Ir directamente al contenido
Logotipo de van Oord Makelaars

Iepstraat 56

3434AT Nieuwegein • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 4.152

Galería de fotos

Iepstraat 56 Nieuwegein
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

IEPSTRAAT 56, 3434 AT NIEUWEGEIN Ben je op zoek naar een instapklare en goed onderhouden woning met een mooie keuken, een moderne badkamer en een fijne tuin met een ruime berging? Dan is deze woning aan de Iepstraat 56 in Nieuwegein zeker een bezichtiging waard. Deze mooie eindwoning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne halfopen keuken, vier slaapkamers en een fraaie badkamer. De woning is in 2023 gemoderniseerd en naar een zeer hoog afwerkingsniveau gebracht! Het geheel is in een fijne woonomgeving gesitueerd, op loopafstand van het gezellige Vreeswijk en de Lek met zijn mooie uiterwaarden. Tevens zijn scholen, een winkelcentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen om de hoek gelegen. De woning is gebouwd in 1971 en is in 2023 voorzien van vloerisolatie en muurisolatie. Daarnaast is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas en heeft deze een energielabel C. Tevens zijn de gevels gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd. Verwarming en warm water worden verzorgd via een cv-combiketel (2014). Op de begane grond geniet je van comfortabele vloerverwarming en op de eerste verdieping zorgt een airco-unit voor extra comfort tijdens warme dagen. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 112 m². Kortom: een comfortabele, complete en instapklare woning op een fijne locatie in Nieuwegein. Wanneer kom jij kijken? Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast en een moderne toiletruimte. Vanuit hier bereik je de lichte en sfeervolle woonkamer. Dankzij het grote raam aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde is de woonkamer heerlijk licht en ruimtelijk. Dit zorgt voor een prettige lichtinval en een open, uitnodigende sfeer. Via de openslaande deuren heb je direct toegang tot de tuin, ideaal voor wie graag binnen en buiten naadloos in elkaar laat overlopen. De mooie keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat in halfopen verbinding met de woonkamer. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, Quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en de ruimte is voorzien van een fraaie visgraat PVC-vloer, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. Tuin: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte om een heerlijk zitje te creëren. De achtertuin is ruim en eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd en vormt een fijne plek om te ontspannen. Er is voldoende ruimte voor een terras, een loungehoek of een speelplek voor kinderen. Achter in de tuin bevindt zich een ruime, vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. De tuin beschikt daarnaast over een handige achterom, een buitenkraan, tuinverlichting en elektra. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Deze zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en bieden voldoende ruimte en mogelijkheden. De hoofdslaapkamer is extra comfortabel dankzij de aanwezigheid van een airco-unit, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, ook tijdens warme dagen. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een radiator. Daarnaast beschikt de badkamer over een tweede toilet, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer met een groot dakraam, die ook uitstekend geschikt is als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Daarnaast is er een praktische overloop met bergruimte aanwezig en vind je hier de opstelplaats van de cv-combiketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: • Instapklare en goed onderhouden woning; • Mooie keuken; • Stijlvolle badkamer; • Vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerken; • Comfortabele vloerverwarming op de begane grond; • Airconditioning op de eerste verdieping voor extra comfort; • Grote vrijstaande berging; • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk op loop afstand van het gezellige Vreeswijk en de Lek met zijn uiterwaarden; • Op korte afstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen! Zie jij jezelf hier al wonen? Laat je begeleiden door je eigen NVM-aankoopmakelaar. Die staat aan jouw kant, denkt vooruit en begeleidt je tijdens het aankoopproces. Check Funda voor een aankoopmakelaar bij jou in de buurt.

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
397 m³
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3434

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.