Ir directamente al contenido
Logotipo de van Oord Makelaars

Koningfazant 12

3435SC Nieuwegein • Utrecht

Vendido Buyer's agent: OVERDUYN MAKELAARS

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.326

Galería de fotos

Koningfazant 12 Nieuwegein
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KONINGFAZANT 12, 3435 SC NIEUWEGEIN Een stijlvolle tussenwoning met comfort, luxe én goede energiezuinige maatregelen! Wonen aan de Koningfazant betekent thuiskomen in een rustige, kindvriendelijke straat in de populaire wijk Doorslag. Nummer 12 is zo’n woning waar je direct voelt: dit klopt. Verzorgd, verrassend ruim en echt instapklaar. Met een goede indeling, een moderne afwerking is dit er een waar je niet omheen kunt. De goede woonkamer met luxe keukenruimte (2021) aan de voorzijde staat in directe verbinding met de fijne speel-/ en of werkkamer. De openslaande deuren geven je toegang tot een fijne tuin op het zuiden. Op de verdiepingen tref je totaal maar liefst 3 goede slaapkamers aan (met de mogelijkheid tot 5) en het sanitaire? Ook dat is volledig conform de wensen van nu en vernieuwd in 2021! Ook is er in 2021 is er op het achterdakvlak een mooie dakkapel geplaatst. De woning is verder voorzien van deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing, nieuw aangebrachte vloerisolatie en op het dak zijn maar liefst 10 zonnepanelen aangebracht. Totaal heb je ca.104m2 woonoppervlakte tot je beschikking en de woning ligt op een perceel van 104m2 eigen grond. Bouwjaar woning 1979. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd én klaar voor de toekomst. Geen kluslijst, maar een to-do om hier snel te komen kijken. Wij ontvangen je met plezier aan de Koningfazant 12. Indeling Begane grond: Hal met moderne toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje. Via de mooie deur met ruitverdeling kom je in de keukenruimte. Koken wordt hier een feestje. De open keuken beschikt over greeploze kasten, een wit composieten werkblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora) , Quooker kokendwaterkraan en zelfs een wijnklimaatkast van Miele. Alles is tot in detail doordacht en perfect op elkaar afgestemd. Uiteraard is de keuken ook voorzien van een vaatwasmachine, koeler en een vriezer. De keuken en apparatuur zijn slechts ca. 4 jaar oud en functioneren uitstekend. De woonkamer is royaal, sfeervol en strak afgewerkt. Dankzij de grote glazen pui aan de achterzijde valt het daglicht volop naar binnen. De vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming, die doorloopt over de gehele begane grond. Aangrenzend bevindt zich een speelse uitbouw (voormalige berging) ideaal als werkruimte, speelhoek of chillplek met veel daglicht en zicht op de zonnige tuin. De woonkamer en keuken is samen maar liefst groot ca. 41m2. Tuin: De achtertuin is modern aangelegd met grote tegels, een vaste plantenborder met olijfboom en mooie erfafscheiding. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een royale schuifkastenwand. Beide slaapkamers zijn strak afgewerkt! De badkamer, 4 jaar geleden volledig vernieuwd is licht en modern uitgevoerd. Een luxe inloopdouche met regendouche, hangend toilet, een dubbel wastafelmeubel met houtlook, stijlvolle zwarte accenten (o.a. de handdoeken radiator) en een royaal rond spiegelpaneel, met verwarming, staan tot je beschikking. Het geheel is mooi afgestemd en voorzien van stijlvolle verlichting. Tweede verdieping: De tweede verdieping is in 2021 uitgebreid met een dakkapel, waardoor een ruime derde slaapkamer is ontstaan. Uiteraard bestaat er de mogelijkheid om deze kamer verder op te delen naar 2 slaapkamers. De wasmachine- en drogeraansluiting zijn hier slim weggewerkt. Achter de knieschotten is er veel opbergruimte aanwezig, handig voor de niet alledaagse dingen. Bijzonderheden: - 10 zonnepanelen (2022) met opbrengst van ca. 3.660 kWh/jaar; - Volledig HR++ beglazing, kunststof kozijnen en hardhouten deuren; - Instapklaar, modern en goed onderhouden; - Luxe keuken met Quooker en wijnklimaatkast; - Badkamer met regendouche en dubbele waskommen; - Zonnige tuin op het zuiden bereikbaar via openslaande deuren! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein en omgeving vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
104 m²
Contenido
368 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-07-2025
Fecha de venta
30-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3435

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.