Inhabitantes
68.299
Último año: 2026
Polderhoeve 42
3438LS Nieuwegein • Utrecht
Vendido
€ 565.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 578.150
Precio de compra /m²: € 4.379
Galería de fotos
Descripción
SFEERVOLLE MODERNE AFGEWERKTE DRIVE-IN WONING (CA. 129 M², ENERGIELABEL A) MET VIER KAMERS EN FRAAI AANGELEGDE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN, GELEGEN IN DE GROENE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK BLOKHOEVE IN NIEUWEGEIN! Dichtbij de stad Utrecht, in een van de meest gewilde wijken van Nieuwegein, Blokhoeve, staat deze goed onderhouden en praktisch ingedeelde tussenwoning met carport. De woning is smaakvol ingericht en biedt alles wat je nodig hebt. Aan de voorzijde bevindt zich de inpandige carport waar je de auto kunt parkeren, met daarnaast een ruime berging die plaats biedt aan meerdere fietsen. Op de begane grond bevindt zich de tuinkamer, welke perfect kan worden gebruikt als slaapkamer, kantoor, hobbyruimte en praktijkruimte. Vanuit deze kamer bereik je de fraai aangelegde achtertuin (2022), gunstig gelegen op het zuiden en voorzien van een achterom. De eerste verdieping vormt een fijne leefruimte waar wonen en eten samenkomen. Hier bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen en een Frans balkon met openslaande deuren, wat zorgt voor veel daglicht en een prettig uitzicht op de tuin. De moderne open keuken is strak afgewerkt en voorzien van een kookeiland, wat de ruimte een uitnodigende en praktische sfeer geeft. Op de tweede verdieping liggen twee ruime slaapkamers, een praktische wasruimte en de badkamer, die recent deels cosmetisch is vernieuwd. De grote slaapkamer biedt bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te creëren, mocht daar behoefte aan zijn. De ligging is bijzonder gunstig: in de populaire en kindvriendelijke wijk Blokhoeve, waar groen, water en speelruimte samenkomen. Voorzieningen zoals basisscholen, sportfaciliteiten, supermarkten, horeca en winkelcentrum Cityplaza zijn in de directe omgeving aanwezig. Dankzij de centrale ligging in het noorden van Nieuwegein, vlak bij de Utrechtse wijken Hoograven en Lunetten, fiets je binnen vijftien minuten naar de historische Utrechtse binnenstad. Ook andere delen van Nieuwegein zijn goed bereikbaar, en met de auto ben je in circa dertig minuten in Amsterdam en andere steden van de Randstad. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A, welke geldig is tot 2031. DE OMGEVING De groene woonwijk Blokhoeve staat bekend als een kindvriendelijke jonge woonwijk. In het buurtpark is onder andere een atletiekbaan, voetbalveld en tennisbaan te vinden en kun je heerlijk sporten. Bovendien wordt hier een nieuw klim- en bergsportcentrum opgericht, met diverse faciliteiten, waaronder BSO, supermarkt, sportschool en horeca. Overige kinderdagverblijven, basisscholen en supermarkten bevinden zich op een gunstige afstand van de woning. Winkelen in winkelcentrum CityPlaza is ideaal, maar in 15 minuten fietsen sta je ook onder de Dom en wandel je langs de grachten van Utrecht. Fiets je de andere kant op, dan ben je in een mum van tijd aan de Lek en in de gezellige Lekdorpen. De woning ligt daarnaast zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen: binnen 5 minuten ben je bij de A2, A12 of A27. Tram en bushaltes zijn op loopafstand en brengen je in 10 minuten op Utrecht Centraal. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Nadat de auto is geparkeerd onder de carport loop je zo richting de voordeur of de deur van de berging. De berging is van buitenaf te bereiken en biedt veel opbergruimte. Wanneer je via de voordeur in de hal terecht komt krijg je toegang tot de trapopgang, meterkast, toilet en kamer op de begane grond. Deze royale kamer met veel lichtinval kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt o.a. als slaapkamer, kantoor, hobbyruimte en praktijkruimte. Vanaf deze kamer loop je zo de zonnige achtertuin in! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je de ruime en lichte woonkamer. Door zowel de grote raampartij aan de voor- als achterzijde van de woning komt hier veel natuurlijk licht de woning binnen. Aan de voorzijde bevind zich de open keuken. Deze heeft een warme uitstraling, moderne afwerking en is voorzien van alle benodigde apparatuur. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een riante eet- en zithoek met uitzicht op de tuin en de achtergelegen groenstrook. Tweede verdieping: Vanaf de overloop bereik je de badkamer en twee slaapkamers op deze verdieping. In de badkamer vind je een ligbad, toilet en wastafelmeubel. Deze is erg net onderhouden en beschikt over veel ruimte. Dit geldt ook voor de 2 ruime slaapkamers welke zich op deze verdieping bevinden. Gezien de royale slaapkamer is het mogelijk hier een 4e slaapkamer te realiseren. Daarnaast is hier een aparte berg-/wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger en veel bergruimte. Tuin: Met zijn ligging op het zuiden is het heerlijk vertoeven in deze zonnige tuin. Deze vergt weinig onderhoud en veel ruimte. De fraai aangelegde achtertuin grenst aan een groenstrook met bomen, speeltoestellen en speelmogelijkheden voor kinderen. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 129 m²; • Perceeloppervlak ca.: 99 m² (eigen grond); • Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers); • Bouwjaar: 2003; • Warm water en verwarming middels stadverwarming; • Energielabel A; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum van Nieuwegein en op 15 minuten fietsafstand van het centrum van Utrecht; • Achtertuin op het zuiden waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien van achterom); • Gratis parkeren op de openbare weg en op eigen terrein • Oplevering in overleg.
