Inhabitantes
68.299
Último año: 2026
Prins Willem-Alexanderstraat 6
3433ES Nieuwegein • Utrecht
Vendido
€ 500.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 511.850
Precio de compra /m²: € 4.065
Galería de fotos
Descripción
Moderne, energiezuinige en gunstig op de zon gelegen TUSSENWONING met een aangebouwde serre, houten schuur en een zonnige en besloten achtertuin. De tuin, met achterin de schuur, ligt op het zuiden, is praktisch geheel betegeld en achterom bereikbaar. De woning ligt in de buurt Nieuw-Vreeswijk tussen het Merwedekanaal en de Oude Vaartsche Rijn met aan de voorzijde, tussen de prins Willem-Alexanderstraat en de prinses Maximastraat, een brede, autovrije groenvoorziening (hof) met bankjes en diverse speeltoestellen voor kinderen. De kinderen kunnen hier letterlijk spelen voor de deur en zwemmen of suppen in de Vaartse Rijn, kortom ideaal voor opgroeiende kinderen! Op loop- of fietsafstand vindt je de Museumwerf, de historische dorpskern van Vreeswijk, scholen, zwembad Merwestein en theater De Kom, terwijl ook Utrecht goed bereikbaar is met zowel de fiets, het OV of met de auto. Nieuwegein is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de A2 en de A12 en heeft goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én sneltram). Nieuwegein heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het grote winkelcentrum Cityplaza, onder meer buurtwinkelcentra, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen, meerdere parken en in de directe omgeving veel natuurschoon. Nieuwegein heeft ongeveer 62.000 inwoners. Indeling Begane grond - entree (in de woonkeuken) met de meterkast en een open trap naar de verdieping; - woonkeuken met een hoek-opgesteld keukenblok met veel kastruimte, inbouwapparatuur en een hardstenen aanrechtblad; - ingebouwd zijn een 90 cm breed, 6-pits gasfornuis (Bosch Solitaire) met oven, recirculatie-afzuigkap, magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine; - garderobe en toiletruimte met hangend closet en fonteintje; - tuingerichte en dankzij ramen tot aan de grond, lichte woonkamer met een aluminium schuifpui, convectorput en een diepe trapkast; - serre/tuinkamer met glazen schuifdeuren, elektrische verwarming en zonwering (12m²); - in de woonkamer en de keuken ligt marmoleum op de vloer. Eerste verdieping - overloop met open trap naar de verdieping; - aan de achterzijde de ruime ouderslaapkamer met o.a. een aluminium schuifraam; - ruime badkamer met ligbad, douche, hangend closet, wastafelmeubel en een handdoekradiator; - aan de voorzijde een slaapkamer met frans balkon en een schuifpui; - op de overloop ligt marmoleum op de vloer en in beide slaapkamers ligt novilon op de vloer. Tweede verdieping - overloop; - was- en stookruimte met de opstelplaats(en) voor de verwarmingsketel, de WTW-unit en de wasmachine en de wasdroger; - aan de voorzijde een slaapkamer met hardhouten kozijnen; - aan de achterzijde een slaapkamer met een dakterras; - op de overloop en op beide slaapkamers ligt marmoleum op de vloer. Bijzonderheden - de woning is tijdens de bouw voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie; - voorzien van hardhouten - en aluminium kozijnen, ramen en deuren met dubbele en/of HR-beglazing; - glasvezelkabel aangesloten; - beide trappen en de overloop op beide verdiepingen zijn v.v. marmoleum; - inclusief zonwering; - zonnige, besloten tuin; - de schuur staat op een betonnen plaat; - prettige en rustige woonomgeving; - uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.). Kengetallen Bouwjaar: 2006 Kadastrale gegevens: Vreeswijk, B 6504 Perceeloppervlak: 90 m² Eigen grond/erfpacht: eigen grond Erfpachtcanon: n.v.t. Gebruiksoppervlakte wonen: 123 m² Overige inpandige ruimte: 0 m² Gebouw-gebonden buitenruimte: 9 m² Externe bergruimte: 18 m² Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 316 m³ Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 401 m³ Aantal kamers: 5 Woonkamer en open keuken: samen 36 m² Slaapkamer 1 - 1e verdieping: 20 m² Slaapkamer 2 - 1e verdieping: 10 m² Badkamer: 6,7 m² Slaapkamer 1 - 2e verdieping: 11 m² Slaapkamer 2 - 2e verdieping: 12 m² Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Intergas combiketel (2023) Warm tapwater: via de combiketel Bodem- en/of vloerisolatie: vloerisolatie aangebracht tijdens de bouw Spouwmuurisolatie: aangebracht tijdens de bouw Dakisolatie: aangebracht tijdens de bouw Dubbele - of HR beglazing: ja Zonnepanelen: geen Energielabel: definitief energielabel A+, geldig tot 29-01-2036 Garage, carport of eigen parkeerplaats: nee Berging: houten berging Achtertuin: op het zuiden Staat van onderhoud buiten: goed-uitstekend Staat van onderhoud binnen: goed-uitstekend Publiekrechtelijke beperkingen: er zijn geen WKPB-beperkingen bekend - De koopovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van een NVM koopakte; - De woning is gemeten door een externe partij conform de branche-brede meetinstructie (BBMI). Een meetrapport is beschikbaar; - De verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning; Aanvaarding: spoedige oplevering mogelijk (in overleg). BEZICHTIGINGEN - nieuwsgierig geworden? BIJ VOORKEUR ONTVANGEN WIJ UW BEZICHTIGINGSAANVRAAG VIA FUNDA. - of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda. Deze aanmelding is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 500.000
Coste del comprador (estimado): € 11.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850
3,04%
Anualmente
%
€ 25.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 500.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- 90 m²
- Contenido
- 401 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 9 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 18 m²
- Área del jardín trasero
- 38 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2006
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Etiqueta energética
- A+
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 05-03-2026
- Fecha de venta
- 29-04-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en schuifpui
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Nieuwegein
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein
Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.
