Ir directamente al contenido
Logotipo de Paul Dijkstra Makelaars

Velduil 32

3435GP Nieuwegein • Utrecht

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.846

Galería de fotos

Velduil 32 Nieuwegein
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel wonen aan het park – in het groen, met uitzicht op water Als je op zoek bent naar rust, ruimte, voorzieningen binnen handbereik én goede bereikbaarheid is deze royale eengezinswoning ideaal voor jou! Gelegen aan het park en omringd door water, geniet je hier dagelijks van een prachtig vrij uitzicht – zowel aan de voor- als achterzijde van de woning. De woning ligt aan een autoluwe straat, met parkeerplaats voor de deur en biedt volop leefruimte. De grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval in de woonkamer, waar je kunt ontspannen bij de open haard. Er zijn vier (slaap)kamers, een zonnige voor- en achtertuin én een sfeervolle, moderne serre. Dit is een heerlijke plek om samen te ontbijten, te werken of te genieten van het groen. De diepe, zonnige en besloten achtertuin grenst aan een park dat doorloopt naar Utrecht en toegang geeft tot wandel- en fietsroutes. Ook zijn speeltuinen en uitvalswegen in de buurt. Ideaal voor gezinnen, expats en voor wie graag de natuur dichtbij heeft. Locatie: De Doorslag staat bekend om zijn ruimtelijke opzet, groene lanen en waterrijke karakter. De wijk is bijzonder geschikt voor expats en gezinnen, met volop voorzieningen zoals speeltuinen, sportfaciliteiten, wandel- en fietsroutes en supermarkten in de directe omgeving. Ook Park Oudegein, basisscholen, kinderdagverblijven en diverse winkelcentra liggen op korte afstand. Dankzij de uitstekende verbindingen (bus, tram en trein) en de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn steden als Utrecht en Amsterdam gemakkelijk bereikbaar. Een rustige woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik – perfect voor jong en oud! Indeling: Begane grond: De ruime hal bevat een nieuwe meterkast die voorbereid is op toekomstige duurzame energievoorzieningen en een modern toilet. De lichte woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en sfeervolle openhaard. De grote raampartij aan de voorzijde biedt prachtig vrij uitzicht op de vijver. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Atag, Etna, Bosch en Siemens) en biedt toegang tot gezellige, sfeervolle serre en zonnige achtertuin. De fraai aangelegde, diepe achtertuin is een besloten en rustige plek met zowel zon als schaduw. Hier vind je een ruime stenen berging en een praktische achterom – ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten (slaap)kamers met vaste inbouwkasten. De moderne badkamer is uitgerust met douchecabine, designradiator, draaikiepraam, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: De royale open ruimte met recent geplaatste dakkapel over de gehele breedte va de woning, geeft veel licht. Een groot ligbad en volop ruimte voor een vierde slaapkamer, een thuiskantoor, hobbyruimte of zelfs een luxe master suite. Ook bevindt zich hier een airconditioning om de ruimte aangenaam op temperatuur te houden. De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn hier ook te vinden. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte ca. 117 m² (inclusief serre). -De serre is meegenomen in het woonoppervlakte omdat de temperatuur van het binnenklimaat van de serre goed gereguleerd kan worden. -Vrij uitzicht op groen en water, direct aan het park. -Alleen bestemmingsverkeer, rustig en kindvriendelijk -Directe uitvalswegen naar steden als Utrecht en Amsterdam. -Veel speelgelegenheid in de directe omgeving. -Op loopafstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en Park Oudegein. -Zonnige voor- en achtertuin. -Gasloze woning, stadswarmte en warm water via huurboiler. -Nieuwe meterkast, voorbereid op duurzame voorzieningen. -Comfortabele warmtevoorziening via vloerverwarming op de begane grond en airconditioning op de 2e verdieping. -Moderne badkamer met 2e toilet. -Veel opbergruimte door vaste kasten en berging. -Brede dakkapel op de 2e verdieping. -Energielabel C. Kortom: Deze sfeervolle, lichte en comfortabele woning op een fantastische locatie, combineert ruimte, bereikbaarheid en een groene omgeving. Kinderen kunnen veilig kunnen spelen en alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Een ideale thuisbasis voor gezinnen en expats die graag wonen in een groene en goed bereikbare omgeving. Interesse? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de bijzondere sfeer van deze woning! Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
151 m²
Contenido
402 m³
Otra zona interior
8 m²
Área del jardín trasero
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler (huur) en stadsverwarming
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en ligbad

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3435

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.