Inhabitantes
68.299
Último año: 2026
Vuursteenoever 17
3433DE Nieuwegein • Utrecht
Vendido
€ 668.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.210
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.360) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 683.210
Precio de compra /m²: € 4.000
Galería de fotos
Descripción
In-stap-klaar energiezuinig familiehuis in het geliefde wijk Vreeswijk! Ben je op zoek naar een sfeervol èn ruim huis waar je zó in kunt trekken? Dan is deze prachtige tussenwoning precies wat je zoekt. Deze moderne en lichte woning is door de huidige bewoners met veel smaak en oog voor detail, onder architectuur, verbouwd en biedt alles wat je maar kunt wensen. De royale woonkamer met luxe open keuken vormt het hart van het huis. Verder zijn er vier slaapkamers met zicht op de historische schepen aan de Vaartse Rijn, twee badkamers en beschik je over je eigen parkeerplek in de naastgelegen parkeergarage. Tot slot beschikt de woning over een achtertuin, een berging en een handige achterom. Gelegen in een kindvriendelijke wijk met volop (gratis) parkeergelegenheid voor de deur. Begane grond: Vanuit de hal met garderobe, toiletruimte en (in 2022 vernieuwde en uitgebreide) meterkast, bereik je via de plafondhoge glazen deur de woonkamer met aan de voorzijde de moderne open keuken. De stijlvolle, lichte keuken is in 2022 volledig vernieuwd en heeft een luxe uitstraling met een licht composiet werkblad in marmerlook. De keuken is voorzien van een schiereiland – ideaal voor een snel ontbijtje of een gezellige borrel tijdens het koken. Verder vind je hier hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat van Miele, een combi-oven van Miele en vaatwasser familie koelkast en vriezer Siemens. De rvs-spoelbak met bijpassende Quooker maken het geheel helemaal af. De prachtige, royale woonkamer is de eyecatcher van deze woning. De kamer baadt in het licht door de grote schuifpuien die volledig open kunnen en zo de woonkamer naadloos verbinden met de voorkant en de achtertuin. In de woonkamer is een trapkast die als ruime binnen berging gebruikt kan worden. De achtertuin is voorzien van bestrating, borders en biedt ruimte voor meerdere terrasjes. Verder vind je in de tuin een buitenkraan, een berging met elektra én een praktische achterom. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot twee slaapkamers: de masterbedroom aan de achterzijde voorzien van inloop kastenkamer (ca 25 m2). Deze van oorsprong 2 kamers kunnen op makkelijke wijze weer teruggebracht worden. De royale slaapkamer aan de voorzijde (ca. 16m2) is voorzien van Frans balkon, schuifpui en airco. De ruime en moderne badkamer uit 2022 is van alle luxe voorzien. Je vindt hier een royale inloopdouche met zowel een hand- als regendouche, een sunshower en dubbele ingebouwde nis, een heerlijk ligbad met eveneens dubbele nis voor je badproducten, een strak wandcloset, en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kranen, een verlichte spiegel en vloerverwarming. De inbouwspots in het spanplafond zorgen voor een prettige en sfeervolle verlichting. De hele verdieping is voorzien van een pvc-vloer. Tweede verdieping: De tweede verdieping is in 2022 volledig verbouwd en slim ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer (ca. 16m²) met veel ramen die zorgen voor veel licht. Aan de achterzijde is een slaapkamer (ca. 16m²) met aparte sportruimte gecreëerd, waarbij de mogelijkheid bestaat om deze kamer nog uit te breiden, splitsen of het dak aan te passen naar dakterras. Ook bevindt zich op deze verdieping een 2e badkamer welke is voorzien van een douchecabine met zowel een hand- als regendouche en een badmeubel met verlichte spiegel. Achter de badkamer is een aparte berging met hierin de, in 2021 vervangen, c.v.-ketel, warmte terugwin installatie en aansluiting voor wasmachine en droger. De gehele verdieping is afgewerkt met een mooie, doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en sfeervolle uitstraling. De ligging / omgeving De Vuursteenoever is een autoloze straat aan de zuidzijde van Nieuwegein, in het nieuwe Vreeswijk. Terwijl je geniet van modern wooncomfort, woon je hier letterlijk op een steenworp van het oude centrum met haar intieme straatjes, terrasjes, het sluisje en culturele pareltjes zoals de Museumwerf. Jaarlijks vinden hier bekende evenementen plaats zoals de Kaarsjesavond, de gezellige jaarmarkt en natuurlijk de aankomst van Sinterklaas die langs je huis vaart op weg naar haven van Vreeswijk. Ook aan natuur en recreatie geen gebrek: een groot, groen speelveld met toestellen ligt vlakbij, terwijl de breedte groenstrook aan de voorkant bijna parkachtig aan doet. De voorzieningen zijn compleet: scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen op korte afstand. Kortom: alles wat je nodig hebt binnen handbereik, in een omgeving die blijft verrassen. Bijzonderheden: - Uitstekend onderhouden woning met veel woonruimte. - Onder architectuur gemoderniseerd in 2022 op vrijwel alle punten. - Woonoppervlakte ca. 167m2 – Een master bedroom met kastenkamer (terug te brengen naar 2 slaapkamers) – Drie slaapkamers voorzien van spanplafond met inbouwspots en airco – Vernieuwde keuken met Miele inductiekookplaat, Novy afzuigsysteem, Miele combimagnetron, Siemens familie koelkast, vriezer en afwasmachine. – Moderne toiletruimte – Badkamer voorzien van doucheruimte met sun-shower, zitgedeelte en regendouche, WC, dubbele wastafel, half vrijstaand bad en vloerverwarming. – Tweede badkamer voorzien van douche en wastafel. – Achtertuin met buitenkraan, verlichting, berging en achterom. – Strak schilder- en stucwerk in de gehele woning. – De woning is voorzien van een WTW (Warmte-Terug-Win installatie) – 3 airco-units (uit te breiden naar 4) - HR combiketel (2021, jaarlijks onderhoudscontract) - Volledig geïsoleerd (vloer, dak, gevels, HR++ glas) - 10 zonnepanelen (ieder 396 Wp) - Definitief energielabel: A – Eigen parkeerplek in naastgelegen parkeergarage (servicekosten bedragen € 96,25 per kwartaal) - Oplevering in overleg/eind 2025
