Ir directamente al contenido
Logotipo de Aspekt Makelaars

Zegveldseschans 10

3432DA Nieuwegein • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Huis & Hart Makelaars

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.020

Galería de fotos

Zegveldseschans 10 Nieuwegein
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen in de recent vernieuwde en kindvriendelijke wijk "Fokkesteeg" staat deze royale en uitstekend onderhouden hoekwoning met uitbouw aan de achterzijde, garage met elektrische deur en vliering, en een zonnige tuin op het westen. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over een groenvoorziening en waterpartij, wat zorgt voor rust en privacy. De woning heeft een lichte woonkamer en moderne, compleet uitgeruste keuken uit 2015. Dankzij de uitbouw uit 2020 is de leefruimte opvallend ruim en licht. Via openslaande deuren stap je de zonnige tuin in, ideaal om te ontspannen of gezellig buiten te eten. De garage biedt volop mogelijkheden perfect als praktijk aan huis, hobbyruimte of extra berging en beschikt over een vliering voor extra opslagruimte. Daarnaast is er een praktische bijkeuken. De woning telt in totaal vijf goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer komt uit 2017. Alle ruimtes zijn netjes afgewerkt en goed onderhouden. Verwarming en warmwater verloopt via stadsverwarming (reeds gasloos), tevens beschikt de woning over 10 zonnepanelen uit 2022, airconditioning en energielabel A! De ligging in de kindvriendelijke wijk Fokkesteeg is ideaal, met scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten op loopafstand. Het winkelcentrum Fokkesteeg met een Albert Heijn ligt op slechts twee minuten lopen. Ook openbaar vervoer is uitstekend: de tramhalte richting Cityplaza en Utrecht bevindt zich om de hoek. Parkeren kan eenvoudig rondom het huis. De uitvalswegen A2 en A27 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: een instapklare, ruime en veelzijdige gezinswoning met veel mogelijkheden. Hier combineer je comfort, ruimte en een fijne ligging in één. INDELING: BEGANE GROND: Via de entree kom je binnen, De hal biedt toegang tot de sfeervolle woonkamer, waar direct de royale ruimte en het vele licht opvallen. De leefkeuken is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor een prachtige leefruimte met plek voor een royale eethoek. De grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Aan de achterzijde bevindt zich tevens de moderne open keuken uit 2015, strak vormgegeven en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Dit is een ideale plek voor diners of borrels met familie of vrienden. De begane grond beschikt over een keurige houtlook tegelvloer met vloerverwarming. Aansluitend ligt de bijkeuken, een praktische ruimte met opbergruimte. Via deze bijkeuken is de ruime garage bereikbaar. De garage beschikt over een elektrische garagedeur en een vliering, ideaal voor extra opslag. Dankzij de ruimte, lichtinval en ligging is deze ruimte ook uitstekend te gebruiken als praktijk aan huis, atelier of hobbyruimte. De keurig aangelegde en zonnige achtertuin, gelegen op het westen (middag-/avondzon), is bereikbaar via de openslaande deuren in de eetkamer. Hier geniet je van rust en privacy, met voldoende ruimte voor een loungeset en eettafel. 1E VERDIEPING: De vaste trap leidt naar een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de royale hoofdslaapkamer, met uitzicht over de waterpartij een prachtig begin van elke dag. Naast deze kamer bevindt zich een tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer, deze kamer biedt toegang tot het balkon. Aan de achterzijde vind je een derde ruime slaapkamer, ideaal als kinderkamer of logeerkamer. De moderne badkamer uit 2017 is volledig betegeld en uitgerust met een douche, tweede toilet, designradiator en wastafelmeubel met spiegelkast. In een aparte kast bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine 2E VERDIEPING: De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Hier vind je een grote slaapkamer met dakkapel, waardoor er extra leefruimte is en veel daglicht binnenvalt. Daarnaast is er een open ruimte met dakkapel die zich goed leent als hobby- of werkruimte of eenvoudig is om te toveren tot 5e slaapkamer. De zolderverdieping is tevens voorzien van airconditioning. BIJZONDERHEDEN: - Royale, uitstekend onderhouden hoekwoning met uitbouw aan de achterzijde (2020). - Gelegen in de recent vernieuwde en kindvriendelijke wijk “Fokkesteeg”. - Zonnige achtertuin op het westen (middag-/avondzon). - Moderne keuken uit 2015. - Lichte woonkamer met vloerverwarming. - De woning beschikt over een slim verwarmingssysteem, hierdoor kan elke ruimte apart verwarmd worden. - Ruime garage met elektrische garagedeur en vliering welke bereikbaar is door middel van een vaste trap, waardoor de deze erg toegankelijk is. De ruimte is ideaal als praktijkruimte, atelier, hobbyruimte of berging. - Keurige badkamer uit 2017. - 5 goed bemeten slaapkamers waarvan één met balkon en twee met dakkapel. - Zolderverdieping voorzien van airconditioning. - 10 zonnepanelen uit 2022 en tevens energielabel A. - Schilderwerk uit 2024. - Verwarming en warmwater middels stadsverwarming (reeds gasloos). - Ideaal gelegen nabij alle gewenste voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
206 m²
Contenido
646 m³
Otra zona interior
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3432

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.