Ir directamente al contenido
Logotipo de 030 Makelaardij

Vuursteenoever 10

3433DE Nieuwegein • Utrecht

Vendido

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 3.649

Galería de fotos

Vuursteenoever 10 Nieuwegein
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim gezinshuis met 134 m² woonoppervlak gelegen in het hart van Vreeswijk. Wonen in nieuw Vreeswijk betekent het beste van twee werelden: modern wooncomfort in een wijk met karakter. Deze ruime gezinswoning met 4 slaapkamers biedt volop ruimte, een energiezuinige basis en de kans om keuken en badkamer naar je eigen smaak te moderniseren. Het groene hof voor je deur biedt rust en speelruimte, terwijl het oude centrum met zijn horeca en terrasjes om de hoek ligt. Er is bovendien een eigen parkeerplaats in gemeenschappelijke (en ondergrondse) garage De woning Begane grond (circa 37 m²) Direct binnen kom je in de praktische woonkeuken (14 m²) met volwaardige eettafel – ideaal voor het dagelijks gezinsleven. De L-vormige keuken heeft basis inbouwapparatuur: oven (2025), gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken kijk je uit over het groene hof met speelveld waar kinderen veilig buiten spelen. Via de hal met toiletruimte bereik je de lichte woonkamer (23 m²). De grote schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond heeft een strakke lamelparketvloer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers (20 en 10,5 m²). De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een Frans balkon met elektrische sunscreens. De badkamer is compleet met tweede toilet, douche, ligbad en badmeubel – wel klaar voor modernisering naar jouw wensen. Tweede verdieping: Nog eens twee ruime slaapkamers (21 en 12 m²), beide met rechte wanden dankzij het platte dak. Centraal op deze verdieping vind je de inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine, droger, WTW-unit en cv-ketel. Een groot voordeel: je hebt een eigen parkeerplaats (in eigendom) in de gemeenschappelijke parkeergarage om de hoek. Je auto staat altijd veilig, droog en koel – geen ijskrabben in de winter, geen bloedhete auto in de zomer. De garage is beveiligd en gemakkelijk bereikbaar. Servicekosten bedragen € 96,25 per kwartaal. Wonen in Vreeswijk Je woont in een autoloze straat met een groot groen speelveld direct voor de deur. Kinderen spelen veilig buiten, terwijl jij vanuit je keuken uitzicht hebt op het parkachtige groen. En toch zit je midden in het bruisende Vreeswijk. Loop vijf minuten en je staat in het historische centrum met zijn karakteristieke straatjes, terrasjes en haventje. Hier gebeurt het hele jaar iets: de gezellige drukte op Koningsdag, Vreeswijk bij Kaarslicht met duizenden kaarsjes langs het water, de jaarmarkt, en Sinterklaas die je huis voorbij vaart op weg naar de haven. De Museumwerf ligt om de hoek, net als diverse horecagelegenheden voor je dagelijkse koffie of een etentje. Scholen, supermarkten en openbaar vervoer zijn dichtbij, en via de nabije uitvalswegen (A2/A27) ben je zo op de snelweg. Energiezuinig wonen Deze woning heeft een solide energiezuinige basis met energielabel A: Volledig geïsoleerd (vloer, dak, gevels, HR++ glas) WTW-unit (warmteterugwinning) voor gezond binnenklimaat en lagere stookkosten Sedum groendak voor extra isolatie én natuurlijke koeling in de zomer Praktisch Achtertuin met berging en achterom Gratis parkeren voor de deur voor bezoekers Keuken en badkamer klaar om naar eigen smaak te vernieuwen Onderhoudsvrije achtergevel met panelen Keurmerksloten (2024) voor veiligheid Aanvaarding: in overleg. Unieke kenmerken - Praktische woonkeuken met volwaardige eettafel – handiger dan de standaard indeling - Zicht op speelveld vanuit de keuken – altijd de kinderen in het oog - Eigen parkeerplaats in garage: auto altijd veilig, droog en koel - Sedum groendak: natuurlijke isolatie en zomerkoeling - Rechte wanden op alle verdiepingen door plat dak – maximale gebruiksruimte - Gelegen aan autoluw groen veld – perfect voor gezinnen - Toplocatie tussen oud en nieuw Vreeswijk. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
94 m²
Contenido
443 m³
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan vaarwater en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
24-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3433

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.