Ir directamente al contenido
Logotipo de Dichtbij Makelaardij

Margrietveld 25

2914CG Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendido

€ 479.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 490.430

Precio de compra /m²: € 3.991

Galería de fotos

Margrietveld 25 Nieuwerkerk aan den IJssel
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

IN DE VERKOOP BIJ DICHTBIJ MAKELAARDIJ Ben je op zoek naar een ruime en energiezuinige gezinswoning? Deze goed onderhouden woning beschikt over een open living concept, een serre, carport, een nette en ruime achtertuin met achterom, schuur met afsluitbare overkapping én acht zonnepanelen. Aan de voorzijde heb je een vrij uitzicht op het park. Voel je je aangesproken? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer door het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde. Winkelcentrum Reigerhof en het centrum van Nieuwerkerk aan den IJssel zijn zowel met de auto als met de fiets snel bereikbaar. Voor ontspanning kun je heerlijk wandelen in Hitland of fietsen langs de Hollandsche IJssel of de ’s-Gravenweg. De wijk is uitstekend ontsloten: via de Zuidplaslaan bereik je binnen enkele minuten de N219 en de A20. Het Margrietveld is gelegen in het geliefde Nieuwerkerk aan den IJssel, een fijne woonplaats die rust en bereikbaarheid perfect combineert. Het dorp staat bekend om zijn groene karakter, uitstekende voorzieningen en centrale ligging in de Randstad. Op korte afstand vind je winkelcentrum Reigerhof, diverse scholen, sportverenigingen en recreatiegebied Hitland voor heerlijke wandel- en fietstochten. Dankzij het NS-station en de snelle aansluiting naar de A20 zijn steden als Rotterdam, Gouda en Utrecht uitstekend bereikbaar, terwijl je thuis geniet van een prettige, dorpse woonomgeving. Kortom: een fraaie gezinswoning met carport in een rustige buurt. Wil je deze mooie woning met eigen ogen bekijken? Wij nodigen je graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging! INDELING Begane grond Entree/hal met meterkast. Ruime en lichte woonkamer met zit- en eetgedeelte, uitgevoerd in een open living concept, en met toegang tot de serre en de achtertuin. De achterdeur is v.v. een schuifhor. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt meerdere gezellige zithoekjes. Dankzij de serre en de overkapping kun je vrijwel het gehele jaar genieten van de zon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in hoekopstelling, v.v. dubbele spoelbak met mengkraan, close-in boiler (Plieger), keramische kookplaat (4 zones), afzuiging (buitenafvoer), koel-vriescombi, vaatwasmachine (Miele), combi-oven, carrouselkast en voldoende bovenkasten met veel opbergruimte. Vrijwel alle inbouwapparatuur is van het merk Siemens. Daarnaast is er een ruime trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Via de hal is tevens de toiletruimte bereikbaar, voorzien van een staand closet en fonteintje. De meterkast bevindt zich ook in de entree. 1e verdieping Overloop. Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Badkamer voorzien van bad-/douchegelegenheid, staand closet, wastafelmeubel met planchet en spiegel, radiator en mechanische ventilatie. Aan de achterzijde bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers. Alle draai-kiep-ramen zijn v.v. inzethorren. 2e verdieping Overloop. Zolderkamer, momenteel in gebruik als werkkamer, maar ook prima geschikt als slaapkamer. Daarnaast twee ruime bergkamers. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, evenals de CV-combiketel (2023). Buiten Verzorgde voortuin met carport en buitenkraan. De ruime en netjes aangelegde achtertuin is v.v. een serre met sunscreen, stenen berging, afsluitbare overkapping, en een achterom. Via de achterom is er directe toegang tot het speelpleintje achter de woning. PERSOONLIJKE NOOT VAN DE EIGENAREN "En dan gaan we kleiner wonen. Ons huis is wel wat te groot voor ons samen. We wonen hier vanaf het begin en hebben de bouw op de voet gevolgd. Het plein aan de achterkant was ideaal toen de kinderen klein waren en aan de voorkant vrij uitzicht op het park! De scholen zijn dichtbij. We kijken met veel plezier terug op het wonen aan het Margrietveld!'' BIJZONDERHEDEN * Ideale gezinswoning met carport en vrij uitzicht op het park! * Eigen grond. * Bouwjaar 1979. * Energielabel A. * 8 zonnepanelen (2024). * Mechanische ventilatie. * Vernieuwde meterkast (2023). * Begane grond en eerste verdieping vrijwel volledig v.v. kunststof kozijnen met HR++-beglazing. * Tweede verdieping voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. * Verwarming en warm water d.m.v. CV-ketel. * Airconditioning in de woonkamer, ouderslaapkamer en de 2e verdieping. * Glasvezelaansluiting. * Ruime woonkamer met via de serre toegang tot de tuin. * Zonnige tuin gericht op het zuidoosten met buitenkraan en achterom. * Schuur met afsluitbare overkapping. * Overdekt parkeren onder de eigen carport. * Ligging in een rustige woonwijk op loopafstand van speeltuinen, parken, basisscholen, kinderdagverblijven en winkels. Daarnaast zijn het Oude Dorp en winkelcentrum Reigerhof ook snel te bereiken. * Ligging t.o.v. openbaar vervoer (treinstation Nieuwerkerk a/d IJssel) en diverse uitvalswegen (N219, A20) is zeer gunstig. * Van toepassing: ouderdomsclausule, asbestclausule. * Oplevering: in overleg. BOD UITBRENGEN Na bezichtiging van de woning kun je bij interesse via een persoonlijk online account een bod uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij je als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen bod te formuleren. Je bod is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van nieuwe wetgeving per 1 januari 2023 zal je bod echter gedeeld worden met de andere bieders zodra de woning definitief verkocht is. VERKOOP EIGEN WONING Eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs voor een kosteloze waardebepaling. Neem nu contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking. OVERIGE INFORMATIE Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld maar niet uitsluitend door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst eerst ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is eerst sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie kan door Dichtbij Makelaardij b.v. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. DICHTBIJ MAKELAARDIJ. VOL VERTROUWEN JE NIEUWE LEVENSFASE IN. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 479.000

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 490.430

3,04%

Anualmente

%

€ 23.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 479.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
144 m²
Contenido
409 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
27-01-2026
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2914

Mapas de Google

Ubicación de Nieuwerkerk aan den IJssel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwerkerk aan den IJssel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwerkerk aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwerkerk aan den IJssel. En 2025 había 23.435 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.000.

Inhabitantes

23.435

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

948

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Inhabitantes
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Nivel académico

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.888

Etiqueta A

2.366

Etiqueta B

1.895

Etiqueta D

741

Etiqueta E

347

Etiqueta G

261

Etiqueta F

200

Etiqueta A+++

125

Etiqueta A+

121

Etiqueta A++++

107

Etiqueta A++

66

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Número total de establecimientos empresariales: 3.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwerkerk aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwerkerk aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwerkerk aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer viviendas in Nieuwerkerk aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.