Hipoteca berekenen
€ 668.000
Coste del comprador (estimado): € 15.210
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.360) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 683.210
3,04%
Anualmente
%
€ 33.400
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 668.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 167 m²
- Área del lote
- 126 m²
- Contenido
- 570 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
- Área del jardín trasero
- 54 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2005
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan water en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren en parkeergarage
- Tipo de garaje
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 01-07-2025
- Fecha de venta
- 24-02-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en douche
Características adicionales
- Airconditioning
- balansventilatie
- frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Nieuwegein
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein
Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.
Promedio WOZ
EUR 386.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.700
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
3.759
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 64.554 |
| 2023 | 65.426 |
| 2024 | 65.971 |
| 2025 | 66.788 |
| 2026 | 68.299 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 292.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 14.448
0-15: 10.117
15-25: 6.999
25-45: 19.007
45-65: 16.217
Nivel académico
Hoger
32
Praktisch
26
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
5.161
Nederland
44.049
Buiten Europa
17.578
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
4.616
Appartementen
15.005
Tussenwoningen
12.371
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
802
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
131
1900 tot 1925
334
1925 tot 1950
306
1950 tot 1970
2.346
1970 tot 1980
10.509
1980 tot 1990
3.214
1990 tot 2000
2.705
2000 tot 2010
745
2010 tot 2020
519
2020 en later
976
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
12.189
Etiqueta A
7.575
Etiqueta B
5.217
Etiqueta D
2.936
Etiqueta A+++
1.724
Etiqueta A+
1.603
Etiqueta E
734
Etiqueta A++
678
Etiqueta G
403
Etiqueta F
357
Etiqueta A++++
186
Etiqueta A+++++
12
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 510 | 2.790 |
| 2021 | 580 | 2.830 |
| 2022 | 440 | 2.620 |
| 2023 | 380 | 2.420 |
| 2024 | 370 | 2.440 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 610 • Electricidad: 2.810
Huurwoning
Gas: 280 • Electricidad: 2.050
Koopwoning
Gas: 450 • Electricidad: 2.690
Appartement
Gas: 170 • Electricidad: 1.930
Tussenwoning
Gas: 450 • Electricidad: 2.650
Vrijstaande woning
Gas: 920 • Electricidad: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Electricidad: 3.300
Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)
Handel en HORECA
1.540
Nijverheid en energie
1.175
Zakelijke dienstverlening
2.090
Overheid, onderwijs en zorg
1.535
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
950
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
860
Número total de establecimientos empresariales: 8.500
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 304 |
| jan 2026 | 290 |
| jul 2025 | 363 |
| jun 2025 | 303 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 368 |
| nov 2024 | 339 |
| nov 2025 | 274 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 296 |
| sep 2024 | 290 |
| sep 2025 | 302 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?
Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?
In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.
Meer viviendas in Nieuwegein
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Hoornseschans 111
3432TK Nieuwegein
€ 275.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 42 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Kerkveld 67
3431EC Nieuwegein
€ 875.000 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 242 m²
- Área del lote
- 520 m²
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Disponible
Gildenborglaan 6
3433ZG Nieuwegein
€ 440.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- 106 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Helmkruid 6
3434CT Nieuwegein
€ 475.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- 209 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Bovenmonde 20
3434GV Nieuwegein
€ 685.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 163 m²
- Área del lote
- 218 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Hoornseschans
3432TL Nieuwegein
€ 2.225 p/m
€ 21/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Hof van Plettenburg 36
3439MW Nieuwegein
€ 600.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 143 m²
- Área del lote
- 135 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Vlierhoeve 58
3438MW Nieuwegein
€ 675.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 145 m²
- Área del lote
- 153 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
