Ir directamente al contenido
Logotipo de Van As & Van Hooff Makelaars

Muiderschans 22 B

3432XM Nieuwegein • Utrecht

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.869

Galería de fotos

Muiderschans 22 B Nieuwegein
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in Fokkesteeg – comfortabel, groen en centraal. Welkom aan Muiderschans 22 B! DE WONING: Ben je op zoek naar een ruime maisonnette met drie volwaardige slaapkamers, energielabel A én een zonnig terras? Dan is dit jouw kans! Deze fijne woning ligt op de eerste en tweede verdieping en is ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die comfortabel wil wonen. Met een woonoppervlakte van circa 84 m² voelt de woning ruim aan. De lichte woonkamer met toegang tot het terras op het westen vormt het hart van het huis. Hier geniet je de hele dag van de zon! De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de maisonnette en beschikt over een aansluiting voor een wasmachine of vaatwasser. De hele verdieping is netjes afgewerkt met een sfeervolle laminaatvloer. De woning is volledig voorzien van stadsverwarming, goed geïsoleerd en onderdeel van een actieve VvE. DE WOONWIJK: Muiderschans 22B ligt in de rustige en groene wijk Fokkesteeg, een fijne buurt in Nieuwegein waar comfort en gemak samenkomen. De wijk staat bekend als kindvriendelijk, met volop speelplekken, basisscholen en sportclubs in de buurt – ideaal voor gezinnen. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Albert Heijn, en wie wat uitgebreider wil winkelen of lunchen zit binnen enkele minuten in Cityplaza. Ook cultuur en entertainment zijn dichtbij: het gezellige Theater de Kom ligt praktisch om de hoek. Natuurliefhebber? Dan zit je hier helemaal goed. Park Oudegein ligt op loopafstand, perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen of een relaxmoment aan het water. Qua bereikbaarheid is dit een top locatie. Met de tram of bus sta je zó in het centrum van Utrecht, en met de auto zit je binnen no-time op de A2, A27 of A12. Kortom: een rustige woonomgeving met het stadsleven binnen handbereik alles wat je nodig hebt, ligt om de hoek. INDELING: Eerste verdieping: Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang. Vanuit hier stap je de ruime en lichte woonkamer in met een open keuken aan de voorzijde. De woonkamer is balkongericht en heeft een deur naar het balkon. Er is ook een handige bergkast onder de trap. Tweede verdieping: Op de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een douche, ligbad en wastafel. Berging: Op de begane grond bevindt zich nog een separate berging, ideaal voor fietsen of extra opslagruimte. BUITEN: Het balkon aan de woonkamerzijde is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de gunstige ligging heb je hier volop zon én privacy. Zet een paar comfortabele stoelen neer, wat fleurige planten – en je hebt je eigen groene relaxhoekje. Bovendien kijk je uit op een rustige en groene omgeving, midden in een fijne woonwijk. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 84 m2. - Bouwjaar 1981 (Bron BAG). - Maandelijkse VvE kosten ca. € 176,-- - Definitief energielabel A. - Volledig voorzien van HR ++ beglazing. - Voorzien van 3 slaapkamers. - overdracht in overleg (voorkeur begin augustus 2025).

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Contenido
268 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-06-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3432

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.