Hipoteca berekenen
€ 565.000
Coste del comprador (estimado): € 13.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150
3,04%
Anualmente
%
€ 28.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 565.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 129 m²
- Área del lote
- 99 m²
- Contenido
- 404 m³
- Otra zona interior
- 19 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2003
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Carport
Planificación
- Ofrecido desde
- 15-09-2025
- Fecha de venta
- 23-02-2026
Instalaciones del baño
Ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Nieuwegein
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein
Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.
Promedio WOZ
EUR 386.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.700
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
3.759
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 64.554 |
| 2023 | 65.426 |
| 2024 | 65.971 |
| 2025 | 66.788 |
| 2026 | 68.299 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 292.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 14.448
0-15: 10.117
15-25: 6.999
25-45: 19.007
45-65: 16.217
Nivel académico
Hoger
32
Praktisch
26
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
5.161
Nederland
44.049
Buiten Europa
17.578
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
4.616
Appartementen
15.005
Tussenwoningen
12.371
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
802
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
131
1900 tot 1925
334
1925 tot 1950
306
1950 tot 1970
2.346
1970 tot 1980
10.509
1980 tot 1990
3.214
1990 tot 2000
2.705
2000 tot 2010
745
2010 tot 2020
519
2020 en later
976
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
12.189
Etiqueta A
7.575
Etiqueta B
5.217
Etiqueta D
2.936
Etiqueta A+++
1.724
Etiqueta A+
1.603
Etiqueta E
734
Etiqueta A++
678
Etiqueta G
403
Etiqueta F
357
Etiqueta A++++
186
Etiqueta A+++++
12
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 510 | 2.790 |
| 2021 | 580 | 2.830 |
| 2022 | 440 | 2.620 |
| 2023 | 380 | 2.420 |
| 2024 | 370 | 2.440 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 610 • Electricidad: 2.810
Huurwoning
Gas: 280 • Electricidad: 2.050
Koopwoning
Gas: 450 • Electricidad: 2.690
Appartement
Gas: 170 • Electricidad: 1.930
Tussenwoning
Gas: 450 • Electricidad: 2.650
Vrijstaande woning
Gas: 920 • Electricidad: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Electricidad: 3.300
Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)
Handel en HORECA
1.540
Nijverheid en energie
1.175
Zakelijke dienstverlening
2.090
Overheid, onderwijs en zorg
1.535
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
950
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
860
Número total de establecimientos empresariales: 8.500
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 304 |
| jan 2026 | 290 |
| jul 2025 | 363 |
| jun 2025 | 303 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 368 |
| nov 2024 | 339 |
| nov 2025 | 274 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 296 |
| sep 2024 | 290 |
| sep 2025 | 302 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?
Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?
In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.
Meer viviendas in Nieuwegein
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Hoornseschans 111
3432TK Nieuwegein
€ 275.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 42 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Kerkveld 67
3431EC Nieuwegein
€ 875.000 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 242 m²
- Área del lote
- 520 m²
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Disponible
Gildenborglaan 6
3433ZG Nieuwegein
€ 440.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- 106 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Helmkruid 6
3434CT Nieuwegein
€ 475.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- 209 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Bovenmonde 20
3434GV Nieuwegein
€ 685.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 163 m²
- Área del lote
- 218 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Hoornseschans
3432TL Nieuwegein
€ 2.225 p/m
€ 21/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Hof van Plettenburg 36
3439MW Nieuwegein
€ 600.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 143 m²
- Área del lote
- 135 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Vlierhoeve 58
3438MW Nieuwegein
€ 675.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 145 m²
- Área del lote
- 153 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