Promedio WOZ
EUR 386.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.700
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
3.759
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 64.554 |
| 2023 | 65.426 |
| 2024 | 65.971 |
| 2025 | 66.788 |
| 2026 | 68.299 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 292.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 14.448
0-15: 10.117
15-25: 6.999
25-45: 19.007
45-65: 16.217
Nivel académico
Hoger
32
Praktisch
26
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
5.161
Nederland
44.049
Buiten Europa
17.578
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
4.616
Appartementen
15.005
Tussenwoningen
12.371
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
802
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
131
1900 tot 1925
334
1925 tot 1950
306
1950 tot 1970
2.346
1970 tot 1980
10.509
1980 tot 1990
3.214
1990 tot 2000
2.705
2000 tot 2010
745
2010 tot 2020
519
2020 en later
976
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
12.189
Etiqueta A
7.575
Etiqueta B
5.217
Etiqueta D
2.936
Etiqueta A+++
1.724
Etiqueta A+
1.603
Etiqueta E
734
Etiqueta A++
678
Etiqueta G
403
Etiqueta F
357
Etiqueta A++++
186
Etiqueta A+++++
12
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 510 | 2.790 |
| 2021 | 580 | 2.830 |
| 2022 | 440 | 2.620 |
| 2023 | 380 | 2.420 |
| 2024 | 370 | 2.440 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 610 • Electricidad: 2.810
Huurwoning
Gas: 280 • Electricidad: 2.050
Koopwoning
Gas: 450 • Electricidad: 2.690
Appartement
Gas: 170 • Electricidad: 1.930
Tussenwoning
Gas: 450 • Electricidad: 2.650
Vrijstaande woning
Gas: 920 • Electricidad: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Electricidad: 3.300
Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)
Handel en HORECA
1.540
Nijverheid en energie
1.175
Zakelijke dienstverlening
2.090
Overheid, onderwijs en zorg
1.535
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
950
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
860
Número total de establecimientos empresariales: 8.500
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 304 |
| jan 2026 | 290 |
| jul 2025 | 363 |
| jun 2025 | 303 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 368 |
| nov 2024 | 339 |
| nov 2025 | 274 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 296 |
| sep 2024 | 290 |
| sep 2025 | 302 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?
Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?
In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.
Meer viviendas in Nieuwegein
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Dokter B.J.Buurmanstraat 38
3433AS Nieuwegein
€ 425.000 k.k.
€ 4.381/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- 163 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Graaf Anselmdek 11
3434DP Nieuwegein
€ 350.000 k.k.
€ 4.321/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Wielewaal 14
3435AP Nieuwegein
€ 485.000 k.k.
€ 3.674/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 215 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Frederik van Eedenhove 39
3438PW Nieuwegein
€ 500.000 k.k.
€ 5.682/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- 140 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Landauerdrift 10
3436XG Nieuwegein
€ 449.000 k.k.
€ 2.935/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 153 m²
- Área del lote
- 94 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Ravelstraat 28
3438XK Nieuwegein
€ 495.000 k.k.
€ 3.898/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 131 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Villawal 50
3432NW Nieuwegein
€ 365.000 k.k.
€ 6.083/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Lavendelhof 22
3434XS Nieuwegein
€ 495.000 k.k.
€ 3.867/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 137 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
