Ir directamente al contenido
Logotipo de van Oord Makelaars

Wijnesteijnstraat 35

3431EV Nieuwegein • Utrecht

Vendido Buyer's agent: OVERDUYN MAKELAARS

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 3.937

Galería de fotos

Wijnesteijnstraat 35 Nieuwegein
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WIJNESTEIJNSTRAAT 35, 3431 EV NIEUWEGEIN Ben je op zoek naar een moderne en instapklare woning met volop ruimte en comfort? Dan is deze fraaie woning aan de Wijnesteijnstraat 35 in Nieuwegein zeker een bezichtiging waard. Met meerdere slaapkamers, een zonnige achtertuin met overkapping, 12 zonnepanelen en airconditioning biedt deze woning alles wat je zoekt in een comfortabel gezinshuis. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis en staat in directe verbinding met de keuken. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. Dankzij de verzorgde aanleg en de overkapping kun je hier vrijwel het hele jaar door heerlijk genieten. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een zeer nette keuken, een moderne badkamer en een zonnige achtertuin met overkapping en berging. Dankzij de goede staat van onderhoud en de eigentijdse afwerking is dit een huis waar je direct kunt gaan wonen en genieten. De woning is gebouwd in 1955 en heeft energielabel B. Daarnaast is de woning volledig voorzien van HR++ beglazing en zijn zowel de vloer als het dak geïsoleerd. Verwarming en warm water worden verzorgd via een cv-combiketel (2022). Op de begane grond geniet je bovendien van comfortabele vloerverwarming en op de tweede verdieping bevindt zich een airco-unit voor extra comfort. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 127 m². Kortom: een fijne, complete woning van royaal formaat op een rustige en prettige plek in Nieuwegein. Wanneer kom jij kijken? Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier bereik je de lichte en sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde valt er veel natuurlijk daglicht binnen en ontstaat er een prettige verbinding met de achtertuin. Via de openslaande deuren heb je direct toegang tot de tuin, ideaal voor wie graag binnen en buiten naadloos in elkaar laat overlopen. De woonkamer is verzorgd afgewerkt met strakke wanden en plafonds en een moderne visgraatvloer, wat zorgt voor een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en kookplaat. Aansluitend vind je een handige bijkeuken met extra bergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze ruimte zorgt voor extra comfort en praktische indeling binnen de woning. Tuin: De achtertuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Achterin de tuin bevindt zich een ruime overkapping die beschutting biedt tegen zowel zon als regen, waardoor je hier al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar comfortabel buiten kunt zitten. Aansluitend vind je een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. De tuin is bovendien bereikbaar via een handige achterom. Daarnaast beschikt de tuin over een verzorgd gazon en een fijne plek voor een tuintafel, perfect om op zonnige dagen te genieten van een kop koffie, een goed boek of gezellige momenten met familie en vrienden. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, die stuk voor stuk netjes zijn afgewerkt en profiteren van veel natuurlijk daglicht. De hoofdslaapkamer is extra comfortabel dankzij de aanwezigheid van een praktische inloopkast en een airco-unit, wat zorgt voor zowel extra bergruimte als een aangenaam binnenklimaat. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, een recent geplaatste radiator en elektrische vloerverwarming. Daarnaast beschikt de badkamer over een tweede toilet, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een royale vierde slaapkamer. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Bijzonderheden: • Instapklare en modern afgewerkte woning; • Vloerverwarming op de begane grond; • Moderne keuken met inbouwapparatuur; • Luxe badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet; • Vier ruime slaapkamers; • Airconditioning aanwezig voor extra comfort; • 12 zonnepanelen; • Openslaande deuren naar de tuin; • Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en berging; • Rustige en prettige woonlocatie in Nieuwegein! Zie jij jezelf hier al wonen? Laat je begeleiden door je eigen NVM-aankoopmakelaar. Die staat aan jouw kant, denkt vooruit en begeleidt je tijdens het aankoopproces. Check Funda voor een aankoopmakelaar bij jou in de buurt. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
170 m²
Contenido
449 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-02-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3431

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.