Ir directamente al contenido
Logotipo de van Oord Makelaars

Strawinskystraat 48

3438XP Nieuwegein • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.245

Galería de fotos

Strawinskystraat 48 Nieuwegein
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

STRAWINSKYSTRAAT 48, 3438 XP NIEUWEGEIN Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning op een fijne locatie, met meerdere slaapkamers, een zonnige achtertuin én een royaal dakterras? Dan is deze woning in Nieuwegein zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne inbouwkeuken en een verzorgde badkamer. Daarnaast zijn er maar liefst vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Buiten kun je genieten van zowel een fijne achtertuin als een ruim dakterras, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. De woning biedt een prettige basis en een praktische indeling. Het huis verkeert in nette staat en biedt volop mogelijkheden. Dankzij de ruime opzet en de verschillende buitenruimtes is dit een fijne woning voor starters, doorstromers of gezinnen. De woning is gebouwd in 1972, beschikt over energielabel C. Verwarming en warm water worden verzorgd via een cv-combiketel uit 2024. De woning heeft maar liefst een woonoppervlakte van circa 106 m². De woning is gelegen in de rustige en prettige woonwijk Zuilenstein in Nieuwegein. De zonnige achtertuin is op het zuiden gesitueerd en momenteel circa 13,5 meter diep. De achtertuin grenst aan een waterpartij en een parkje, waardoor je geniet van een mooi en vrij uitzicht. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals parken, scholen, winkels, sportfaciliteiten, gezondheidscentrum en openbaar vervoer. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Utrecht en omliggende steden goed bereikbaar. Kortom: een ruime woning met vier slaapkamers, mooie badkamer, een zonnige tuin én een dakterras op een fijne locatie in Nieuwegein. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. De tuin gerichte woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Hierdoor ontstaat een prettige leefruimte met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer heb je direct zicht op en toegang tot de achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat in verbinding met de woonkamer. De moderne inbouwkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, combi-magnetron, koelkast en vriezer. Daarnaast biedt de keuken voldoende werk- en bergruimte. Tuin: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de voortuin met berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. De zonnige achtertuin is op het zuiden gelegen en momenteel circa 13,5 meter diep. De achtertuin van de woning grenst aan een waterpartij en aan een parkje, waardoor er een mooie uitzicht aanwezig is. Deze leuke tuin biedt volop mogelijkheden om heerlijk buiten te zitten. De tuin is grotendeels bestraat en biedt voldoende ruimte voor een terras of zitgedeelte. In de zomer maanden is dit een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te genieten van een BBQ met familie en vrienden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van circa 8.8, 8.8 en 13.9 m2 en een moderne badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden verschillende mogelijkheden, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer. Daarnaast bevindt zich op de overloop een handige berging, ideaal voor extra opslag. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en hangend toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer (circa 13.7m2) die ook uitstekend kan dienen als werk- of hobbykamer. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig met opstel plaats voor de c.v. combiketel uit 2024. Vanaf de overloop heb je toegang tot het ruime dakterras. Dit terras vormt een heerlijke plek om buiten te zitten en biedt een fijne extra buitenruimte waar je van de zon en het uitzicht kunt genieten. Bijzonderheden: • Ruime eengezinswoning; • Moderne inbouwkeuken • Vier slaapkamers; • Mooie badkamer; • Ruim zonnig dakterras; • Zonnige en grote achtertuin; • Lichte woonkamer; • Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel C; • Gelegen in een rustige en prettige woonwijk nabij voorzieningen en uitvalswegen! Zie jij jezelf hier al wonen? Laat je begeleiden door je eigen NVM-aankoopmakelaar. Die staat aan jouw kant, denkt vooruit en begeleidt je tijdens het aankoopproces. Check Funda voor een aankoopmakelaar bij jou in de buurt.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, verspringend

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
130 m²
Contenido
394 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof
Aislamiento
HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3438

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.