Ir directamente al contenido
Logotipo de Sijmons-Dolata

Wenckebachplantsoen 36

3431TS Nieuwegein • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Witte woning Makelaars Vijfheerenlanden/Gorinchem

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 4.929

Galería de fotos

Wenckebachplantsoen 36 Nieuwegein
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle 4-kamer hoek-benedenwoning met ruime tuin op het westen. Op zoek naar een instapklaar appartement? Deze goed onderhouden 4-kamer hoek-benedenwoning met berging en een heerlijke, zonnige tuin op het westen biedt alles wat je zoekt. De woning is volledig gemoderniseerd en aangepast aan de woonwensen van nu – je kunt hier dus zó intrekken. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra veel lichtinval. De ruime tuin van 44 m² op het westen is een groot pluspunt. De tuin grenst aan de achterzijde aan openbaar groen. Het hele appartement is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbel glas. Daarnaast is in 2021 de begane grond vloer extra geïsoleerd. De ligging is ideaal: op korte afstand van zowel winkelcentrum Cityplaza als Makado, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige centrum van Utrecht is snel bereikbaar – met de sneltram of bus sta je er zo. Kortom: een heerlijke plek voor wie wil wonen op een rustige, goed bereikbare locatie mét alle voorzieningen in de buurt. Het appartement heeft een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 71 m², een tuin van ca. 44 m² en er is een berging van 5 m² aanwezig. De servicekosten bedragen € 239,36 per maand. Entree & toegang complex Je komt binnen via de centrale, afgesloten entree van het complex met intercominstallatie. Deze ruime hal geeft toegang tot zowel het trappenhuis als de bergingen. De eigen entree van het appartement bevindt zich op de begane grond Woon-/eetkamer & keuken De ruime woon-/eetkamer voelt extra licht en open aan dankzij het zijraam dat mogelijk is door de gunstige hoekligging van het appartement. Hierdoor geniet je van een prettige hoeveelheid daglicht. Op de vloer ligt een laminaatvloer en de wanden zijn geschilderd. De open keuken in L-opstelling sluit mooi aan op de woonkamer. De keuken is uitgerust met onder andere een 4-pits inductiekookplaat met een RVS afzuigkap erboven, oven, magnetron, vaatwasmachine en een koel-vriescombinatie. Tuin Via een deur in de woon-/eetkamer stap je zo de tuin in – een heerlijk verlengstuk van je leefruimte. In 2024 is de tuin nog vergroot door de aankoop van een extra stuk grond, waardoor je nu beschikt over maar liefst ca. 44 m² eigen buitenruimte. De tuin is praktisch en sfeervol ingericht met een ruim terras, een houten berging én een overkapping. Zo kun je van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar genieten van de buitenruimte. Drie slaapkamers Het appartement beschikt over drie slaapkamers – stuk voor stuk netjes afgewerkt met een laminaatvloer, deels behangen en deels geschilderde wanden. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten (groot en klein). Het sanitair De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een ruim wastafelmeubel met verwarmde spiegel en een douche. De ruimte is volledig betegeld tot aan het plafond. Direct naast de entree vind je het separaat gelegen toilet, uitgevoerd in staande opstelling en voorzien van een fontein. Aangrenzend bevindt zich een handige inbouwkast met de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
71 m²
Contenido
235 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-06-2025
Fecha de venta
22-07-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3431

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.