Inhabitantes
68.299
Último año: 2026
Visarendsingel 5
3435GH Nieuwegein • Utrecht
Vendido
€ 555.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.950
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 567.950
Precio de compra /m²: € 4.440
Galería de fotos
Descripción
GEZINSGELUK MET EEN VLEUGJE LUXE – RUIMTE, LICHT EN STIJL IN ÉÉN TUSSENWONING Ben je toe aan de volgende stap? Deze verrassend ruime tussenwoning is ideaal voor stellen en gezinnen die meer willen: meer leefruimte, meer comfort én de vrijheid om hun eigen stijl te laten spreken. Met een perfecte afwerking, duurzame extra’s en een tuin waar je het hele jaar door van geniet, is dit een huis dat voelt als thuiskomen – maar dan beter. HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING MET KARAKTER • Tot in de puntjes afgewerkt: over elk detail is nagedacht • Mooie, degelijke Duitse keuken en een nette badkamer • Dubbele dakkapel zorgt voor extra ruimte en licht op zolder • Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas en elektrisch zonnescherm • Heerlijke, vergrote tuin met praktische berging • Duurzaam én comfortabel: 18 zonnepanelen, airco, wand- en elektrische verwarming EEN WONING WAAR JE ZO IN WIL TREKKEN Soms stap je een huis binnen en weet je het meteen: dit klopt. Dit voelt goed. Deze tussenwoning is daar zo eentje. Met z’n 125 m² woonoppervlak en een perceel van 150 m² biedt het de ruimte die je zoekt – én de sfeer waar je op hoopte. De combinatie van slimme indeling, hoogwaardige afwerking en doordachte details maakt dit huis tot een zeldzame vondst in zijn klasse. Bij binnenkomst valt meteen op hoe verzorgd alles is. Strakke, houten vloeren, neutrale kleuren, goede materialen – het straalt rust én kwaliteit uit. De woonkamer voelt ruim en licht aan, mede dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin. Zet deze open en je hoort de vogels, ruik je het frisse groen en voel je het buitenleven naar binnen komen. De keuken? Een Duitse topper. Mooi, degelijk en doordacht ingericht – met meer dan genoeg werkruimte, opbergruimte en een opstelling waar koken vanzelf leuk wordt. Of je nou snel iets op tafel zet doordeweeks, of uitgebreid gaat koken voor vrienden op vrijdagavond – hier kan het allemaal. Boven zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping, elk keurig afgewerkt en lekker licht. De badkamer is fris en strak: alles wat je nodig hebt – zonder poespas, maar wél met klasse. De zolderverdieping is echt de kers op de taart. Via de voorzolder is de vliering over de volle breedte van de woning bereikbaar. En dankzij de dubbele dakkapel is hiernaast niet alleen plek voor een heel ruime vierde slaapkamer, maar ook voor een werkplek, een hobbyruimte of een rustige chillplek voor pubers die hun eigen domein willen. DUURZAAM, STIL EN LEKKER COMFORTABEL Wat je niet altijd ziet, maar wél merkt: de duurzame voorzieningen. Denk aan maar liefst 18 zonnepanelen, wandverwarming voor een constante, behaaglijke warmte, en gedeeltelijke elektrische verwarming voor extra comfort op maat. En op warme dagen? Geen zweet op je voorhoofd – de airco zorgt dat jij het hoofd koel houdt. Alle ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat niet alleen energie bespaart maar ook geluid buiten houdt. Rolluiken zorgen voor extra privacy, verduistering én verkoeling – ideaal in alle seizoenen. En natuurlijk is er ook een elektrisch bedienbaar zonnescherm, zodat je ook op warme dagen buiten kunt zitten zonder te smelten. De tuin – gelegen op het noordoosten – is verrassend royaal en goed onderhouden. Hier kun je in de ochtendzon ontbijten, in de schaduw relaxen met een boek, of gewoon genieten van het groen om je heen. En die berging achterin? Handig voor je fietsen, tuinkussens of die barbecue die je toch nét iets te vaak gebruikt. EEN BUURT WAAR JE MET PLEZIER WOONT Deze woning ligt in een gezellige, groene buurt waar buren elkaar nog groeten en kinderen veilig buiten kunnen spelen. Denk aan kronkelende paadjes, een watertje, fluitende merels en speeltuintjes op loopafstand. Toch zit je hier ook super centraal: uitvalswegen liggen vlakbij, waardoor je in no time op de snelweg zit richting Utrecht, Amsterdam of waar je ook moet zijn. Of je nu met z’n tweeën bent en toe bent aan meer ruimte, óf met een groeiend gezin op zoek bent naar dat ene huis waar je écht in kunt doorgroeien – dit is ‘m. Hier begin je je dag met zonlicht op de ontbijttafel en eindig je ‘m in alle rust met een glas wijn op je terras, terwijl je kijkt hoe de lucht langzaam roze kleurt. KLINKT GOED? DIT IS JE KANS. Voel je het al kriebelen? Zie je jezelf al wonen in dit huis vol mogelijkheden, in een buurt waar het leven nét even fijner voelt? Wacht dan niet. Huizen als deze – perfect afgewerkt, ruim én duurzaam – zijn zeldzaam. Bel Makelaardij IJsselstein en plan vandaag nog je bezichtiging. Laat je hart spreken – en misschien sta jij hier binnenkort wel met de sleutel in je hand. Bijzonderheden - Energielabel "A". - Keuken voorzien van Siemens apparatuur en oa. een Quooker. - Vliering is ruim 13m2 en 1.15 m. hoog. - 18 zonnepanelen. - Warm water door electrische huur-boiler. KLINKT GOED? DIT IS JE KANS. Voel je het al kriebelen? Zie je jezelf al wonen in dit huis vol mogelijkheden, in een buurt waar het leven nét even fijner voelt? Wacht dan niet. Huizen als deze – perfect afgewerkt, ruim én duurzaam – zijn zeldzaam. Bel Makelaardij IJsselstein en plan vandaag nog je bezichtiging. Laat je hart spreken – en misschien sta jij hier binnenkort wel met de sleutel in je hand. De informatie op deze website en in de brochure is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan ontleend worden. Makelaardij IJsselstein heeft de grootste zorgvuldigheid in acht genomen bij het samenstellen en onderhouden hier van. Toch kan zij niet garanderen dat de hier verstrekte informatie volledig, juist en actueel is. Makelaardij IJsselstein wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de hier geboden informatie dan ook uitdrukkelijk van de hand.
