Ir directamente al contenido
Logotipo de Poolen Makelaardij

Ir Lelystraat 17

2912CG Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 5.057

Galería de fotos

Ir Lelystraat 17 Nieuwerkerk aan den IJssel
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime en gemoderniseerde hoekwoning met grote berging. Nieuwerkerk aan den IJssel is een geliefde woonplaats in de gemeente Zuidplas, centraal gelegen tussen Rotterdam en Gouda. De combinatie van een dorps karakter, veel groen, goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid maakt het een aantrekkelijke woonomgeving voor gezinnen en forenzen. Met een eigen treinstation, diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving biedt Nieuwerkerk aan den IJssel comfortabel wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning is gelegen in de populaire woonwijk "Dorrestein" een rustige en kindvriendelijke wijk die bekend staat om haar ruime opzet, groenvoorzieningen en prettige woonklimaat. Basisscholen, speelvoorzieningen en het NS-station bevinden zich op korte afstand, waardoor deze locatie bijzonder geschikt is voor gezinnen. Deze goed onderhouden hoekwoning beschikt over een voor- en achtertuin, een lichte doorzonwoonkamer en een uitzonderlijk ruime vrijstaande berging in garageformaat (ca. 5,61 m x 3,88 m). De woning is in 2024 op diverse onderdelen grondig vernieuwd en verduurzaamd. Begane grond Via de entree bereikt u de hal met vernieuwd toilet (2024) en trapopgang. De ruime doorzonwoonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen en prettige lichtinval. De aanwezige houtkachel (2024) zorgt voor extra sfeer en comfort. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en aan de voorzijde bevindt zich een elektrisch zonnescherm. De moderne keuken is eveneens vernieuwd (2024) en sluit aan op een praktische bijkeuken. Hier zijn de wasmachine en droger opgesteld, waardoor extra bergruimte in de woning behouden blijft. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren. De badkamer is functioneel en netjes onderhouden, maar qua afwerking gedateerd en kan naar wens worden gemoderniseerd. Tweede verdieping De zolderverdieping beschikt over een ruime vierde kamer met dakkapel en laminaatvloer. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De dakkapel is het enige kozijn dat niet is vervangen. Buitenruimte en berging De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, volledig betegeld en voorzien van nieuwe hardhouten schuttingen met betonnen palen. Uniek is de in 2025 volledig nieuw gebouwde kunststof berging met betonnen vloer en afmetingen vergelijkbaar met een garage. Deze ruimte is uitermate geschikt als hobbyruimte, werkplaats, opslag, thuiswerkplek of praktijkruimte. Openbaar parkeren is beschikbaar direct nabij de woning. Duurzaamheid en vernieuwingen De woning is de afgelopen jaren aanzienlijk verbeterd: - Nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas (2024) m.u.v. dakkapel - Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd (2024) - Nieuwe keuken en bijkeuken (2024) - Toilet vernieuwd (2024) - Nieuwe kunststof berging met betonnen vloer (2024) - Elektrisch zonnescherm voorzijde - Kruipruimte in 2018 voorzien van HR++ bodemparels - Muurisolatie in 2018 met HR++ isolatieparels en ventilatieroosters Kenmerken - Hoekwoning - Gelegen in kindvriendelijke wijk Dorrestein - Eigen grond - Doorzonwoonkamer met veel lichtinval - Houtkachel aanwezig - Moderne keuken met bijkeuken - 4 slaapkamers - Voor- en achtertuin - Grote kunststof berging (2025) in garageformaat (ca 5,61 x 3,88 m) op betonnen vloer en volledig geïsoleerd - Kunststof kozijnen met dubbel glas (2024) m.u.v. dakkapel - Openbaar parkeren - Treinstation, scholen en voorzieningen op korte afstand Een instapklare gezinswoning met veel ruimte, recente vernieuwingen en een multifunctionele berging op een uitstekende locatie in Nieuwerkerk aan den IJssel. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden. Biedingen kunt u mondeling bespreken en daarna digitaal bevestigen via uw move account. Een koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening door beide partijen. Meetinstructie De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI en NEN2580 normen. Dit zorgt voor een eenduidige manier van meten, hoewel kleine verschillen kunnen optreden door interpretatieverschillen en afrondingen. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld, maar wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Interesse? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
146 m²
Contenido
318 m³
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-04-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2912

Mapas de Google

Ubicación de Nieuwerkerk aan den IJssel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwerkerk aan den IJssel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwerkerk aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwerkerk aan den IJssel. En 2025 había 23.435 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.000.

Inhabitantes

23.435

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

948

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Inhabitantes
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Nivel académico

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.888

Etiqueta A

2.366

Etiqueta B

1.895

Etiqueta D

741

Etiqueta E

347

Etiqueta G

261

Etiqueta F

200

Etiqueta A+++

125

Etiqueta A+

121

Etiqueta A++++

107

Etiqueta A++

66

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Número total de establecimientos empresariales: 3.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwerkerk aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwerkerk aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwerkerk aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer viviendas in Nieuwerkerk aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.