Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Evers

Moerashoeve 6

3438LE Nieuwegein • Utrecht

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 5.210

Galería de fotos

Moerashoeve 6 Nieuwegein
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoekt u een luxe, ruim en uitstekend onderhouden woning met alle comfort op één niveau, een royaal terras én een eigen parkeerplaats? Dan is dit fraaie appartement op de eerste woonlaag zeer het bekijken waard. Het appartement is gelegen aan de rand van Nieuwegein, in de jonge en geliefde wijk Blokhoeve, op korte afstand van Utrecht. De ligging is rustig, terwijl voorzieningen en uitvalswegen uitstekend bereikbaar zijn. Een groot pluspunt is het royale balkon van maar liefst 17 m², gelegen op het zuidoosten. De afwerking is hoogwaardig en het appartement is recent volledig gemoderniseerd. Het maakt deel uit van het representatieve appartementencomplex The Edge, dat zich kenmerkt door een luxe uitstraling, ruime entree en verzorgde centrale ruimtes. Zeer praktisch is de eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage, gunstig gelegen nabij de lift. De route van de garage naar de woning is kort en comfortabel. Indeling Begane grond: Verzorgde centrale entree met brievenbussen, trap en lift naar de verdiepingen en de parkeergarage. Appartement: Entree in een ruime hal met meterkast en modern toilet (2021) met fontein. De lichte en royale woonkamer ligt aan de balkonzijde en is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer, strak gestukte wanden en plafonds. Aansluitend bevindt zich de moderne, recent geplaatste keuken in lichte kleurstelling. Via een grote schuifpui (met plissé hordeur) heeft u toegang tot het royale terras van 17 m², gelegen op het zuidoosten met knik arm zonnescherm (2021). Het terras is verhoogd en voorzien van nieuwe kunststof terrasplanken, waardoor er geen afstap meer is en het geheel prettig en comfortabel te gebruiken is. Vanuit de hal zijn de twee ruime slaapkamers van circa 16 en 13 m² bereikbaar, evenals de stijlvolle badkamer met grote inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Daarnaast beschikt het appartement over een royale inpandige berging van circa 7 m² met aansluitingen voor wasmachine en droger en volop bergruimte. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats (nr. 92) in de parkeergarage en een afzonderlijke berging met elektra, gelegen op dezelfde verdieping als het appartement. Bijzonderheden - Ruim en luxe afgewerkt appartement van ca. 95 m², gelegen op de eerste woonlaag - Royaal terras van 17 m² op het zuidoosten - Moderne badkamer (2021) met grote inloopdouche en wastafelmeubel - Luxe keuken (2021) voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, Bora inductiekookplaat met interne afzuiging en combi-oven - Geheel voorzien van strak afgewerkte wanden en plafonds - Volledig afgewerkt met een fraaie PVC-vloer (2023) - Horren in de slaapkamers, - Gelegen aan de rand van Nieuwegein, in de gewilde wijk Blokhoeve - Recent bouwjaar, goede isolatie - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Ventilatiesysteem met warmteterugwinning - Actieve en gezonde VvE, servicekosten: € 149,52 per maand Aanvaarding: 27 maart 2026. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Contenido
309 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
13-01-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Características adicionales

  • Balansventilatie en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3438

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.