Hipoteca berekenen
€ 555.000
Coste del comprador (estimado): € 12.950
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 567.950
3,04%
Anualmente
%
€ 27.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 555.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 150 m²
- Contenido
- 448 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 9 m²
- Área del jardín trasero
- 73 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1979
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Elektrische verwarming, muurverwarming, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Elektrische boiler (huur) en stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 21-06-2025
- Fecha de venta
- 17-08-2025
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- schuifpui
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Nieuwegein
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein
Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.
Promedio WOZ
EUR 386.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.700
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
3.759
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 64.554 |
| 2023 | 65.426 |
| 2024 | 65.971 |
| 2025 | 66.788 |
| 2026 | 68.299 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 292.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 14.448
0-15: 10.117
15-25: 6.999
25-45: 19.007
45-65: 16.217
Nivel académico
Hoger
32
Praktisch
26
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
5.161
Nederland
44.049
Buiten Europa
17.578
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
4.616
Appartementen
15.005
Tussenwoningen
12.371
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
802
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
131
1900 tot 1925
334
1925 tot 1950
306
1950 tot 1970
2.346
1970 tot 1980
10.509
1980 tot 1990
3.214
1990 tot 2000
2.705
2000 tot 2010
745
2010 tot 2020
519
2020 en later
976
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
12.189
Etiqueta A
7.575
Etiqueta B
5.217
Etiqueta D
2.936
Etiqueta A+++
1.724
Etiqueta A+
1.603
Etiqueta E
734
Etiqueta A++
678
Etiqueta G
403
Etiqueta F
357
Etiqueta A++++
186
Etiqueta A+++++
12
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 510 | 2.790 |
| 2021 | 580 | 2.830 |
| 2022 | 440 | 2.620 |
| 2023 | 380 | 2.420 |
| 2024 | 370 | 2.440 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 610 • Electricidad: 2.810
Huurwoning
Gas: 280 • Electricidad: 2.050
Koopwoning
Gas: 450 • Electricidad: 2.690
Appartement
Gas: 170 • Electricidad: 1.930
Tussenwoning
Gas: 450 • Electricidad: 2.650
Vrijstaande woning
Gas: 920 • Electricidad: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Electricidad: 3.300
Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)
Handel en HORECA
1.540
Nijverheid en energie
1.175
Zakelijke dienstverlening
2.090
Overheid, onderwijs en zorg
1.535
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
950
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
860
Número total de establecimientos empresariales: 8.500
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 304 |
| jan 2026 | 290 |
| jul 2025 | 363 |
| jun 2025 | 303 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 368 |
| nov 2024 | 339 |
| nov 2025 | 274 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 296 |
| sep 2024 | 290 |
| sep 2025 | 302 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?
Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?
In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.
Meer viviendas in Nieuwegein
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Hof van Plettenburg 36
3439MW Nieuwegein
€ 600.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 143 m²
- Área del lote
- 135 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Vlierhoeve 58
3438MW Nieuwegein
€ 675.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 145 m²
- Área del lote
- 153 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Korenbloemstraat 33
3434EA Nieuwegein
€ 450.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 166 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Ansinghlaan 78
3431GW Nieuwegein
€ 495.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- 128 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Zwaardenburg 44
3437RP Nieuwegein
€ 450.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- 84 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hoornseschans 22
3432TL Nieuwegein
€ 415.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 151 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Goudfazant 7
3435SH Nieuwegein
€ 325.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Moerashoeve 112
3438LE Nieuwegein
€ 499.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
