtige tuinkamer geplaatst in 2021, met een oppervlakte van 16 m² groot; - In de woonkamer is een mooie houtkachel geplaatst; - De tuin is in 2021 geheel vernieuwd en fraai aangelegd. Veel privacy en een achterom; - Zowel de badkamer als de keuken zijn in zeer goede staat; - Moderne groepen (2017 en extra groepen in 2023); - Ideale locatie: centraal gelegen met op loopafstand van winkels, scholen, kinderdagverblijf, het openbaar vervoer en natuurlijk het mooie stadpark Oudegein; - De uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken; - Gratis parkeren in de wijk. Energielabel: A Oplevering: kan snel, in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
148 m²
Contenido
443 m³
Espacio de almacenamiento externo
26 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-03-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3432

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.