Ir directamente al contenido
Logotipo de Gusto Casa

Utrechtsestraatweg 19 B

3438AL Nieuwegein • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 5.889

Galería de fotos

Utrechtsestraatweg 19 B Nieuwegein
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De woning Dit is zo’n huis waar je van droomt. Vrijstaand met een eigen oprit, een grote garage, voor- en achtertuin, leefkeuken en dan ook nog eens fantastisch uitzicht. Dit wil je! Het huis is maar liefst 135 m2 met 3 slaapkamers en dan ook nog eens een garage van ca. 42 m2. Aan de voorzijde kijk je uit over het Merwedekanaal. Het geeft een gevoel van vrijheid dat je zelden zo dichtbij de stad vindt. De tuin aan de voorzijde ligt op het oosten. Hier zit je heerlijk in de ochtend op het bankje in de zon en kijk je naar alle bootjes die voorbij komen. Altijd live entertainment. Binnen voelt het meteen goed. Het licht komt van twee kanten naar binnen en doordat je zowel voor als achter vrij wegkijkt, geeft dit een heel vrij gevoel. In de woonkamer speelt het uitzicht de hoofdrol. Een ruime L-vormige leefruimte met een mooie houten vloer en genoeg plek voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. In de tussenruimte is genoeg ruimte om lekker te spelen, maar bijvoorbeeld ook geschikt voor een mooie piano. Aan de achterzijde ligt de woonkeuken. Het hart van het huis. De keuken is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een Quooker, grote oven, koelkast en een vaatwasser. Er is genoeg werk- en opbergruimte om uitgebreid te koken. Door de grote pui aan de achterzijde heb je een mooie verbinding met buiten. In de zomer is de tuin echt het verlengde van je huis. De tuin ligt op het westen en voelt beschut en groen. Een plek waar je de middagzon pakt en waar je ’s avonds nog lang buiten zit. Rustig, privé en precies groot genoeg om verschillende hoekjes te creëren. Wat dit huis extra bijzonder maakt, is de ruimte eromheen. De garage is verrassend groot en biedt veel meer dan alleen plek voor een auto. Denk aan een werkruimte, atelier of zelfs het betrekken bij de woning. Die flexibiliteit maakt dat je hier echt alle kanten op kunt. De woning is de afgelopen jaren met zorg onderhouden en op belangrijke punten vernieuwd. Zo zijn onder andere de keuken (2019), badkamer (2019), wc's (2019), wanden gestuukt, elektra vernieuwd en zijn recent de daken en riolering (2024/2025) vernieuwd. De combinatie van authentieke details als glas in lood en de dakoverstekken met de moderne badkamer en stalen deuren, maakt het huis super sfeervol. De omgeving De woning ligt pal naast het oude dorpskern Jutphaas. Een van de meest geliefde plekken van Nieuwegein. Een plek waar alles samenkomt. Rust, groen en ruimte, maar met de stad altijd binnen handbereik. Je woont hier tussen Utrecht en Nieuwegein. Je wandelt (of skeelert) hier heerlijk langs het kanaal, je fietst snel naar de polder of juist zo de stad in. Binnen een kwartier sta je in het centrum van Utrecht, maar thuis voelt het alsof je veel verder weg bent. Wel de lusten van de stad. Maar niet de lasten. In je middagpauze een rondje lopen en even kijken bij het sluisje. Kleine dingen die het wonen hier fijn maken. Op loopafstand ligt Fortwachter. Een plek waar je neerstrijkt voor koffie, lunch of een lange middag in de zon. Kinderen spelen hier heerlijk en in de zomer zijn er verschillende evenementen die hier georganiseerd worden. Heerlijk dorps, maar dan toch dichtbij de stad. Voor een ijsje wandel je naar Sweets and Ice. Zo’n plek waar je even blijft hangen aan het water. Het centrum met de Kruidvat, kapper, sport- en fietsenzaak zitten allemaal op loopafstand. En wie van goed eten houdt, zit hier ook goed. De verkopers tippen een lazy zondagmiddag bij restaurant Céline. Dit is een heel goed restaurant voor degene die van fine dining houden. De omgeving blijft rustig en groen, maar ontwikkelt zich wel. Met de ontwikkelingen in Rijnhuizen ontstaat er langzaam meer levendigheid. Meer plekken om naartoe te gaan, zonder dat de rust verloren gaat. Dat maakt dit een plek waar je nu al fijn woont en waar het alleen maar beter wordt. Indeling Begane grond Entree, ruime statige hal met een wenteltrap naar boven. Een aparte wc met fonteintje en garderoberuimte. Vanuit de hal loop je de woonkamer in aan de voorzijde, met vrij uitzicht over het water. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkeuken met toegang tot de tuin. Vanuit de keuken kom je in de ruime garage van ca. 42 m2. Een multifunctionele ruimte in te delen naar wens; denk aan een mantelzorgwoning, kantoor of praktijk aan huis. Of misschien juist wel ruimte voor de motor of die mooie auto waar je lekker aan klust. Eerste verdieping Overloop met bergkast. Drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer is compleet met ligbad, fijne inloop douche & een dubbele wastafel. Op de overloop is er een apart tweede toilet. Vanuit 1 van de kamers zijn er openslaande deuren naar het dak van de uitbouw en garage, ter weet zit hier al een vergunning op voor een dakterras. Vliering Via een losse trap bereikbare bergvliering, ideaal voor het opbergen van spullen. De pluspunten van de woning + Vrijstaand wonen met uniek uitzicht over het Merwedekanaal + Grote woonkamer en leefkeuken waar het leven zich echt afspeelt + Garage met mogelijkheden voor werk, hobby of uitbreiding + Zonnige en beschutte achtertuin op het westen en voortuin op het oosten + Rustige ligging met Utrecht op korte afstand Pssst... De straat is een doodlopende weg, als bewoner heb je toegang door de bussluis om sneller met de auto naar Utrecht te gaan.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
413 m²
Contenido
669 m³
Otra zona interior
42 m²
Área del jardín trasero
99 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-ketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3438

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.